2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)財產(chǎn)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)財產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細描述4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物價值5.1抵押物價值確認5.2抵押物價值變動6.抵押物使用6.1抵押物用途6.2抵押物維護7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序8.融資額度及期限8.1融資額度8.2融資期限9.融資利率及還款方式9.1融資利率9.2還款方式10.費用及稅費10.1費用承擔10.2稅費承擔11.保密條款11.1保密義務11.2保密責任12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同項下享有抵押權(quán)的融資機構(gòu)。1.1.2“抵押人”指在本合同項下提供抵押物并承擔相應義務的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的位于市的養(yǎng)老中心房產(chǎn)。1.1.4“融資額度”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的融資總額。1.1.5“融資期限”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供融資的期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本合同中的定義解釋。2.雙方當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：融資租賃有限公司2.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司2.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物位于市區(qū)，具體地址為路號。3.1.2抵押物為養(yǎng)老中心房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.2抵押物詳細描述3.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2抵押物已取得相關規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證。3.2.3抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、改建、擴建等情況。4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司4.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)評估甲級資質(zhì)4.2評估方法4.2.1評估方法采用市場法。4.3評估結(jié)果4.3.1抵押物評估價值為人民幣萬元。5.抵押物價值5.1抵押物價值確認5.1.1抵押物價值以評估結(jié)果為準。5.2抵押物價值變動5.2.1抵押物價值如有變動，抵押權(quán)人和抵押人應協(xié)商一致后，重新確認抵押物價值。6.抵押物使用6.1抵押物用途6.1.1抵押物用于抵押人養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的經(jīng)營和開發(fā)。6.2抵押物維護6.2.1抵押人應保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改建、擴建或損壞抵押物。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.1.1抵押物處置方式為公開拍賣。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，依法處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項，先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，剩余部分返還抵押人。8.融資額度及期限8.1融資額度8.1.1抵押權(quán)人同意向抵押人提供的融資額度為人民幣萬元。8.1.2融資額度可根據(jù)抵押物價值及抵押權(quán)人風險控制要求進行調(diào)整。8.2融資期限8.2.1本合同融資期限為自融資合同簽訂之日起年。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在融資期限內(nèi)提前收回融資。9.融資利率及還款方式9.1融資利率9.1.1本合同融資利率為年利率%，具體利率可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。9.1.2利息計算方式為按月計息，每月支付一次。9.2還款方式9.2.1抵押人應按月償還融資本金及利息。9.2.2還款計劃由雙方協(xié)商確定，并納入融資合同附件。10.費用及稅費10.1費用承擔10.1.1本合同項下產(chǎn)生的評估費、公證費、登記費等費用，由抵押人承擔。10.2稅費承擔10.2.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由各方承擔。11.保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關事項負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2保密責任11.2.1如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。12.違約責任12.1違約行為12.1.1抵押人未按約定償還融資本金或利息的，構(gòu)成違約。12.1.2抵押權(quán)人未按約定提供融資的，構(gòu)成違約。12.2違約責任12.2.1抵押人違約的，應向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔違約金。12.2.2抵押權(quán)人違約的，應向抵押人支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。13.合同解除13.1解除條件13.1.1抵押人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。13.1.2抵押權(quán)人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素無法繼續(xù)履行本合同的，有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.2.2解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同項下，除抵押權(quán)人和抵押人以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.2第三方介入范圍a)抵押物的評估、鑒定和咨詢；b)合同的起草、審核和見證；c)交易的撮合和協(xié)調(diào)；d)法務咨詢和糾紛解決。2.第三方介入的申請與同意2.1抵押權(quán)人或抵押人如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的目的、范圍和預期效果。2.2對方應在收到申請后的個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，應書面確認。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身過錯導致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方的責任限額為人民幣萬元，超過部分由抵押權(quán)人或抵押人自行承擔。