二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理包干制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理包干制合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、園區(qū)概況1.園區(qū)基本情況2.園區(qū)占地面積3.園區(qū)功能分區(qū)4.園區(qū)設施設備三、物業(yè)管理服務內容1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.綠化養(yǎng)護管理3.安全保衛(wèi)管理4.設施設備維護5.公共秩序維護6.客戶服務四、物業(yè)管理服務質量要求1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.綠化養(yǎng)護標準3.安全保衛(wèi)標準4.設施設備維護標準5.公共秩序維護標準6.客戶服務標準五、物業(yè)管理服務費用1.包干制收費標準2.服務費用支付方式3.費用調整機制六、雙方權利與義務1.物業(yè)管理方權利2.物業(yè)管理方義務3.使用方權利4.使用方義務七、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任2.使用方違約責任3.違約責任追究程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同附件1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務內容明細3.物業(yè)管理服務費用明細4.其他相關附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他約定事項十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機關2.合同備案期限3.合同備案手續(xù)十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同變更與解除4.合同附件變更與解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理包干制合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]使用方：[使用方名稱]5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、園區(qū)概況1.園區(qū)基本情況：[園區(qū)基本情況描述]2.園區(qū)占地面積：[園區(qū)占地面積]3.園區(qū)功能分區(qū)：[園區(qū)功能分區(qū)描述]4.園區(qū)設施設備：[園區(qū)設施設備列表]三、物業(yè)管理服務內容1.環(huán)境衛(wèi)生管理：定期清掃園區(qū)道路、綠化帶等公共區(qū)域定期清理垃圾，保持垃圾箱清潔定期進行園區(qū)綠化修剪和養(yǎng)護2.綠化養(yǎng)護管理：確保園區(qū)綠化覆蓋率定期對植物進行澆水、施肥、病蟲害防治維護園區(qū)綠化景觀效果3.安全保衛(wèi)管理：24小時巡邏，確保園區(qū)安全定期檢查消防設施，確保其正常使用處理園區(qū)內發(fā)生的突發(fā)事件4.設施設備維護：定期檢查和維護園區(qū)內公共設施設備及時修復損壞的設施設備確保設施設備運行正常5.公共秩序維護：維護園區(qū)內公共秩序，防止噪音擾民處理園區(qū)內發(fā)生的糾紛確保園區(qū)內活動有序進行6.客戶服務：提供園區(qū)入住、退房服務處理客戶投訴，及時解決問題定期收集客戶意見，改進服務質量四、物業(yè)管理服務質量要求1.環(huán)境衛(wèi)生標準：園區(qū)道路、綠化帶等公共區(qū)域每日清掃垃圾箱每日清理，保持清潔園區(qū)綠化每月修剪一次2.綠化養(yǎng)護標準：確保園區(qū)內植物生長良好，無病蟲害綠化覆蓋率不低于30%園區(qū)綠化景觀效果良好3.安全保衛(wèi)標準：24小時巡邏，確保園區(qū)安全消防設施完好率達到100%突發(fā)事件處理及時有效4.設施設備維護標準：定期檢查設施設備，確保正常運行及時修復損壞的設施設備5.公共秩序維護標準：保持園區(qū)內公共秩序，防止噪音擾民及時處理園區(qū)內發(fā)生的糾紛確保園區(qū)內活動有序進行6.客戶服務標準：提供高效、熱情的客戶服務定期收集客戶意見，改進服務質量五、物業(yè)管理服務費用1.包干制收費標準：按照園區(qū)面積和設施設備數(shù)量計算每平方米[金額]元2.服務費用支付方式：每季度支付一次首次支付時間為合同簽訂后15日內3.費用調整機制：根據(jù)物價指數(shù)和服務成本變化進行調整調整幅度不超過5%六、雙方權利與義務1.物業(yè)管理方權利：按照合同約定提供物業(yè)管理服務收取物業(yè)管理服務費用對使用方違規(guī)行為進行處理2.物業(yè)管理方義務：確保服務質量符合合同約定及時修復損壞的設施設備提供優(yōu)質客戶服務3.使用方權利：享有合同約定的物業(yè)管理服務對物業(yè)管理服務提出意見和建議依法維護自身合法權益4.使用方義務：按時支付物業(yè)管理服務費用遵守園區(qū)管理規(guī)定維護園區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生七、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任：未按時提供物業(yè)管理服務服務質量不符合合同約定故意損壞園區(qū)設施設備2.使用方違約責任：未按時支付物業(yè)管理服務費用違反園區(qū)管理規(guī)定故意損壞園區(qū)公共設施設備3.違約責任追究程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件：使用方嚴重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未改正物業(yè)管理方因不可抗力導致合同無法履行合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對方確保合同解除或終止的合法性清理合同解除或終止后的遺留問題九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會合同簽訂地人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內4.爭議解決費用：由敗訴方承擔雙方另有約定的除外十、合同附件1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務內容明細3.物業(yè)管理服務費用明細4.其他相關附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件2.合同生效日期：合同簽訂之日3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同其他約定事項：合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行合同如有變更，需雙方書面同意十二、合同簽署1.合同簽署人：物業(yè)管理方代表：[姓名]使用方代表：[姓名]2.合同簽署日期：2025年1月1日3.合同簽署地點：[合同簽署地點]十三、合同備案1.合同備案機關：[合同備案機關名稱]2.合同備案期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內3.合同備案手續(xù)：提交合同原件及復印件支付備案費用十四、其他1.合同未盡事宜：按法律規(guī)定執(zhí)行2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護使用方權益的原則解釋3.