2025年新型上海二手房買賣協(xié)議：含社區(qū)文化活動組織支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型上海二手房買賣協(xié)議：含社區(qū)文化活動組織支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3按揭貸款審批及放款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收違約責(zé)任5.社區(qū)文化活動組織支持5.1社區(qū)文化活動組織支持內(nèi)容5.2社區(qū)文化活動組織支持方式5.3社區(qū)文化活動組織支持期限5.4社區(qū)文化活動組織支持違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3交易稅費(fèi)繳納時間7.4交易稅費(fèi)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任爭議解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：上海市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：上海市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：上海市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第X號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于簽訂本合同時支付3.2.2按揭貸款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），買方負(fù)責(zé)申請3.2.3按揭貸款審批及放款：貸款銀行審批通過后，買方應(yīng)及時辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金在約定時間內(nèi)到位3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1簽訂合同時支付首付款3.3.2貸款審批通過后支付剩余款項3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金3.4.2買方未按時支付剩余款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自買方支付完畢全部款項之日起十個工作日內(nèi)4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗收流程4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收4.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明4.4驗收違約責(zé)任4.4.1賣方提供的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分款項4.4.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金5.社區(qū)文化活動組織支持5.1社區(qū)文化活動組織支持內(nèi)容：協(xié)助買方組織社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出等5.2社區(qū)文化活動組織支持方式：提供活動場地、宣傳支持等5.3社區(qū)文化活動組織支持期限：自買方入住之日起三年內(nèi)5.4社區(qū)文化活動組織支持違約責(zé)任5.4.1賣方未履行社區(qū)文化活動組織支持義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任5.4.2賣方未按照約定履行支持內(nèi)容，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行賠償6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方支付完畢全部款項后十個工作日內(nèi)6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.4.1賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金6.4.2買方未按時支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1契稅：買方承擔(dān)，按照國家規(guī)定計算8.2.2個人所得稅：賣方承擔(dān)，按照國家規(guī)定計算8.2.3增值稅及附加：根據(jù)房屋交易的具體情況，按照國家規(guī)定計算，由買方和賣方各自承擔(dān)相應(yīng)部分8.3交易稅費(fèi)繳納時間8.3.1契稅：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納8.3.2個人所得稅：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納8.3.3增值稅及附加：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納8.4交易稅費(fèi)違約責(zé)任8.4.1任何一方未按時繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金8.4.2未能按時繳納交易稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1訴訟費(fèi)用：按照國家規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.4.2其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)10.3合同解除與終止程序10.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.4合同解除與終止違約責(zé)任10.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1違約金：按照合同約定支付違約金11.1.2損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金：按照合同約定的比例計算11.2.2損害賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失11.3違約責(zé)任爭議解決11.3.1任何一方對違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失12.3不可抗力解除合同的條件12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.3.2不可抗力事件持續(xù)超過三個月13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年新型上海二手房買賣協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同約定相符；3.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；6.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供房屋價值評估報告；6.3.2評估機(jī)構(gòu)不得因評估結(jié)果影響甲乙雙方的交易意愿。6.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)；6.4.2律師事務(wù)所不得因提供服務(wù)而泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助；7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方介入后的違約責(zé)任7.2.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3第三方介入后的爭議解決7.3.1若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、房屋用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：明確每筆款項的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于確保交易雙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供由稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。說明：本附件作為合同履行的重要憑證，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：社區(qū)文化活動組織支持證明要求：提供社區(qū)文化活動組織支持的相關(guān)證明文件，包括活動安排、場地使用證明等。說明：本附件用于證明賣方履行了社區(qū)文化活動組織支持義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確交易過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1買方違約違約行為：未按時支付首付款或剩余款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：買方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款，若買方未按時支付，則需支付每日萬分之五的違約金。1.2賣方違約違約行為：未按時交付房屋或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：賣方應(yīng)在買方支付完畢全部款項后十個工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則需支付每日萬分之五的違約金。1.3第三方違約違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法按時完成，則需賠償甲乙雙方的損失。1.4不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法按時完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新型上海二手房買賣協(xié)議：含社區(qū)文化活動組織支持1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營場所2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3入住時間4.4入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶地點(diǎn)6.社區(qū)文化活動組織支持6.1支持內(nèi)容6.2支持方式6.3支持期限6.4支持費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.4稅費(fèi)支付時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方乙方：1101011990030765221.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4住址或經(jīng)營場所：甲方住址：上海市浦東新區(qū)路號；乙方住址：上海市浦東新區(qū)YY路YY號2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置：上海市浦東新區(qū)路號室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為滬房權(quán)證浦東字第X號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)含家具、電器等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款為交易價格的30%，尾款為交易價格的70%3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號室4.