一次性購(gòu)買2024年度學(xué)區(qū)房合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE45PAGE45RESUMERESUME一次性購(gòu)買2024年度學(xué)區(qū)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3學(xué)區(qū)房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條：購(gòu)買方式及價(jià)格3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條：學(xué)區(qū)房資格及入學(xué)政策4.1學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)PAGE45PAGE454.2入學(xué)政策了解第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件PAGE45PAGE459.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條：隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)及例外第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋過(guò)戶手續(xù)11.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2學(xué)區(qū)房資格證明復(fù)印件12.3購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)PAGE45PAGE4514.2各份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，按照本合同的約定購(gòu)買學(xué)區(qū)房。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，按照本合同的約定出售學(xué)區(qū)房。1.3學(xué)區(qū)房：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合教育部門的學(xué)區(qū)劃分政策。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：乙方保證其對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第三條：購(gòu)買方式及價(jià)格3.1PAGE45PAGE45購(gòu)買方式：甲方采用一次性購(gòu)買的方式購(gòu)買乙方所出售的學(xué)區(qū)房。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方協(xié)商一致，學(xué)區(qū)房的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條：學(xué)區(qū)房資格及入學(xué)政策4.1學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)：乙方應(yīng)保證學(xué)區(qū)房具備入學(xué)資格，并應(yīng)提供教育部門出具的學(xué)區(qū)房資格證明。4.2入學(xué)政策了解：甲方應(yīng)自行了解并遵守教育部門的入學(xué)政策，乙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)將學(xué)區(qū)房交付給甲方。5.2交付條件：學(xué)區(qū)房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。PAGE45PAGE45第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：乙方承諾學(xué)區(qū)房質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證在交付后X年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付學(xué)區(qū)房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。8.3除不可抗力原因外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3PAGE45PAGE45仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更協(xié)議生效。10.3合同解除條件及后果：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：隱私保護(hù)及保密11.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)及例外：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，但法律要求披露的除外。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。PAGE45PAGE4512.2房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3PAGE45PAGE45第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條：第三方介入的程序及條件16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，完成第三方介入的相關(guān)程序。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，免除其責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不對(duì)甲方產(chǎn)生任何法律約束力。PAGE45PAGE4518.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不對(duì)乙方產(chǎn)生任何法律約束力。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2說(shuō)明：第三方介入不會(huì)改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE45PAGE4521.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。22.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，但法律要求披露的除外。第二十三條：其他相關(guān)約定23.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等支持。第二十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)24.1簽署日期：本合同于年月日簽署。24.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二十五條：合同正本份數(shù)25.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2各份合同具有同等法律效力。PAGE45PAGE45第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：學(xué)區(qū)房資格證明復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明乙方對(duì)學(xué)區(qū)房的所有權(quán)。附件二：學(xué)區(qū)房資格證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為學(xué)區(qū)房資格證明的復(fù)印件，用以證明學(xué)區(qū)房的資格及入學(xué)政策。附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件PAGE45PAGE45說(shuō)明：本附件為購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，用以證明甲方已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，用以明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用以明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為學(xué)區(qū)房的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用以證明學(xué)區(qū)房的評(píng)估價(jià)值。附件八：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為學(xué)區(qū)房的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，用以證明學(xué)區(qū)房的財(cái)務(wù)狀況。附件九：其他相關(guān)文件和資料PAGE45PAGE45說(shuō)明：本附件為其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付學(xué)區(qū)房。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。4.甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)。5.任何一方未按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金限于第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定。PAGE45PAGE454.甲方和乙方違約：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能在合同約定的X個(gè)月內(nèi)交付學(xué)區(qū)房，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金。4.若甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，則甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。一次性購(gòu)買2024年度學(xué)區(qū)房合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3學(xué)區(qū)房PAGE45PAGE45第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：購(gòu)買方式及金額3.1一次性購(gòu)買3.2購(gòu)買金額3.3付款方式及時(shí)間第四條：學(xué)區(qū)房資格及入學(xué)政策4.1甲方子女學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)4.2入學(xué)政策規(guī)定第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證PAGE45PAGE456.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)PAGE45PAGE4511.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)雙方隱私13.2信息安全與保密第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2學(xué)區(qū)房資格證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指簽訂本合同并按照合同約定購(gòu)買學(xué)區(qū)房的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（出售方）：指簽訂本合同并按照合同約定出售學(xué)區(qū)房的自然人、法人或其他組織。