二零二五年特色小鎮(zhèn)場(chǎng)二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小鎮(zhèn)場(chǎng)二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵6.1房地產(chǎn)權(quán)利6.2房地產(chǎn)瑕疵7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年特色小鎮(zhèn)場(chǎng)二手房交易協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有并出售位于特色小鎮(zhèn)場(chǎng)的二手房的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買出賣方位于特色小鎮(zhèn)場(chǎng)二手房的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方所擁有的位于特色小鎮(zhèn)場(chǎng)的二手房。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的出賣方出售房地產(chǎn)的價(jià)格。1.1.6“支付方式”指本合同約定的乙方支付交易價(jià)格的方式。1.1.7“交付”指乙方根據(jù)本合同約定接收房地產(chǎn)的行為。1.1.8“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，以合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：[房地產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.2具體地址：[房地產(chǎn)具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房地產(chǎn)建筑面積]3.2.2使用面積：[房地產(chǎn)使用面積]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[房地產(chǎn)建筑年代]3.4房地產(chǎn)用途3.4.1用途性質(zhì)：[房地產(chǎn)用途性質(zhì)]3.4.2使用狀況：[房地產(chǎn)使用狀況]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)]4.1.2價(jià)格構(gòu)成：[價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明]4.2支付方式4.2.1付款方式：[付款方式說(shuō)明]4.2.2首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]4.2.3尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：[房地產(chǎn)交付時(shí)間]5.2交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房地產(chǎn)交付地點(diǎn)]5.3交付條件5.3.1交付條件：[交付條件說(shuō)明]6.房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵6.1房地產(chǎn)權(quán)利6.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2房地產(chǎn)瑕疵6.2.1出賣方保證房地產(chǎn)無(wú)重大瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間7.3.1登記時(shí)間：[預(yù)計(jì)登記時(shí)間]8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本合同約定的交易稅費(fèi)，除另有約定外，由買受方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2.2具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法詳見附件。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買受方應(yīng)在交易合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定的賬戶。8.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣方未按期交付房地產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償損失的計(jì)算方法詳見附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣方所有。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.1出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助，具體包括但不限于：15.2.1.1代理交易談判；15.2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；15.2.1.3提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；15.2.1.4提供法律咨詢服務(wù)；15.2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)所引起的任何損失或損害，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]。16.1.2任何超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自需要的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。18.2.2費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方變更或解除合同19.1第三方變更19.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方解除合同19.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該附件用于證明出賣方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，買受方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳納金額等。說(shuō)明：該附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，買受方在支付稅費(fèi)前應(yīng)核實(shí)附件的準(zhǔn)確性。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行付款憑證。說(shuō)明：該附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按期交付房地產(chǎn)；1.2買受方未按期支付交易款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[百分比]計(jì)算。2.2買受方未按期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[百分比]計(jì)算。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.2買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為首付款的5%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)場(chǎng)二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房程序6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施交付9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他條款12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣方名下位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）“交易價(jià)格”指本合同約定的買賣雙方成交的金額，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。（3）“交房”指出賣方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付買受方使用。（4）“過(guò)戶”指買受方將房地產(chǎn)的權(quán)屬過(guò)戶至自己名下。1.2相關(guān)法律本合同及其履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為_________層，結(jié)構(gòu)為_________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付交易總價(jià)的首付款，金額為人民幣_(tái)________元整。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)于交房前_________日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間為交房前_________日內(nèi)。5.交房條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全；（3）附屬設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰。5.3交房程序（1）出賣方應(yīng)提前_________日通知買受方交房事宜；（2）買受方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)辦理交房手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交房確認(rèn)書。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交房后_________日內(nèi)完成。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以過(guò)戶當(dāng)天實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶程序（1）買受方應(yīng)向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房地產(chǎn)權(quán)證。8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電、裝飾品等。（2）戶外設(shè)施：綠化、停車位、車庫(kù)等。（3）公共設(shè)施：電梯、樓梯、消防設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至買受方，權(quán)屬歸買受方所有。8.3附屬設(shè)施交付出賣方應(yīng)在交房時(shí)將上述附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買受方。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）出賣方未按約定時(shí)間交房或提供不符合交房條件的，構(gòu)成違約。（2）買受方未按約定時(shí)間付款或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易總價(jià)的_________%。（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易總價(jià)的_________%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期限為_________日；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署方式（1）雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同；（2）雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其具體介入方式及職責(zé)如下：15.2第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通和談判，促成交易；b.提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息；c.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：a.提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；b.協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.協(xié)助確定交易價(jià)格。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：a.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；b.協(xié)助確認(rèn)房地產(chǎn)面積。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易決策，不承擔(dān)買賣雙方違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方在提供法律、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為交易總價(jià)的_________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。17.甲方額外條款（1）身份證件；（2）房地產(chǎn)權(quán)證；（3）其他相關(guān)文件。17.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。18.乙方額外條款（1）身份證件；（2）銀行賬戶信息；（3）其他相關(guān)文件。18.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方介入程序19.1甲方、乙方及第三方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及工作內(nèi)容。