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展業(yè)務活動；b)第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務活動的合法性；b)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應按照合同約定，按時完成相關工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人的關系a)第三方作為獨立第三方，與抵押權(quán)人和抵押人之間不存在任何利益沖突；b)第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責任劃分a)抵押權(quán)人和抵押人應對第三方提供的信息和資料的真實性、準確性負責；b)第三方對其提供的專業(yè)意見、建議和報告負責；c)抵押權(quán)人和抵押人應對其與第三方合作過程中產(chǎn)生的風險負責。6.第三方變更與替換6.1如需更換第三方，抵押權(quán)人或抵押人應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明更換的原因和理由。6.2對方應在收到申請后的個工作日內(nèi)給予答復，同意更換的，應書面確認。7.第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，抵押權(quán)人或抵押人應及時通知對方，并共同協(xié)商確定替代方案。7.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。8.本條款的效力8.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本條款的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有房地產(chǎn)評估甲級資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細描述抵押物的價值、現(xiàn)狀及潛在風險。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應作為合同附件，證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)。3.融資合同要求：詳細約定融資額度、期限、利率、還款方式等融資相關條款。說明：融資合同應作為合同附件，明確雙方融資關系。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等抵押相關條款。說明：抵押合同應作為合同附件，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。5.保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及相關事項的保密義務。說明：保密協(xié)議應作為合同附件，保護雙方商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任和費用等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為。7.違約責任協(xié)議要求：約定違約行為、違約責任認定標準和賠償方式。說明：違約責任協(xié)議應作為合同附件，明確違約責任。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等事項。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按約定償還融資本金或利息責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押人逾期還款天，應支付逾期利息人民幣元，并承擔違約金人民幣元。1.2抵押人擅自處置抵押物責任認定：抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自出售抵押物，造成抵押權(quán)人損失人民幣元，抵押人應賠償人民幣元。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定2.1抵押權(quán)人未按約定提供融資責任認定：抵押權(quán)人應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定提供融資，造成抵押人損失人民幣元，抵押權(quán)人應支付違約金人民幣元，并賠償人民幣元。2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物責任認定：抵押權(quán)人應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自出售抵押物，造成抵押人損失人民幣元，抵押權(quán)人應賠償人民幣元。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)財產(chǎn)抵押融資合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3融資機構(gòu)基本信息第二章合同背景及目的2.1抵押人背景2.2抵押權(quán)人背景2.3融資機構(gòu)背景2.4合同目的第三章抵押財產(chǎn)概述3.1抵押財產(chǎn)種類3.2抵押財產(chǎn)所在地3.3抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明3.4抵押財產(chǎn)評估報告第四章抵押財產(chǎn)價值及融資額度4.1抵押財產(chǎn)價值確定方法4.2抵押財產(chǎn)價值4.3融資額度4.4抵押率第五章融資期限及還款方式5.1融資期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4利息計算及支付方式第六章抵押權(quán)設立及登記6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費用第七章抵押財產(chǎn)權(quán)利限制7.1抵押財產(chǎn)權(quán)利限制內(nèi)容7.2抵押財產(chǎn)權(quán)利限制期限7.3抵押財產(chǎn)權(quán)利限制解除條件第八章合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三章其他約定事項13.1其他約定事項13.2保密條款13.3通知方式第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：抵押人法定代表人：抵押人注冊資本：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系電話：抵押人電子郵箱：1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人注冊資本：抵押權(quán)人住所地：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：抵押權(quán)人電子郵箱：1.3融資機構(gòu)基本信息融資機構(gòu)名稱：融資機構(gòu)法定代表人：融資機構(gòu)注冊資本：融資機構(gòu)住所地：融資機構(gòu)聯(lián)系電話：融資機構(gòu)電子郵箱：第二章合同背景及目的2.1抵押人背景抵押人從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，具備一定的行業(yè)經(jīng)驗及市場競爭力。2.2抵押權(quán)人背景抵押權(quán)人具備合法的融資資格，能夠為抵押人提供所需的融資服務。2.3融資機構(gòu)背景融資機構(gòu)具備專業(yè)的融資團隊，能夠為抵押人提供全方位的融資服務。2.4合同目的為抵押人提供財產(chǎn)抵押融資，解決養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目資金需求。