PAGE45PAGE451.3學(xué)區(qū)房：指位于甲方指定區(qū)域內(nèi)，具有甲方子女入學(xué)資格的住宅。第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：乙方保證對(duì)其出售的學(xué)區(qū)房擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條：購(gòu)買方式及金額3.1一次性購(gòu)買：甲方同意以一次性支付的方式購(gòu)買乙方所出售的學(xué)區(qū)房。3.2購(gòu)買金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。第四條：學(xué)區(qū)房資格及入學(xué)政策4.1甲方子女學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)：甲方保證其子女具有購(gòu)買學(xué)區(qū)房所在區(qū)域的入學(xué)資格。PAGE45PAGE454.2入學(xué)政策規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方教育行政部門關(guān)于學(xué)區(qū)房入學(xué)政策的相關(guān)規(guī)定。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將學(xué)區(qū)房交付給甲方。5.2交付條件：乙方應(yīng)保證學(xué)區(qū)房符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成學(xué)區(qū)房過(guò)戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證學(xué)區(qū)房在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，學(xué)區(qū)房的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2PAGE45PAGE45合同解除條件：本合同解除的條件依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與學(xué)區(qū)房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。8.3賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。PAGE45PAGE4510.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行失效。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前_______日內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起，甲方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3戶口遷移：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成戶口遷移手續(xù)。第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：甲方保證其具備購(gòu)買學(xué)區(qū)房的經(jīng)濟(jì)能力，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方陳述與保證：乙方保證其對(duì)學(xué)區(qū)房的所有權(quán)和使用權(quán)，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1PAGE45PAGE45保護(hù)雙方隱私：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。13.2信息安全與保密：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及合同內(nèi)容的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2學(xué)區(qū)房資格證明復(fù)印件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供學(xué)區(qū)房資格證明的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供與學(xué)區(qū)房交易相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在學(xué)區(qū)房交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解。第十六條：第三方職責(zé)PAGE45PAGE4516.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見(jiàn)，并促進(jìn)合同的順利履行。16.2第三方權(quán)利：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看。第十七條：第三方選擇及費(fèi)用17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)指定。17.2第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條：第三方獨(dú)立性及保密性18.1第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保調(diào)解過(guò)程的公正性。18.2第三方保密性：第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的信息保密，不得向外界披露，除法律有明確規(guī)定外。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的_______倍。19.2PAGE45PAGE45第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)甲乙雙方因合同履行過(guò)程中的其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二十十條：第三方退出20.1第三方退出條件：第三方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行調(diào)解職責(zé)，或甲乙雙方中有一方不同意第三方的調(diào)解方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方可以退出。20.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明理由，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方在介入過(guò)程中，不代表甲方，不對(duì)甲方的利益承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方：第三方在介入過(guò)程中，不代表乙方，不對(duì)乙方的利益承擔(dān)責(zé)任。第二十二條：第三方介入與法律訴訟22.1第三方介入與法律訴訟不沖突，甲乙雙方在第三方介入的同時(shí)，保留向人民法院提起訴訟的權(quán)利。22.2第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。第二十三條：其他約定PAGE45PAGE4523.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的獨(dú)立性和公正性。23.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。附件2：學(xué)區(qū)房資格證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的學(xué)區(qū)房資格證明復(fù)印件，顯示甲方的子女具備入學(xué)資格的相關(guān)信息。附件3：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同副本，包含合同的全部條款和條件。附件4：付款憑證復(fù)印件PAGE45PAGE45附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，證明甲方已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件5：交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定交付學(xué)區(qū)房。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件，證明雙方正在按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，證明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)已同意第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解。附件8：第三方出具的調(diào)解報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方出具的調(diào)解報(bào)告復(fù)印件，證明第三方已按照合同約定介入并調(diào)解爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。PAGE45PAGE45違約行為示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。違約行為2：乙方未按照合同約定交付學(xué)區(qū)房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和條件交付學(xué)區(qū)房，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。違約行為示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付學(xué)區(qū)房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。違約行為3：甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理過(guò)戶手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。違約行為示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。違約行為4：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未能按時(shí)協(xié)助，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。PAGE45PAGE45違約行為示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的協(xié)助過(guò)戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。違約行為5：甲方未按照合同約定使用學(xué)區(qū)房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的方式使用學(xué)區(qū)房，如未能按約定使用，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。違約行為示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定的方式使用學(xué)區(qū)房，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。違約行為6：乙方未按照合同約定維護(hù)學(xué)區(qū)房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的方式維護(hù)學(xué)區(qū)房，如未能按約定維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用。