二零二五版住宅小區(qū)空調設備安裝與物業(yè)維護總包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住宅小區(qū)空調設備安裝與物業(yè)維護總包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.合同標的與范圍3.1空調設備安裝3.2物業(yè)維護3.3合同范圍4.合同工期與進度4.1安裝工期4.2維護工期4.3進度安排5.合同價格與支付方式5.1合同總價5.2價格組成5.3支付方式5.4付款節(jié)點6.質量要求與驗收標準6.1設備質量要求6.2安裝質量要求6.3維護質量要求6.4驗收標準7.保修與售后服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：空調設備清單11.2附件二：安裝方案11.3附件三：物業(yè)維護方案12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數12.4合同簽署13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：空調設備有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項目背景本合同雙方本著友好合作、互利共贏的原則，就住宅小區(qū)空調設備安裝與物業(yè)維護事宜達成共識，簽訂本合同。2.2合同目的甲方委托乙方負責住宅小區(qū)空調設備的安裝及后續(xù)物業(yè)維護工作，確保小區(qū)居民的生活質量。3.合同標的與范圍3.1空調設備安裝乙方負責住宅小區(qū)全部空調設備的采購、安裝、調試及驗收工作。3.2物業(yè)維護乙方負責住宅小區(qū)空調設備的日常維護、保養(yǎng)、故障排除及應急處理等工作。3.3合同范圍（1）空調設備的采購、安裝、調試及驗收；（2）空調設備的日常維護、保養(yǎng)、故障排除及應急處理；（3）空調設備的配件供應及更換；（4）空調設備的運行數據監(jiān)測與分析。4.合同工期與進度4.1安裝工期空調設備安裝工期為自合同簽訂之日起30個工作日內完成。4.2維護工期空調設備維護工期為自合同簽訂之日起，按照乙方制定的年度維護計劃執(zhí)行。4.3進度安排具體進度安排如下：（1）安裝階段：簽訂合同后5個工作日內提交安裝方案，10個工作日內完成設備采購，15個工作日內完成設備安裝及調試；（2）維護階段：簽訂合同后5個工作日內制定年度維護計劃，每月進行一次例行檢查，每季度進行一次全面維護。5.合同價格與支付方式5.1合同總價本合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2價格組成（1）空調設備采購費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）安裝費用：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）；（3）維護費用：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。5.3支付方式（1）簽訂合同后5個工作日內，甲方支付合同總價30%的預付款；（2）安裝階段結束后，甲方支付合同總價40%的進度款；（3）維護階段結束后，甲方支付合同總價30%的尾款。6.質量要求與驗收標準6.1設備質量要求乙方提供的空調設備必須符合國家相關質量標準，且具備相應的產品合格證、檢測報告等文件。6.2安裝質量要求（1）安裝位置合理，確保設備正常運行；（2）安裝牢固，無松動現(xiàn)象；（3）線路連接正確，無短路、漏電現(xiàn)象；（4）設備運行平穩(wěn)，無異常噪音。6.3維護質量要求（1）定期檢查設備運行狀況，確保設備正常運行；（2）及時處理設備故障，確保居民生活質量；（3）定期更換設備配件，確保設備性能；（4）做好設備維護記錄，為后續(xù)維護提供依據。6.4驗收標準（1）安裝階段：安裝完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后支付進度款；（2）維護階段：每季度進行一次全面維護，由甲方組織驗收，驗收合格后支付維護費用。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）若乙方未按合同約定的時間完成安裝工作，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價1%的違約金；（2）若乙方未按合同約定進行維護，導致設備故障，乙方應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按合同約定支付款項，每延誤一日，應向乙方支付相當于欠款金額1%的滯納金；（4）若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需經合同雙方書面同意；（2）合同變更不得損害任何一方的合法權益。9.2合同解除（1）合同任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工期、維護期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：空調設備清單附件一詳細列明了合同范圍內的空調設備名稱、型號、數量、規(guī)格、產地等信息。11.2附件二：安裝方案附件二詳細說明了空調設備的安裝位置、施工工藝、質量標準等。11.3附件三：物業(yè)維護方案附件三詳細列出了空調設備的維護計劃、保養(yǎng)項目、故障處理流程等。12.合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達（1）合同雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.3合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同解釋與法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高工程質量，確保設備運行安全。15.3第三方介入范圍（1）對空調設備安裝過程的監(jiān)督和驗收；（2）對物業(yè)維護工作的質量評估和監(jiān)督；（3）對設備運行數據的監(jiān)測和分析；（4）對合同履行過程中的爭議進行調解。