2024版辦公大樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公大樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同終止后事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公大樓，具體包括：建筑面積平方米的辦公區(qū)域、個停車位、間會議室、間員工休息室等配套設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述辦公大樓內(nèi)的所有設(shè)施和場地，以及相關(guān)的公共區(qū)域和使用權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：。3.3租金支付時間租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的第一天。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金退還條件押金在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項后無欠款的情況下退還。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：燈具、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買保險，并承擔(dān)保險費用。7.2保險費用保險費用為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前30天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條合同變更9.1變更條件任何合同條款的變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反其他合同條款時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2通知期限雙方應(yīng)在合同簽訂后10天內(nèi)，將聯(lián)系人和地址等信息通知對方。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付和退還流程說明附件五：租賃物使用和維護(hù)手冊附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：保險購買證明附件八：轉(zhuǎn)租申請表附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書附件十二：通知確認(rèn)書附件十三：聯(lián)系方式確認(rèn)書附件十四：合同生效證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單列出辦公大樓的所有詳細(xì)信息，包括房間號碼、面積、配套設(shè)施等。附件二：租賃物平面圖提供辦公大樓的平面圖，標(biāo)明各個房間的位置和功能。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，包括支付金額、支付日期等信息的填寫。附件四：押金支付和退還流程說明詳細(xì)說明押金的支付和退還流程，包括支付金額、退還條件等。附件五：租賃物使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用和維護(hù)手冊，包括各種設(shè)施的操作方法和維護(hù)保養(yǎng)方法。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件七：保險購買證明提供保險購買的證明，包括保險類型、保險費用等信息的填寫。附件八：轉(zhuǎn)租申請表提供轉(zhuǎn)租申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息和出租人同意的確認(rèn)。附件九：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，包括變更內(nèi)容、變更生效日期等信息的填寫。附件十：合同解除協(xié)議模板提供合同解除協(xié)議的模板，包括解除原因、解除生效日期等信息的填寫。附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式和地點。附件十二：通知確認(rèn)書確認(rèn)雙方的通知方式和聯(lián)系方式。附件十三：聯(lián)系方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。附件十四：合同生效證明提供合同生效的證明，包括合同簽字蓋章的日期和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或違反其他合同條款。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物。4.承租人未按照租賃物的使用和維護(hù)手冊進(jìn)行使用和維護(hù)。5.承租人未按照約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按照約定履行爭議解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的直接損失和間接損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的辦公大樓及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的金錢。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的金錢。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。本合同中的租賃物指的是出租人提供給承租人使用的辦公大樓及配套設(shè)施。租金是承租