第三章抵押財產(chǎn)概述3.1抵押財產(chǎn)種類抵押財產(chǎn)為抵押人擁有的位于_________的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米。3.2抵押財產(chǎn)所在地抵押財產(chǎn)位于_________省_________市_________區(qū)（縣）。3.3抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_________。3.4抵押財產(chǎn)評估報告抵押財產(chǎn)評估報告由_________出具，評估價值為_________。第四章抵押財產(chǎn)價值及融資額度4.1抵押財產(chǎn)價值確定方法抵押財產(chǎn)價值根據(jù)抵押財產(chǎn)評估報告確定。4.2抵押財產(chǎn)價值抵押財產(chǎn)價值為_________。4.3融資額度融資額度為抵押財產(chǎn)價值的_________。4.4抵押率抵押率為_________。第五章融資期限及還款方式5.1融資期限融資期限為_________年。5.2還款方式還款方式為_________。5.3還款計劃還款計劃詳見附件。5.4利息計算及支付方式利息計算及支付方式詳見附件。第六章抵押權(quán)設立及登記6.1抵押權(quán)設立抵押權(quán)自合同簽訂之日起設立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押財產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。第七章抵押財產(chǎn)權(quán)利限制7.1抵押財產(chǎn)權(quán)利限制內(nèi)容抵押人在融資期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設置其他權(quán)利負擔等行為。7.2抵押財產(chǎn)權(quán)利限制期限抵押財產(chǎn)權(quán)利限制期限為融資期限。7.3抵押財產(chǎn)權(quán)利限制解除條件在融資期限屆滿且抵押人按合同約定償還全部融資款項后，抵押財產(chǎn)權(quán)利限制自動解除。第八章合同履行及違約責任8.1合同履行義務抵押人應按照合同約定履行還款義務，抵押權(quán)人應按照合同約定提供融資服務。8.2違約責任若抵押人未按合同約定履行還款義務，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未還款金額的_________%。8.3違約金違約金計算方式詳見附件。8.4爭議解決方式合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押財產(chǎn)的返還、剩余融資款項的清償?shù)取５谑潞贤郊把a充條款10.1合同附件（1）抵押財產(chǎn)評估報告；（2）還款計劃；（3）其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三章其他約定事項13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行協(xié)商解決。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式本合同的通知方式為書面形式，通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日融資機構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的融資決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于融資額度、融資期限、還款方式等。條款說明：本條款確保甲方在融資過程中的主導地位，保障甲方在融資決策上的權(quán)益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對抵押財產(chǎn)的使用、維護和管理進行監(jiān)督，確保抵押財產(chǎn)的安全和增值。條款說明：本條款賦予甲方對抵押財產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，以保障甲方權(quán)益不受損害。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，若出現(xiàn)資金回收困難，甲方對抵押財產(chǎn)的處置享有優(yōu)先權(quán)。條款說明：本條款保障甲方在資金回收方面的優(yōu)先地位，減少甲方在融資過程中的風險。1.4甲方信息披露義務甲方應及時向乙方提供與合同履行相關的真實、準確、完整的信息。條款說明：本條款要求甲方履行信息披露義務，保障乙方在合同履行過程中的知情權(quán)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對本合同項下的融資決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于融資額度、融資期限、還款方式等。條款說明：本條款確保乙方在融資過程中的主導地位，保障乙方在融資決策上的權(quán)益。2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對抵押財產(chǎn)的使用、維護和管理進行監(jiān)督，確保抵押財產(chǎn)的安全和增值。條款說明：本條款賦予乙方對抵押財產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，以保障乙方權(quán)益不受損害。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，若出現(xiàn)資金回收困難，乙方對抵押財產(chǎn)的處置享有優(yōu)先權(quán)。條款說明：本條款保障乙方在資金回收方面的優(yōu)先地位，減少乙方在融資過程中的風險。2.4乙方信息披露義務乙方應及時向甲方提供與合同履行相關的真實、準確、完整的信息。條款說明：本條款要求乙方履行信息披露義務，保障甲方在合同履行過程中的知情權(quán)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助雙方進行融資談判和合同起草；（2）提供專業(yè)意見，保障雙方權(quán)益；（3）監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的作用。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款說明：本條款要求雙方在合同中明確中介機構(gòu)的服務費用，避免后期爭議。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對本合同及雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)履行保密義務，保障雙方信息的保密性。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押財產(chǎn)評估報告2.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.還款計劃4.合同變更協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.抵押人未按合同約定履行還款義務；b.抵押權(quán)人未按合同約定提供融資服務；c.抵押人未按合同約定使用抵押財產(chǎn)；d.中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：a.抵押人未按時還款，經(jīng)催告后仍未履行；b.抵押權(quán)人未按合同約定提供融資，導致抵押人無法正常運營；c.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自使用抵押財產(chǎn)；d.中介機構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)意見或協(xié)調(diào)解決合同履行問題。