15.4第三方介入方式（1）第三方可由合同雙方共同選定，或由甲方單獨選定；（2）第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權向合同雙方提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方對合同履行的責任限額為合同總價的10%；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應在本責任限額內承擔賠償責任。17.2超出責任限額的處理（1）若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔；（2）若合同雙方對超出部分的責任承擔有爭議，可按照第8.2條爭議解決方式處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負責支付第三方服務費用，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和檢查，并及時提供相關資料；（2）乙方應配合第三方的工作，確保設備安裝和物業(yè)維護質量。18.3第三方與業(yè)主的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私；（2）第三方應向業(yè)主提供必要的服務和保障，提高業(yè)主的生活質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：空調設備清單詳細列明合同范圍內的空調設備名稱、型號、數量、規(guī)格、產地、價格等信息。要求附件一須與合同一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：安裝方案詳細說明空調設備的安裝位置、施工工藝、質量標準、安全措施等。要求附件二須包含安裝工程圖紙、施工進度表、材料清單等。3.附件三：物業(yè)維護方案列出空調設備的維護計劃、保養(yǎng)項目、故障處理流程、應急響應措施等。要求附件三須包含維護工作日志、設備運行記錄、維修記錄等。4.附件四：第三方資質證明文件包含第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關行業(yè)認證等。要求附件四須由第三方機構提供，并由合同雙方共同確認。5.附件五：合同履行過程中的通知和函件記錄合同履行過程中的所有通知、函件、會議紀要等。要求附件五須由合同雙方各自保存，并保證其完整性和準確性。6.附件六：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更內容、變更原因、變更日期等。要求附件六須由合同雙方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成安裝工作；乙方未按合同約定進行維護，導致設備故障；甲方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和事實為依據；責任認定標準應以法律法規(guī)和行業(yè)標準為準；責任認定應由合同雙方共同協(xié)商確定。3.違約責任示例：若乙方未按合同約定的時間完成安裝工作，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價1%的違約金；若甲方未按合同約定支付款項，每延誤一日，應向乙方支付相當于欠款金額1%的滯納金；若第三方未按合同約定履行職責，造成合同一方損失的，第三方應在本責任限額內承擔賠償責任。全文完。二零二五版住宅小區(qū)空調設備安裝與物業(yè)維護總包合同1合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方新建的住宅小區(qū)，為了滿足小區(qū)業(yè)主的空調設備安裝與物業(yè)維護需求，甲方特委托乙方承擔該項目的安裝與維護工作。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確?？照{設備安裝與物業(yè)維護工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合雙方實際需求，經友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“空調設備安裝”是指乙方按照甲方要求，對住宅小區(qū)內的空調設備進行安裝、調試及驗收等全過程；“物業(yè)維護”是指乙方對安裝后的空調設備進行日常維修、保養(yǎng)及故障排除等工作。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方新建的住宅小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共設施等區(qū)域；（2）空調設備：指住宅小區(qū)內所有空調設備，包括但不限于空調主機、空調外機、空調管道等；（3）安裝：指空調設備的安裝、調試及驗收等全過程；（4）維護：指對空調設備進行日常維修、保養(yǎng)及故障排除等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時完成空調設備的安裝與物業(yè)維護工作；（2）甲方有權對乙方的工作進行檢查、驗收，并提出合理化建議；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付相關費用；（4）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場施工，確保施工順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件及資料；（2）乙方應按照合同約定，按時完成空調設備的安裝與物業(yè)維護工作；（3）乙方應確保安裝與維護工作的質量，對因乙方原因造成的質量問題承擔相應責任；（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年?？照{設備安裝與物業(yè)維護工作應在合同生效后____個月內完成。5.2合同履行地點空調設備安裝與物業(yè)維護工作在甲方住宅小區(qū)內進行。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)內的空調設備進行安裝、調試、驗收、日常維修、保養(yǎng)及故障排除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前的未了事宜；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成已簽訂合同范圍內的工作；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）空調設備安裝費用：包括但不限于設備購置費、安裝費、調試費、驗收費等；（2）物業(yè)維護費用：包括但不限于日常維修費、保養(yǎng)費、故障排除費等；（3）其他費用：包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款；（2）進度款：空調設備安裝及物業(yè)維護工作完成后，甲方應按照實際完成工作量及合同約定的單價支付進度款；（3）尾款：合同約定的空調設備安裝及物業(yè)維護工作全部完成后，甲方應在____個工作日內支付剩余的合同總金額。