合同變更與解除：合同變更需雙方書面同意合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行物業(yè)管理方代表（簽字）：____________________日期：____________________使用方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的項目管理：甲方有權對物業(yè)管理方的工作進行監(jiān)督和指導。甲方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展和問題解決。物業(yè)管理方需按照甲方的要求調整和優(yōu)化服務方案。2.甲方授權代表：甲方應指定一名授權代表，負責與物業(yè)管理方溝通和協(xié)調。授權代表有權代表甲方簽署與物業(yè)管理相關的文件。3.甲方提供的信息：甲方應向物業(yè)管理方提供園區(qū)規(guī)劃、設施設備清單等相關信息。甲方保證提供信息的準確性和完整性。4.甲方配合義務：甲方應配合物業(yè)管理方進行園區(qū)改造、升級等必要工作。甲方應在物業(yè)管理方提供服務時提供必要的協(xié)助和支持。5.甲方費用承擔：甲方承擔因甲方原因導致物業(yè)管理方服務成本增加的費用。甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的決策權：乙方有權決定物業(yè)管理服務的具體內容和標準。乙方應定期評估物業(yè)管理方的服務表現(xiàn)，并提出改進建議。2.乙方指定服務標準：乙方應制定詳細的物業(yè)管理服務標準，并通知物業(yè)管理方。物業(yè)管理方需遵守乙方制定的服務標準，確保服務質量。3.乙方監(jiān)督機制：乙方應設立監(jiān)督機構，對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督和評估。監(jiān)督機構有權對物業(yè)管理方的服務提出改進意見。4.乙方費用承擔：乙方承擔因乙方原因導致物業(yè)管理方服務成本增加的費用。乙方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用。5.乙方責任追究：乙方對物業(yè)管理方的服務質量負有最終責任。乙方應承擔因物業(yè)管理方服務不當導致的經(jīng)濟損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責：第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。第三方中介有權對物業(yè)管理方的服務質量進行評估。2.第三方中介的獨立性：第三方中介應保持獨立，不受任何一方的影響。第三方中介的評估報告具有法律效力。3.第三方中介的費用：第三方中介的費用由雙方按照合同約定分攤。第三方中介的費用應在合同簽訂時一次性支付。4.第三方中介的更換：雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。更換第三方中介的程序和費用按合同約定執(zhí)行。5.第三方中介的爭議解決：第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務內容明細3.物業(yè)管理服務費用明細4.第三方中介服務合同（如有）5.甲方授權代表證明文件6.乙方指定服務標準文件7.第三方中介評估報告（如有）8.合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理方服務質量不符合合同約定。使用方未按時支付物業(yè)管理服務費用。使用方違反園區(qū)管理規(guī)定。甲方未提供必要的信息和協(xié)助。乙方未制定或執(zhí)行服務標準。2.違約行為的認定：物業(yè)管理方或使用方未能履行合同約定的義務。違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)或合同價值受損。違約行為經(jīng)另一方確認或法律判定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對園區(qū)內的公共區(qū)域和設施設備進行管理、維護和服務。2.包干制：指物業(yè)管理服務費用按照固定標準一次性支付，不隨服務內容和服務質量的改變而調整。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務質量不達標。解決辦法：使用方有權要求物業(yè)管理方進行整改，必要時可更換物業(yè)管理方。2.問題：使用方未按時支付費用。解決辦法：物業(yè)管理方可暫停服務，并要求使用方支付欠款及滯納金。3.問題：第三方中介評估結果存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務。2.適用于包干制物業(yè)管理服務合同。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于甲方或乙方為主導的物業(yè)管理服務合同。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理包干制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)設施及設備3.物業(yè)管理服務內容及標準3.1清潔衛(wèi)生3.2綠化養(yǎng)護3.3保衛(wèi)安全3.4維修保養(yǎng)3.5環(huán)境保護4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付期限4.3物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.物業(yè)管理責任及義務6.1甲方責任及義務6.2乙方責任及義務7.物業(yè)管理合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：物業(yè)管理合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：園區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、維修保養(yǎng)、環(huán)境保護等工作。2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)設施及設備本合同所指的設施及設備包括：園區(qū)內的道路、綠化帶、停車場、照明設施、給排水設施、消防設施、安防設施等。3.物業(yè)管理服務內容及標準3.1清潔衛(wèi)生乙方應保證園區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日進行兩次全面清掃，垃圾每日清理，保持園區(qū)內無雜物、無異味。3.2綠化養(yǎng)護乙方負責園區(qū)內綠化的日常養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。3.3保衛(wèi)安全乙方應設立專門的安保隊伍，負責園區(qū)內的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控等工作，確保園區(qū)內24小時安全。3.4維修保養(yǎng)乙方負責園區(qū)內公共設施及設備的日常維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.5環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，對園區(qū)內的污水、廢氣、噪聲等進行處理，確保園區(qū)內環(huán)境質量符合國家標準。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括：人員工資、設備折舊、物料消耗、公共能耗、管理費等。4.2物業(yè)管理費用支付期限物業(yè)管理費用每月結算一次，乙方應在每月5日前向甲方提交費用結算單，甲方應在收到結算單后10日內支付相應費用。