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務履行擔保的權(quán)利。2.抵押財產(chǎn)：指抵押人提供的用于抵押的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。3.融資：指借款人從金融機構(gòu)或其他投資者處獲得資金支持，用于生產(chǎn)經(jīng)營等活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押人未按時還款。解決辦法：抵押權(quán)人應催告抵押人履行還款義務，若抵押人仍不履行，可依法采取強制措施。2.問題：抵押權(quán)人未按合同約定提供融資服務。解決辦法：抵押人可向抵押權(quán)人提出異議，要求抵押權(quán)人履行合同義務。3.問題：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。解決辦法：合同雙方可向中介機構(gòu)提出異議，要求中介機構(gòu)改正或承擔相應責任。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目融資。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.土地使用權(quán)抵押融資。4.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。5.項目投資融資。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)財產(chǎn)抵押融資合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足養(yǎng)老機構(gòu)對資金的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以實現(xiàn)甲方為乙方提供財產(chǎn)抵押融資，乙方按時償還融資款項，甲方享有抵押權(quán)的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）財產(chǎn)抵押：指抵押人將其合法擁有的財產(chǎn)作為債務履行的擔保，抵押權(quán)人有權(quán)在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法優(yōu)先受償。（2）融資：指甲方為乙方提供資金支持，乙方按約定用途使用資金，并按約定期限償還本金及利息。3.2關鍵詞解釋（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人為服務對象，提供養(yǎng)老服務、養(yǎng)老產(chǎn)品、養(yǎng)老設施等產(chǎn)業(yè)。（2）財產(chǎn)抵押融資：指抵押人以其合法擁有的財產(chǎn)作為債務履行的擔保，向抵押權(quán)人申請融資的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。（3）甲方有權(quán)對乙方提供財產(chǎn)抵押的財產(chǎn)進行監(jiān)管，確保財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用融資款項。（2）乙方應按照合同約定的時間、金額和方式向甲方償還融資款項。（3）乙方應保證抵押財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方償還融資款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）出現(xiàn)本合同終止條件之一時，一方應及時通知另一方。（2）雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定向甲方償還融資款項及利息。（2）合同終止后，甲方應返還乙方抵押財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）融資利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率計算，按月支付。（2）抵押登記費：乙方因抵押登記產(chǎn)生的相關費用。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將應支付的費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）融資利息：乙方應在每月的指定日期前支付當月利息。（2）抵押登記費：乙方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付相關費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付的費用真實、準確、完整。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供融資款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付違約金。（2）行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。（3）要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據(jù)違約情況、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震、洪水等自然災害。（3）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況進行必要的審查。（2）對乙方的抵押財產(chǎn)進行監(jiān)管。（3）在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）如遇法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整本合同的相關條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關信息和資料。（2）雙方應積極參與合同履行過程中的各項活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改或廢除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（抵押人）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件：1.財產(chǎn)抵押清單2.融資款項使用計劃3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.財產(chǎn)抵押清單2.融資款項使用計劃3.其他與本合同相關的文件，如但不限于：雙方的營業(yè)執(zhí)照副本抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明融資用途的詳細說明雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供融資款項。未履行對抵押財產(chǎn)的監(jiān)管義務。未按約定解釋合同條款。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定償還融資款項。未保證抵押財產(chǎn)的真實性、合法性。未按約定使用融資款項。未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.財產(chǎn)抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其合法擁有的財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，有權(quán)優(yōu)先受償。2.融資：指債權(quán)人向債務人提供資金支持，債務人按約定用途使用資金，并按約定期限償還本金及利息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密義務的條款，約定合同當事人對合同內(nèi)容或相