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款支付時間：每完成一定比例的工作量后，甲方應在____個工作日內支付相應的進度款；（3）尾款支付時間：合同約定的空調設備安裝及物業(yè)維護工作全部完成后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后____個工作日內出具相應的發(fā)票；（3）如因甲方原因導致款項支付延遲，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時提供施工條件的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成安裝及維護工作的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方因自身原因造成空調設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對空調設備安裝與物業(yè)維護工作的監(jiān)督權；（2）乙方保留對空調設備的技術改進和升級權。13.2特殊權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均可保留；（2）雙方在合同履行過程中產生的其他權利，應按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方完成空調設備安裝與物業(yè)維護工作；（2）乙方應協(xié)助甲方解決空調設備使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，通過會議、電話、書面等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的合同文件，其內容與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)平面圖及空調設備清單；2.乙方提供的空調設備安裝方案及維護計劃；3.合同雙方確認的工程進度表；4.合同雙方確認的驗收報告；5.合同雙方確認的變更協(xié)議；6.合同雙方確認的付款憑證；7.合同雙方確認的違約金支付憑證；8.合同雙方確認的保密協(xié)議；9.合同雙方確認的不可抗力事件證明；10.合同雙方確認的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用的；b.未按時提供施工條件的；c.違反保密條款的。乙方違約：a.未按約定完成安裝及維護工作的；b.違反保密條款的；c.因自身原因造成空調設備損壞的。認定：違約行為的認定應以合同約定及實際發(fā)生的事實為依據；雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，向甲方發(fā)出付款通知，甲方應在規(guī)定時間內支付費用，否則乙方有權暫停工作并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成安裝及維護工作。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出整改通知，要求乙方在規(guī)定時間內完成工作，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同或變更合同內容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔空調設備安裝與物業(yè)維護的相關工作，確保工作質量。3.第三方權利：a.第三方有權根據合同約定，要求甲方提供必要的施工條件及資料；b.第三方有權要求甲方支付相應的費用；c.第三方有權要求甲方對工作質量進行監(jiān)督。4.第三方義務：a.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定；b.第三方應按照甲方要求，按時完成工作；c.第三方應保護甲方合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付預付款、進度款及尾款；b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及資料；c.乙方有權要求甲方對工作質量進行監(jiān)督；d.乙方有權要求甲方在不可抗力情況下，按照合同約定處理相關事宜。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受合同約定的利潤分成；b.乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠條件；c.乙方有權享受合同約定的技術支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；b.甲方未按時提供施工條件的，應向乙方支付_____%的違約金；c.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；d.甲方不得惡意拖欠乙方費用，否則乙方有權采取法律手段維護自身權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定，按時完成空調設備安裝與物業(yè)維護工作；b.甲方可要求乙方保證工作質量，對不符合要求的工程有權要求乙方返工或賠償；c.甲方可要求乙方在合同約定的保密期限內，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)質服務；b.甲方可享受合同約定的售后服務；c.甲方可享受合同約定的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成安裝與維護工作的，應向甲方支付_____%的違約金；b.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；c.