2024年版房屋建筑工程總承包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程總承包合同模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工付款3.6質量保證金4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程延期4.3工程交付5.工程質量與標準5.1工程質量標準5.2質量控制5.3質量爭議的處理6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價款7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同的修訂歷史14.1修訂版本14.2修訂日期14.3修訂內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產開發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱本工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點本工程位于××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模本工程總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等2.4工程內容本工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等2.5工程預算本工程預計總投資為××××萬元第三條合同價格及支付3.1合同總價本工程合同總價為××××萬元（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整）3.2價格調整合同履行過程中，如遇市場行情變化等原因導致工程造價發(fā)生變動，雙方可按合同約定的價格調整條款進行調整。3.3預付款雙方簽訂合同后，乙方應向甲方支付預付款××××萬元。預付款在工程進度達到××%后抵扣工程進度款。3.4進度付款雙方按工程進度約定時間節(jié)點進行進度付款，付款比例為××%。3.5竣工付款工程竣工并經驗收合格后，乙方向甲方提交完整的工程資料，甲方在驗收合格后支付剩余的工程款。3.6質量保證金第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方應按照甲方要求提交工程進度計劃，并按照計劃完成工程。4.2工程延期如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付違約金。4.3工程交付工程達到合同約定的質量標準后，雙方進行驗收，驗收合格后辦理工程交付手續(xù)。第五條工程質量與標準5.1工程質量標準本工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質量控制乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。5.3質量爭議的處理雙方對工程質量有爭議時，應按合同約定的質量爭議處理條款處理。第六條工程變更6.1變更范圍合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致工程變更，雙方可按合同約定的變更條款進行調整。6.2變更程序工程變更應先經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3變更價款工程變更引起的價款變動，雙方應按合同約定的價格調整條款進行處理。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致工程無法按照約定完成或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導致工程無法按照約定完成或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，雙方如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本本合同修訂版本為2024年版。14.2修訂日期本合同修訂日期為：2024年××月××日。14.3修訂內容本次修訂內容：（此處列明修訂的具體內容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單、施工組織設計、施工計劃、材料設備清單、驗收標準、質保協(xié)議等。1.工程設計文件：包括工程的整體設計方案、結構設計、水電設計、暖通設計等，用以指導工程的施工和驗收。2.施工圖紙：包括各種專業(yè)的施工圖紙，如結構施工圖、水電施工圖、暖通施工圖等，用以指導施工操作。3.技術規(guī)范：包括工程所采用的各種材料、設備的技術規(guī)范，用以確保工程質量。4.工程量清單：詳細列出工程中所包含的所有工程量及其數量，用以計算工程總價。5.施工組織設計：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等，用以指導施工過程中的組織管理。6.施工計劃：包括施工進度計劃、施工方法、施工工藝等，用以指導施工操作。7.材料設備清單：詳細列出工程所需的所有材料和設備的名稱、型號、數量等信息，用以采購和管理。8.驗收標準：包括工程質量驗收標準、安全驗收標準等，用以判定工程是否達到合同要求的質量標準。9.質保協(xié)議：包括質保期限、質保范圍、質保服務等，用以明確乙方向甲方提供的質保服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方違反合同約定，導致工程無法按照約定完成或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，導致工程無法按時開工，甲方應承擔因此造成的工期延誤損失。2.乙方違約乙方違反合同約定，導致工程無法按照約定完成或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，導致甲方無法按時交付使用，乙方應承擔因此造成的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。3.