違約行為示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的方式維護(hù)學(xué)區(qū)房，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用。全文完。一次性購(gòu)買2024年度學(xué)區(qū)房合同2本合同目錄一覽PAGE45PAGE451.購(gòu)買房源及價(jià)格1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3首付款比例1.2.4貸款利率1.2.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.學(xué)區(qū)房資格及入學(xué)政策2.1學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)2.2入學(xué)政策解讀2.3學(xué)位占用情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間PAGE45PAGE453.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量問(wèn)題處理4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間4.2辦理費(fèi)用4.3辦理主體5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任主體5.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)費(fèi)支付方式7.交易雙方權(quán)益保障7.1購(gòu)房權(quán)益保障PAGE45PAGE457.2賣家權(quán)益保障7.3違約責(zé)任8.合同解除及退款8.1解除合同條件8.2退款金額及時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同簽訂及生效10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂日期10.3合同生效條件11.附加條款11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策11.2房屋裝修情況11.3家具家電贈(zèng)送清單PAGE45PAGE4512.雙方聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式12.2買家聯(lián)系方式13.附件13.1房源照片13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件13.4學(xué)區(qū)房政策文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)買房源及價(jià)格1.1房源信息1.1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓X單元1.1.2房源面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房源樓層：第層（共層）1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1PAGE45PAGE45總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：首付X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)商業(yè)貸款方式支付1.2.3首付款比例：首付款比例為%，即人民幣X萬(wàn)元1.2.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行1.2.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款人民幣X萬(wàn)元于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家，剩余款項(xiàng)按照貸款銀行的要求支付。第二條學(xué)區(qū)房資格及入學(xué)政策2.1學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)：出賣人保證該房屋具有學(xué)校學(xué)區(qū)房資格。2.2入學(xué)政策解讀：根據(jù)學(xué)校入學(xué)政策，該房屋的購(gòu)房者子女可申請(qǐng)入學(xué)。具體入學(xué)事宜按照入學(xué)當(dāng)年的政策執(zhí)行。2.3學(xué)位占用情況：出賣人保證該房屋學(xué)位未被占用，若因出賣人原因?qū)е聦W(xué)位被占用，出賣人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.2.2房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施應(yīng)正常使用；3.2.3房屋鑰匙已交付給買受人。3.3PAGE45PAGE45驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求進(jìn)行驗(yàn)收。3.4質(zhì)量問(wèn)題處理：若買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若出賣人未按約定修復(fù)，買受人可委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第四條房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間：房產(chǎn)證辦理時(shí)間為房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.3辦理主體：房產(chǎn)證辦理手續(xù)由出賣人或出賣人指定的代理人辦理。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任主體為出賣人。5.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用：出賣人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容：房屋保養(yǎng)周期為每年一次，保養(yǎng)內(nèi)容主要包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位的檢查和維護(hù)。第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2PAGE45PAGE45物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化、維修等。6.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米元。6.4物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)費(fèi)用由買受人支付，每月按時(shí)繳納。第八條交易雙方權(quán)益保障7.1購(gòu)房權(quán)益保障：買受人按照本合同約定購(gòu)買房屋，出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及交易合法性。7.2賣家權(quán)益保障：出賣人應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。7.3違約責(zé)任：違反本合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。第九條合同解除及退款8.1解除合同條件：本合同簽訂后，除非依法或按約定解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2退款金額及時(shí)間：合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收取的首付款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。退款應(yīng)在解除合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1PAGE45PAGE45協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同簽訂及生效10.1簽訂地點(diǎn)：本合同于年月日在北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓X單元簽訂。10.2簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：買受人符合國(guó)家及北京市的相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房屋裝修情況：出賣人保證該房屋為毛坯房，如需裝修，買受人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。11.3家具家電贈(zèng)送清單：出賣人贈(zèng)送的家具家電清單詳見(jiàn)附件。PAGE45PAGE45第十三條雙方聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式：出賣人聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。12.2買家聯(lián)系方式：買受人聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。第十四條附件13.1房源照片：詳見(jiàn)附件。13.2房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。13.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。13.4學(xué)區(qū)房政策文件：詳見(jiàn)附件。14.其他約定事項(xiàng)：雙方約定如下：14.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。14.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助交易、辦理手續(xù)等。PAGE45PAGE45第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入后的合同變更4.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。第五條第三方協(xié)助辦理手續(xù)PAGE45PAGE455.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、貸款辦理、物業(yè)交接等。5.2第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助辦理手續(xù)的工作，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其在交易過(guò)程中的權(quán)益、義務(wù)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方退出8.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方。第九條第三方與其他方的關(guān)系PAGE45PAGE459.1第三方與甲乙方、出賣人、買受人等各方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約束。9.2第三方與甲乙方、出賣人、買受人等各方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。第十條附件10.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2第三方提供的相關(guān)文件和材料第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難、延誤或失敗的責(zé)任。11.2第三方不承擔(dān)因甲乙方、出賣人、買受人等各方原因?qū)е碌暮贤男欣щy、延誤或失敗的責(zé)任。11.3第三方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同履行困難、延誤或失敗的責(zé)任。第十二條合同的繼續(xù)和終止12.