乙方因自身原因造成空調設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五版住宅小區(qū)空調設備安裝與物業(yè)維護總包合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權代表1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期1.8合同期限1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資2.6項目進度2.7項目驗收標準第三章空調設備安裝3.1安裝范圍3.2安裝標準3.3安裝時間3.4安裝質量保證3.5安裝費用3.6安裝驗收3.7安裝資料第四章物業(yè)維護4.1維護范圍4.2維護標準4.3維護時間4.4維護費用4.5維護人員4.6維護記錄4.7維護驗收4.8維護資料第五章合同費用5.1合同總價5.2費用構成5.3付款方式5.4付款時間5.5付款條件5.6逾期付款5.7付款爭議解決第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責任6.4維修費用6.5維修期限6.6維修爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1設計圖紙9.2技術參數9.3工程量清單9.4附件一：合同雙方簽字蓋章頁9.5附件二：合同變更記錄9.6附件三：合同補充協(xié)議第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機構10.4合同備案時間10.5合同備案費用第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除與終止后的責任承擔11.4合同解除與終止后的爭議解決第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限第十三章其他約定13.1合同雙方約定的其他事項13.2合同雙方約定的保密條款13.3合同雙方約定的不可抗力條款13.4合同雙方約定的其他特殊條款第十四章合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員14.4合同簽署方式14.5合同簽署見證14.6合同簽署備案合同編號2025版住宅小區(qū)空調設備安裝與物業(yè)維護總包合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：空調設備安裝與維護有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：1.6合同簽訂日期2025年4月1日1.7合同生效日期合同簽訂之日起生效1.8合同期限合同期限為三年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止1.9合同變更與解除1.9.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.9.2合同的解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形，并經雙方協(xié)商一致。1.10合同爭議解決方式1.10.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)空調設備安裝與物業(yè)維護項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為100000平方米，共計1000戶居民2.4項目性質住宅小區(qū)2.5項目投資項目總投資為5000萬元2.6項目進度項目預計于2025年6月1日開工，2026年6月1日竣工2.7項目驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準第三章空調設備安裝3.1安裝范圍3.1.1小區(qū)所有住宅的空調設備安裝3.1.2小區(qū)公共區(qū)域的空調設備安裝3.2安裝標準3.2.1安裝應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范3.2.2安裝材料應符合產品合格證及質量標準3.3安裝時間3.3.1安裝工作應在2025年6月1日至2025年8月31日完成3.4安裝質量保證3.4.1安裝質量應符合合同約定及國家標準3.4.2乙方應提供安裝工程的質量保證書3.5安裝費用3.5.1安裝費用總額為人民幣200萬元3.6安裝驗收3.6.1甲方應在安裝完成后進行驗收3.6.2驗收合格后，乙方應提供驗收報告3.7安裝資料3.7.1乙方應提供安裝工程的相關資料，包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告等第四章物業(yè)維護4.1維護范圍4.1.1小區(qū)所有住宅的空調設備維護4.1.2小區(qū)公共區(qū)域的空調設備維護4.2維護標準4.2.1維護應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范4.2.2維護人員應具備相應的資質和技能4.3維護時間4.3.1維護工作應在接到報修后24小時內響應4.4維護費用4.4.1維護費用總額為人民幣100萬元4.5維護人員4.5.1乙方應派遣具備相應資質和技能的維護人員進行工作4.6維護記錄4.6.1乙方應建立維護記錄，記錄維護時間、內容、結果等4.7維護驗收4.7.1甲方應在維護完成后進行驗收4.7.2驗收合格后，乙方應提供驗收報告4.8維護資料4.8.1乙方應提供維護工程的相關資料，包括維護記錄、驗收報告等第五章合同費用5.1合同總價5.1.1合同總價為人民幣300萬元5.2費用構成5.2.1安裝費用：人民幣200萬元5.2.2維護費用：人民幣100萬元5.3付款方式5.3.1甲方應按合同約定分期支付費用5.4付款時間5.4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付5.4.2進度款：安裝完成后支付5.4.3結算款：維護完成后支付5.5付款條件5.5.1付款條件應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)5.6逾期付款5.6.1逾期付款的，甲方應向乙方支付逾期付款利息5.7付款爭議解決5.7.1付款爭議應通過友好協(xié)商解決5.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六章保修與維修6.1保修期限6.1.1保修期限為一年6.2保修范圍6.2.1保修范圍包括設備本身及其安裝、維修等6.3維修責任6.3.1乙方應承擔設備在保修期內的維修責任6.4維修費用6.4.1保修期內的維修費用由乙方承擔6.5維修期限6.5.1維修期限為接到報修后24小時內完成6.6維修爭議解決6.6.1維修爭議應通過友好協(xié)商解決6.