裝修包工頭承包合同

裝修包工頭承包合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方將位于[工程地點]的裝修工程發(fā)包給乙方，甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2承包方（乙方）乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定承擔(dān)裝修工程的施工任務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[詳細(xì)工程地點]2.3工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的鋪設(shè)，門窗的安裝等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。2.4工程規(guī)模[描述工程的大致規(guī)模，如房屋面積、施工范圍等]三、工程期限3.1開工日期本工程定于[開工日期]正式開工。3.2竣工日期本工程預(yù)計于[竣工日期]竣工。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式4.1工程總價本工程總價款為人民幣[具體金額]元。該價款為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費、利潤等一切費用。除本合同另有約定外，甲方不再支付其他任何費用。4.2付款方式甲方將按照以下方式向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（4）剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。4.3付款時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明材料后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，完成款項的支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期未付金額的[百分比]向乙方支付違約金。五、工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和工程預(yù)算進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容和降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。5.2工程驗收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）工程的各項施工內(nèi)容應(yīng)符合施工圖紙和工程預(yù)算的要求；（2）工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）工程的使用功能應(yīng)滿足甲方的要求。六、工程變更6.1工程變更的提出在工程施工過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和原因。如乙方提出工程變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式向甲方提出申請，并說明變更的內(nèi)容、原因和預(yù)計增加的費用。6.2工程變更的審批甲方收到乙方的工程變更申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如甲方同意變更，應(yīng)書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更的費用和工期調(diào)整方案；如甲方不同意變更，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。6.3工程變更的費用調(diào)整工程變更的費用調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）如工程變更導(dǎo)致費用增加，增加的費用由甲方承擔(dān)；如工程變更導(dǎo)致費用減少，減少的費用應(yīng)從工程總價中扣除。（2）工程變更的費用調(diào)整應(yīng)以雙方協(xié)商確定的價格為準(zhǔn)；如雙方無法協(xié)商一致，可委托第三方造價咨詢機構(gòu)進(jìn)行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、雙方責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付工程款；（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、氣等基礎(chǔ)條件，并協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系；（3）甲方應(yīng)及時對乙方提交的施工圖紙、工程預(yù)算、施工方案等進(jìn)行審核和確認(rèn)；（4）甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。7.2承包方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定完成工程施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和工期；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，遵守安全生產(chǎn)和文明施工的相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方審核批準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全；（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提交工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料。八、安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)要求（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護用品，并對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。（3）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全。8.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。（2）施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時清理，運至指定地點進(jìn)行處理。（3）乙方應(yīng)盡量減少施工對周邊環(huán)境的影響，避免擾民事件的發(fā)生。8.3安全處理（1）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織搶救傷員，保護現(xiàn)場，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。（2）安全的責(zé)任由的責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應(yīng)按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工的工程質(zhì)量不符合本合同的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全或擾民事件的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十一、保修條款11.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等。11.2保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。11.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息退還質(zhì)量保證金。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力事件對本合同的影響。十三、合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止的情形（1）本工程竣工驗收合格，雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。（2）本合同解除后，本合同終止。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一