個人房產(chǎn)買賣代理合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣代理合同書版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1定價原則3.2價格調(diào)整3.3定金支付3.4支付方式4.代理費用4.1代理費計算4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附則12.1合同附件12.2附件說明12.3附件效力13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3雙方其他約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：代理范圍1.1代理內(nèi)容甲方委托乙方作為其在甲方所提供的房產(chǎn)買賣過程中的代理人，代理包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。1.2代理區(qū)域乙方代理銷售的房產(chǎn)位于【具體地址】，代理區(qū)域限于該房產(chǎn)所在的城市。1.3代理期限本代理合同自簽字蓋章之日起生效，代理期限為【具體期限】個月，自合同生效之日起計算。如果在該代理期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長代理期限。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、街道名稱等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，土地使用面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)的性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)證號為【證書號碼】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)/空置/出租】等情況，乙方應(yīng)如實向潛在買家介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第三條：交易價格3.1定價原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)位置、面積、裝修情況等因素協(xié)商確定房產(chǎn)的買賣價格。3.2價格調(diào)整在代理期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)的買賣價格。3.3定金支付買家在簽訂購房合同后【具體時間】內(nèi)支付定金【定金金額】，定金支付后視為買家對房產(chǎn)的購買意愿生效。3.4支付方式買賣雙方應(yīng)按照購房合同約定的方式支付房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第四條：代理費用4.1代理費計算乙方向甲方收取的代理費為房產(chǎn)交易總金額的【費率百分比】，計【代理費用金額】。4.2費用支付時間代理費用在房產(chǎn)交易完成后支付，由甲方支付給乙方。4.3費用支付方式甲方應(yīng)通過【支付方式】向乙方支付代理費用，支付時應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進行房產(chǎn)銷售工作，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件在代理期限內(nèi)，如甲方需變更房產(chǎn)信息或解除合同，應(yīng)提前【具體時間】通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在代理期限內(nèi)，如甲方解除合同，應(yīng)支付乙方【解除費用金額】作為違約金。8.3變更與解除的程序甲方提出變更或解除合同的意向后，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容或解除合同的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供房產(chǎn)信息或延遲支付代理費用，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁未果，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的代理期限、費用等事項。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【具體時間】內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件如地震、洪水、瘟疫等不可抗力事件，影響合同的履行。13.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.3不可抗力事件的影響第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后【具體時間】內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證原件及副本。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章后【具體時間】內(nèi)，向甲方支付代理費用。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為【具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及副本附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)交易總金額確認書附件五：代理費用計算確認書附件六：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證原件及副本詳細要求和說明：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后【具體時間】內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證原件及副本。房產(chǎn)證應(yīng)真實、合法，無任何瑕疵。如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細要求和說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細、清晰，展示房產(chǎn)的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。房產(chǎn)平面圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，乙方應(yīng)妥善保管。附件四：房產(chǎn)交易總金額確認書詳細要求和說明：房產(chǎn)交易總金額確認書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認房產(chǎn)交易的總金額。交易總金額應(yīng)包括房款、稅費、中介費等所有費用。附件五：代理費用計算確認書詳細要求和說明：代理費用計算確認書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認代理費用的計算方式和金額。代理費用應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易總金額的【費率百分比】計算。附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)由甲方提供，證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間和影響。不可抗力事件證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或延遲支付代理費用。2.乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。3.甲方提前解除合同未支付違約金。4.乙方未如實向潛在買家介紹房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.甲方未支付定金或房款。6.甲方和乙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或延遲支付代理費用，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約責(zé)任。2.乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約責(zé)任。3.甲方提前解除合同未支付違約金，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約責(zé)任。4.乙方未如實向潛在買家介紹房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】作為違約責(zé)任。5.甲方未支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付【違約金金額】作為違約責(zé)任。6.甲方和乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲方延遲提供房產(chǎn)信息超過【具體時間】，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付【違約金金額】作為違約責(zé)任。如果乙方在代理期限內(nèi)未能找到買家，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】作為違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用途的建筑。2.代理期限：指本合同簽字蓋章之日起至【具體日期】之間的期限。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用，計算方式為房產(chǎn)交易總金額的【費率百分比】。4.不可抗力：指地震、洪水、瘟疫等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私