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定完成安裝或維護工作7.1.2乙方提供的設備或材料不符合合同約定7.1.3甲方未按合同約定支付費用7.1.4任何一方違反合同約定的其他情形7.2違約責任7.2.1乙方未按合同約定完成安裝或維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的10%7.2.2乙方提供的設備或材料不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任7.2.3甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息7.2.4任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.4違約解除合同7.4.1任何一方違約，另一方有權解除合同7.5違約爭議解決7.5.1違約爭議應通過友好協(xié)商解決7.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方因不可抗力導致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3任何一方嚴重違約，另一方提出解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同解除后，合同終止8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后15日內未提出異議，合同解除8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)8.5合同解除與終止后的處理8.5.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項第九章合同附件9.1設計圖紙9.1.1附件一：項目設計圖紙9.2技術參數9.2.1附件二：項目技術參數9.3工程量清單9.3.1附件三：項目工程量清單9.4附件一：合同雙方簽字蓋章頁9.5附件二：合同變更記錄9.6附件三：合同補充協(xié)議第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經備案10.2合同備案10.2.1合同應在簽訂后30日內向相關政府部門備案10.3合同備案機構10.3.1合同備案機構為市區(qū)市場監(jiān)督管理局10.4合同備案時間10.4.1合同備案時間為合同簽訂之日起30日內10.5合同備案費用10.5.1合同備案費用按相關規(guī)定收取第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項11.3合同解除與終止后的責任承擔11.3.1合同解除或終止后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任11.4合同解除與終止后的爭議解決11.4.1合同解除或終止后的爭議解決方式同第一章1.10第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式同第一章1.1012.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構同第一章1.1012.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序同第一章1.1012.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.5爭議解決期限12.5.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內第十三章其他約定13.1合同雙方約定的其他事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務13.2合同雙方約定的保密條款13.2.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務13.3合同雙方約定的不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.4合同雙方約定的其他特殊條款13.4.1雙方可根據實際情況在合同中約定其他特殊條款第十四章合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為市區(qū)路號14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2025年4月1日14.3合同簽署人員14.3.1甲方簽署人員：14.3.2乙方簽署人員：趙六14.4合同簽署方式14.4.1合同簽署方式為簽字蓋章14.5合同簽署見證14.5.1合同簽署見證人為市區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的進度管理條款：說明：為確保項目按時完成，甲方有權對項目進度進行監(jiān)督和管理。條款：1.1.1甲方應制定項目進度計劃，并定期向乙方提供進度報告。1.1.2乙方應按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況，應提前向甲方報告并協(xié)商解決方案。1.1.3甲方有權對項目進度進行必要的調整，乙方應予以配合。1.2甲方主導下的質量監(jiān)督條款：說明：甲方作為業(yè)主，有權對空調設備安裝與物業(yè)維護的質量進行監(jiān)督。條款：1.2.1乙方應按照國家相關標準和合同約定進行施工和維護，確保工程質量。1.2.2甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。1.2.3如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即進行整改，直至滿足甲方要求。1.3甲方主導下的費用控制條款：說明：甲方有權對合同費用進行控制和監(jiān)督。條款：1.3.1乙方應嚴格按照合同約定的費用進行施工和維護，不得擅自增加費用。1.3.2甲方有權對乙方的費用支出進行審查，乙方應提供相關憑證。1.3.3如發(fā)現(xiàn)乙方有虛報費用行為，甲方有權要求乙方退還相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的技術方案制定條款：說明：乙方作為專業(yè)公司，有權對空調設備安裝與物業(yè)維護的技術方案進