4.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用通過銀行轉賬方式支付，甲方應確保賬戶內資金充足。5.物業(yè)管理合同期限及終止條件5.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約。6.物業(yè)管理責任及義務6.1甲方責任及義務（1）按時支付物業(yè)管理費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；（3）保障乙方在履行物業(yè)管理職責時的合法權益。6.2乙方責任及義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保障甲方及園區(qū)內其他用戶的合法權益。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）如甲方擅自改變物業(yè)管理范圍或設施設備，造成乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（2）如乙方擅自提高物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方退還多收的費用，并承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內達成和解協(xié)議；若協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生后60日內提交仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務內容明細；（2）物業(yè)管理費用明細；（3）物業(yè)管理合同附件。12.合同簽訂日期及地點本合同于2025年1月1日在省市區(qū)街道號簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方、乙方應妥善保管合同文本，不得擅自復制、泄露或毀損。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護；（3）保衛(wèi)安全；（4）維修保養(yǎng)；（5）環(huán)境保護。14.2附件二：物業(yè)管理費用明細（1）人員工資；（2）設備折舊；（3）物料消耗；（4）公共能耗；（5）管理費。14.3附件三：物業(yè)管理合同附件（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）物業(yè)管理費用結算單；（3）物業(yè)管理驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方（生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司）和乙方（物業(yè)管理有限公司）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、技術服務提供者等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的情況；（2）第三方介入是為了提高物業(yè)管理服務的質量、效率或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需由甲方和乙方共同決定，并書面通知對方；（2）第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方介入期間，其行為應遵守本合同及合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，因其自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。具體責任范圍和賠償金額，應根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務合同及本合同的相關規(guī)定確定。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務合同中約定的賠償限額確定；（2）如第三方合作協(xié)議或服務合同中未約定賠償限額，則第三方責任限額不得超過本合同約定甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由第三方合作協(xié)議或服務合同約定。甲方有權要求第三方履行其在協(xié)議或合同中的義務，并追究其違約責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由第三方合作協(xié)議或服務合同約定。乙方有權要求第三方按照協(xié)議或合同要求提供服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.3第三方與其他各方的關系（1）第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益；（2）第三方與其他各方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲方和乙方按照第三方合作協(xié)議或服務合同中約定的比例承擔。18.2第三方介入期間的物業(yè)管理服務第三方介入期間，乙方仍需按照本合同約定履行物業(yè)管理服務職責，確保園區(qū)內的正常運營。18.3第三方介入的終止（2）如第三方介入期間出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列明園區(qū)內各區(qū)域、設施設備的清潔、綠化、保衛(wèi)、維修保養(yǎng)、環(huán)境保護等具體服務內容和標準。說明：此附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容。2.物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成項目，如人員工資、設備折舊、物料消耗、公共能耗、管理費等，并明確各項費用的計算方式和標準。說明：此附件作為合同附件二，用于明確物業(yè)管理費用的構成和計算方法。3.物業(yè)管理合同附件物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)管理費用結算單物業(yè)管理驗收報告第三方合作協(xié)議或服務合同爭議解決相關文件說明：此附件作為合同附件三，用于補充合同中的相關條款和具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；擅自改變物業(yè)管理范圍或設施設備；未配合乙方進行物業(yè)管理活動。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務；擅自提高物業(yè)管理費用；未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按時支付物業(yè)管理費用：按每日千分之五支付滯納金；擅自改變物業(yè)管理范圍或設施設備：承擔由此產(chǎn)生的費用及損失賠償；未配合乙方進行物業(yè)管理活動：承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方違約責任認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務：要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；擅自提高物業(yè)管理費用：退還多收的費用，并承擔違約責任；未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準：承擔相應的法律責任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應在每月5日前支付物業(yè)管理費用，但連續(xù)兩個月未支付，則乙方有權要求甲方支付滯納金。