房屋交付及入住4.1交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方4.2交付地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號室4.3入住時間：乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.4入住手續(xù)：乙方持身份證、購房合同等相關(guān)材料到房屋所在地社區(qū)服務(wù)中心辦理入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、提交相關(guān)材料等5.4過戶地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號室6.社區(qū)文化活動組織支持6.1支持內(nèi)容：甲方承諾支持乙方參加社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出等6.2支持方式：甲方提供場地、設(shè)備等支持，乙方負(fù)責(zé)組織活動6.3支持期限：自房屋交付之日起三年內(nèi)6.4支持費(fèi)用：支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)計算方法：稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例計算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例各自承擔(dān)7.4稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付時間與房屋交付及過戶時間一致8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金8.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起10個工作日內(nèi)退還保證金8.4保證金退還方式：甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方式：違約金按未履行部分交易價格的1%每日計算，但累計不超過交易價格的10%9.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3合同約定的解除條件成就；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年10月1日12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同履行完畢；12.3.3合同解除；12.4合同終止日期：合同約定的終止條件成就之日或合同履行完畢之日13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對方個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（）簽字/蓋章；乙方（）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，為了保障合同的有效性、公平性和合法性，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性和有效性；17.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；17.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況，并及時向甲乙雙方報告。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議；17.2.3對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議，并要求甲乙雙方改正。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額：為了明確第三方的責(zé)任范圍，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在三方協(xié)議中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的確定：18.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素綜合考慮；18.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方違約所可能遭受的直接損失；18.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在三方協(xié)議中，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照三方協(xié)議約定向第三方主張賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定向第三方主張賠償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方應(yīng)分別按照合同約定和三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂三方協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如第三方介入的必要條件消失或合同履行完畢，第三方介入應(yīng)終止，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件一用于確認(rèn)房屋交付時房屋設(shè)施設(shè)備的狀況，作為后續(xù)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付房款，作為合同履行的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等。說明：附件三用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成，作為合同履行的憑證。4.社區(qū)文化活動組織支持相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括活動策劃書、活動通知、活動照片等。說明：附件四用于證明甲方履行了社區(qū)文化活動組織支持義務(wù)，作為合同履行的憑證。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事項，作為合同履行的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。說明：附件六用于證明爭議解決的進(jìn)程和結(jié)果，作為合同履行的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方每日房屋市值1%的違約金，最高不超過房屋交易價格的5%。3.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項的0.05%的違約金。3.3第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年新型上海二手房買賣協(xié)議：含社區(qū)文化活動組織支持2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.社區(qū)文化活動組織支持7.1活動支持方式7.2活動支持內(nèi)容7.3活動支持期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4買方住所地：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方住所地：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：___________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.2房產(chǎn)地理位置2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2.2房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2.3房產(chǎn)所在樓棟及單元：___________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：___________2.4.2供電：___________2.4.3燃?xì)猓篲__________2.4.4供暖：___________2.4.5電梯：___________2.4.6物業(yè)管理：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1.1買方承擔(dān)：___________%4.1.2賣方承擔(dān)：___________%4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1買方直接支付給相關(guān)政府部門。4.2.2賣方直接支付給相關(guān)政府部門。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)：人民幣___________元整，由___________方承擔(dān)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按約定時間支付款項。6.1.2賣方應(yīng)按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。6.2.2賣方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。7.社區(qū)文化活動組織支持7.1活動支持方式7.1.1賣方將提供社區(qū)文化活動組織的相關(guān)支持，包括但不限于場地、設(shè)施、宣傳等。7.2活動支持內(nèi)容7.2.1賣方將支持___________項社區(qū)文化活動。7.2.2每項活動支持期限為___________年。7.3活動支持期限7.3.1活動支持期限自合同生效之日起計算，至___________年___________月___________日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項二10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.2.1房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：___________份12.2生效日期：___________年___________月___________日13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)地址13.3.1買方送達(dá)地址：___________13.3.2賣方送達(dá)地址：___________14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.3見證機(jī)構(gòu)14.3.1見證機(jī)構(gòu)名稱：___________14.3.2見證機(jī)構(gòu)地址：___________14.3.3見證機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：___________14.3.4見證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人、負(fù)責(zé)人或家庭成員。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。16.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙方進(jìn)行交易相關(guān)事宜的處理。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的支付和結(jié)算。18.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及其他第三方權(quán)益的，應(yīng)通知相關(guān)方并協(xié)調(diào)解決。