店面轉(zhuǎn)租合同

店面轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一《物業(yè)平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________（以下簡稱“經(jīng)營用途”）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的經(jīng)營用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

7.2租賃物業(yè)的非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

7.3乙方不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物業(yè)經(jīng)營用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

（1）未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：《物業(yè)平面圖》、《物業(yè)交付確認(rèn)書》等。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號：_____________________

地址：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號：________________