二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.交易價(jià)格2.1房價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.交易時(shí)間3.1簽約時(shí)間3.2過戶時(shí)間3.3交房時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付物品清單5.房產(chǎn)瑕疵5.1瑕疵責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3更換責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同效力10.1生效條件10.2終止條件11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理?xiàng)l款11.4其他特殊條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.合同副本14.1賣家留存副本14.2買家留存副本14.3交易所留存副本第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產(chǎn)信息交易房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，建筑結(jié)構(gòu)：X，房屋用途：X。1.4房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何債務(wù)及法律糾紛。交易過程中，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。第二條交易價(jià)格2.1房價(jià)雙方確認(rèn)，本次交易的房價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。2.2付款方式2.3定金乙方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4首付款乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）至甲方指定的賬戶。2.5貸款乙方自行辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。貸款審批通過后，乙方將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.6尾款乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）至甲方指定的賬戶。第三條交易時(shí)間3.1簽約時(shí)間雙方于年月日在X簽署本合同。3.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)自簽約之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件（1）房產(chǎn)證及附屬設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，無重大損害；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.2交付手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地物業(yè)公司辦理交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，以及房產(chǎn)證、鑰匙等物品的交接。4.3交付物品清單（1）房產(chǎn)證及相關(guān)證件；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施的相關(guān)憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。第五條房產(chǎn)瑕疵5.1瑕疵責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)出售的房產(chǎn)承擔(dān)瑕疵責(zé)任。若房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3更換責(zé)任若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價(jià)值更換同等條件的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。6.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已涵蓋合同第一條至第六條的內(nèi)容。如有需要，可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款視為對(duì)本合同的組成部分。第十條合同解除9.1解除條件在合同履行過程中，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同效力10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條附加條款11.1裝修條款雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付條件。如裝修存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.2家具家電條款房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具、家電等物品按照清單交付給乙方。如物品存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.3物業(yè)管理?xiàng)l款甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)公司收取乙方費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4其他特殊條款雙方對(duì)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。12.3簽字蓋章雙方代表（或本人）在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立。第十四條合同副本13.1賣家留存副本甲方保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.2買家留存副本乙方保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.3交易所留存副本本合同副本一份，提交至房產(chǎn)交易所有關(guān)部門存檔。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已涵蓋合同第七條至第十四條的內(nèi)容。如有需要，可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)交易房產(chǎn)享有所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證復(fù)印件說明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明乙方支付定金、首付款、貸款及尾款的依據(jù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)付款憑證的復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料說明：包括戶口本、婚姻狀況證明、買賣雙方身份證復(fù)印件等。用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件5：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件說明：如乙方采取貸款方式支付房價(jià)，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。附件6：房產(chǎn)交付物品清單說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供的物品，包括家具、家電等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方對(duì)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。2.乙方違約示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。3.房產(chǎn)瑕疵示例：甲方出售的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方要求修復(fù)或更換。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有人的房屋所有權(quán)證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。3.定金：指乙方在簽署合同前支付給甲方的一部分房價(jià)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方