19.2第三方應(yīng)在確定工作內(nèi)容后_________日內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。20.爭(zhēng)議解決20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書要求：由買受方、出賣方及第三方共同簽署的房屋交接確認(rèn)書。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施已按照合同約定交付給買受方。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的相關(guān)憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已過(guò)戶至買受方。7.附件七：法律意見書要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按約定時(shí)間交房提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件隱瞞房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。2.買受方違約行為：未按約定時(shí)間付款未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)隱瞞自身存在權(quán)利瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為：提供的信息不準(zhǔn)確、不完整服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤未按約定時(shí)間完成工作違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償受損方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)________元，并賠償因延期入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用人民幣_(tái)________元。買受方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)________元，并賠償因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)場(chǎng)二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.交易價(jià)格及支付方式1.4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.5.房屋交付及驗(yàn)收1.6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.7.違約責(zé)任及賠償1.8.爭(zhēng)議解決方式1.9.合同解除條件及程序1.10.合同生效條件及時(shí)間1.11.其他約定事項(xiàng)1.12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.合同份數(shù)及保管1.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（賣方）名稱：1.1.2.甲方（賣方）地址：1.1.3.甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4.乙方（買方）名稱：1.1.5.乙方（買方）地址：1.1.6.乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2.房屋基本情況1.2.1.房屋坐落地點(diǎn)：1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3.房屋建筑面積：1.2.4.房屋戶型結(jié)構(gòu)：1.2.5.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：1.2.6.房屋規(guī)劃用途：1.2.7.房屋已使用年限：1.2.8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：1.3.交易價(jià)格及支付方式1.3.1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。1.3.2.乙方支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。1.3.3.乙方支付時(shí)間：1.3.4.乙方支付地點(diǎn)：1.4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.4.1.雙方約定交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。1.4.2.甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：______。1.4.3.乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：______。1.5.房屋交付及驗(yàn)收1.5.1.房屋交付時(shí)間：______。1.5.2.房屋交付地點(diǎn)：______。1.5.3.雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。1.6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.6.1.雙方同意在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。1.6.3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。1.7.違約責(zé)任及賠償1.7.1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。1.7.2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。1.7.3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.爭(zhēng)議解決方式1.8.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9.合同解除條件及程序1.9.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.9.2.1.甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同；1.9.2.2.乙方未按約定支付房款，甲方多次催告無(wú)果；1.9.2.3.雙方約定的其他解除合同的情形。1.10.合同生效條件及時(shí)間1.10.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2.合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。1.11.其他約定事項(xiàng)1.11.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12.1.本合同附件包括但不限于：1.12.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.12.1.2.房屋測(cè)繪報(bào)告；1.12.1.3.其他相關(guān)文件。1.13.合同份數(shù)及保管1.13.1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.14.合同簽署及生效日期1.14.1.本合同于______年______月______日簽署。1.14.2.本合同自簽署之日起生效。8.1.合同解除后的處理8.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.1.3.乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋，并恢復(fù)原狀。8.2.合同終止后的爭(zhēng)議處理8.2.1.合同終止后，如雙方就合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3.合同的修改和補(bǔ)充8.3.1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.4.合同的轉(zhuǎn)讓8.4.1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.4.2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.5.合同的終止8.5.1.1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；8.5.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；8.5.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.5.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.6.合同的終止條件及程序8.6.1.合同終止的條件由本合同第八條第5.1款規(guī)定。8.6.2.合同終止的程序如下：8.6.2.1.一方提出終止合同；8.6.2.2.雙方協(xié)商確定終止的具體事宜；8.6.2.3.雙方簽署終止合同協(xié)議。8.7.合同的履行8.7.1.雙方應(yīng)按照本合同的約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。8.7.2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.8.合同的履行地8.8.1.本合同的履行地為房屋所在地。8.9.合同的履行期限8.9.1.本合同的履行期限自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日止。8.10.合同的履行方式8.10.1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序履行合同義務(wù)。8.11.合同的保密條款8.11.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.11.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。8.12.合同的解除條件及程序8.12.1.合同的解除條件由本合同第八條第5.1款規(guī)定。8.12.2.合同的解除程序如下：8.12.2.1.一方提出解除合同；8.12.2.2.雙方協(xié)商確定解除的具體事宜；8.12.2.3.雙方簽署解除合同協(xié)議。8.13.合同的解除通知8.13.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由發(fā)出方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.13.2.解除合同的通知應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前______日送達(dá)對(duì)方。8.14.合同的解除后果8.14.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.14.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.14.3.乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋，并恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方概念界定9.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2.第三方介入的情形9.2.1.1.房屋交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；9.2.1.2.需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；9.2.1.3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助交易的任何其他情形。9.3.第三方介入的程序9.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。9.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.4.第三方的責(zé)任和義務(wù)9.4.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。9.4.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.第三方的責(zé)任限額9.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)交易總價(jià)的一定比例，如_____%。9.5.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.6.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)：9.6.1.1.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)；9.6.1.2.第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；9.6.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.6.2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)：9.6.2.1.第三方應(yīng)按照乙方的要求提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)；9.6.2.2.第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密；9.6.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7.第三方的變更和退出9.7.1.如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.7.2