二零二五年度綠色建筑：在工程分包過程中綠色辦公樓項目承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，綠色建筑：在工程分包過程中，綠色辦公樓項目承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及投資總額2.4項目建設內(nèi)容2.5項目建設周期3.工程分包范圍3.1分包工程名稱及內(nèi)容3.2分包工程量及工程量清單3.3分包工程合同價格4.工程進度及工期要求4.1工程進度安排4.2工期要求及延誤責任5.施工質(zhì)量及驗收標準5.1施工質(zhì)量標準5.2驗收標準及程序5.3質(zhì)量保證措施6.施工安全及環(huán)境保護6.1施工安全措施6.2環(huán)境保護措施6.3安全生產(chǎn)責任及事故處理7.付款方式及進度7.1付款方式7.2付款進度安排7.3付款條件及違約責任8.保修責任及期限8.1保修責任8.2保修期限及保修范圍9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：綠色建筑有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：省市區(qū)路號會議室2.項目概況2.1項目名稱綠色辦公樓建設項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及投資總額項目規(guī)模：地上15層，地下2層投資總額：人民幣2億元2.4項目建設內(nèi)容主要包括辦公樓主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設備安裝、室外工程等。2.5項目建設周期項目建設周期：24個月3.工程分包范圍3.1分包工程名稱及內(nèi)容分包工程名稱：裝飾裝修工程分包工程內(nèi)容：辦公樓內(nèi)部裝飾裝修，包括墻面、地面、頂面、門窗等。3.2分包工程量及工程量清單分包工程量：根據(jù)設計圖紙及工程量清單確定工程量清單詳見附件一。3.3分包工程合同價格分包工程合同價格：人民幣1000萬元整4.工程進度及工期要求4.1工程進度安排第一階段：基礎及主體結(jié)構(gòu)施工（6個月）第二階段：裝飾裝修施工（12個月）第三階段：設備安裝及調(diào)試（3個月）4.2工期要求及延誤責任乙方應按上述進度安排完成分包工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。5.施工質(zhì)量及驗收標準5.1施工質(zhì)量標準分包工程應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。5.2驗收標準及程序驗收標準詳見附件二。驗收程序：甲方組織驗收，乙方應配合并提供必要的資料。5.3質(zhì)量保證措施乙方應設立專門的質(zhì)量保證機構(gòu)，負責分包工程的施工質(zhì)量監(jiān)督和管理。6.施工安全及環(huán)境保護6.1施工安全措施乙方應制定施工安全措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。6.2環(huán)境保護措施乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境。6.3安全生產(chǎn)責任及事故處理乙方應承擔安全生產(chǎn)責任，對發(fā)生的事故進行處理，并承擔相應責任。8.付款方式及進度8.1付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方合同總價的20%作為預付款；（2）工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程裝飾裝修完成并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的15%；（5）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方合同總價的5%作為保修金。8.2付款進度安排（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后15個工作日內(nèi)支付；（3）裝飾裝修及驗收合格付款：裝飾裝修完成后30個工作日內(nèi)支付；（4）竣工驗收合格付款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付；（5）保修金支付：質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)支付。8.3付款條件及違約責任乙方應按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求完成分包工程，甲方在收到乙方提交的合法有效的付款申請及相關(guān)證明材料后，按照約定的付款方式及時支付款項。如甲方未按約定支付，應向乙方支付逾期付款的利息，利率為同期銀行貸款利率。9.保修責任及期限9.1保修責任乙方應按照國家有關(guān)工程保修的法律法規(guī)，對分包工程承擔保修責任。9.2保修期限及保修范圍保修期限為工程竣工驗收合格后2年，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風、采光等。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格；（2）合同約定的保修期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件及補充條款12.1合同附件合同附件包括但不限于：工程量清單、驗收標準、付款申請表等。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1定義本條款中的“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、設計方等。13.1.2介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。13.2第三方介入程序13.2.1介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲方或乙方單獨邀請第三方參與；（3）第三方主動提出介入。13.2.2介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務；（2）第三方應向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明；（3）第三方應在合同約定的時間內(nèi)開始介入工作。13.3第三方責任限額13.3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，包括但不限于：（1）監(jiān)理、咨詢、檢測、設計等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的技術(shù)問題；（3）提供專業(yè)意見和建議。13.3.2責任限額第三方的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過其從甲乙雙方獲得的報酬的5倍；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同總價的5%；（3）如第三方承擔責任，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商處理損失。13.4第三方與其他各方的責權(quán)利劃分13.4.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）第三方應向甲方提供工作進展報告和成果，甲方有權(quán)對第三方的工作進行評價；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并對逾期完成的部分進行處罰。13.4.2第三方與乙方（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收，并對不符合要求的部分提出整改要求。13.4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應同時向甲乙雙方報告工作進展和成果，確保甲乙雙方對工程進展有共同的認識；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行評價；（3）甲乙雙方應共同承擔第三方責任限額內(nèi)的損失，并共同向第三方追償。13.5第三方介入的終止13.5.1終止條件（1）合同約定的介入工作已完成；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.5.2終止程序（1）甲乙雙方應提前30日書面通知第三方，說明終止介入的原因；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：應包含所有分包工程的工程量、單位、數(shù)量、單價和總價等信息，并附有相應的計算方法和依據(jù)。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定分包工程的實際工作量，是結(jié)算工程款的重要依據(jù)。2.驗收標準詳細要求：應詳細列明分包工程的質(zhì)量標準、驗收流程和驗收方法，包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標準。說明：驗收標準是確保工程質(zhì)量的依據(jù)，對于驗收不合格的部分，乙方應負責返工或修復。3.付款申請表詳細要求：應包含工程進度、已完成工程量、合同金額、已付款金額、本次申請付款金額等信息。說明：付款申請表是乙方申請付款的重要文件，需由乙方簽字確認，并由甲方審核后支付。4.驗收報告詳細要求：應詳細記錄驗收時間、地點、參與人員、驗收過程、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，用于證明工程已按照合同約定完成。5.保修記錄詳細要求：應記錄保修期限、保修范圍、保修方式、保修責任等信息。說明：保修記錄是乙方履行保修責任的依據(jù)，對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，乙方應按照約定進行修復。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、程序和期限，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利和義務，以及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的法律依據(jù)，確保第三方的工作符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；責任認定標準：每延誤一日，乙方應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準；責任認定標準：乙方應返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）甲方未按合同約定的時間支付款項；責任認