乙方違約示例：乙方未按時進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化植物受損，則甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理包干制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（園區(qū)業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，以實現(xiàn)園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，提升園區(qū)業(yè)主的生活品質和滿意度。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方在園區(qū)物業(yè)管理過程中，對園區(qū)內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、安全保衛(wèi)等方面進行專業(yè)管理。3.2關鍵詞解釋（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、休閑、觀光、科普等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)乙方需求，對園區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，確保園區(qū)正常運行。（3）包干制：指甲方按照乙方支付的費用，承擔園區(qū)物業(yè)管理責任，確保園區(qū)各項服務達到約定標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）甲方有權對園區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等進行專業(yè)管理。（3）甲方有權對違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。（4）甲方有義務確保園區(qū)內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、安全保衛(wèi)等方面的服務質量。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。（3）乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（4）乙方有義務遵守園區(qū)管理規(guī)定，共同維護園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對園區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行專業(yè)管理，確保園區(qū)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未改正的，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的有關事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的有關事宜，包括但不限于物業(yè)管理費用的結算、設施設備的移交等。（2）合同解除后，雙方不得就合同解除前的爭議向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）園區(qū)公共區(qū)域日常維護費用；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護費用；（3）園區(qū)公共設施設備維護費用；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)費用；（5）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生費用；（6）甲方根據(jù)園區(qū)實際情況確定的其它費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的其他支付方式。7.3支付時間乙方應于每月____日前，將當月物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)管理費用時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理義務，導致園區(qū)管理不善，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的費用；（2）暫停部分或全部物業(yè)管理服務；（3）解除合同。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失，按實際損失計算；（2）違約金，按合同約定比例計算；（3）其他違約責任，按法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)設施損壞；（2）政府政策變動導致園區(qū)運營受阻；（3）戰(zhàn)爭導致園區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；（3）雙方協(xié)商一致認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內容的解釋權，并對合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)內公共區(qū)域、設施設備的所有權；（2）甲方保留對園區(qū)管理規(guī)則的制定和修改權；（3）甲方保留對園區(qū)內安全保衛(wèi)工作的指揮權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）園區(qū)日常管理；（2）園區(qū)公共設施維護；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（5）其他雙方認為需要協(xié)作的事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決雙方在協(xié)作過程中遇到的問題；（3）共同維護園區(qū)利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成合同內容。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）乙方（園區(qū)業(yè)主方）：（簽字）日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.園區(qū)規(guī)劃圖及設施設備清單4.物業(yè)管理服務標準及細則5.園區(qū)管理規(guī)則6.不可抗力事件清單7.費用結算明細表8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。未按時收取物業(yè)管理費用，認定為違約行為。違反園區(qū)管理規(guī)則，造成園區(qū)秩序混亂，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費用，認定為違約行為。違反園區(qū)管理規(guī)則，造成園區(qū)秩序混亂，認定為違約行為。未配合甲方進行園區(qū)管理，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理區(qū)域內，對公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行管理，以保障業(yè)主生活質量和園區(qū)秩序。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題