2024版工業(yè)廠房買賣的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)廠房買賣的合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義第二條工業(yè)廠房的描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條工業(yè)廠房的價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條附則11.1合同附件11.2合同的補(bǔ)充和修改11.3合同解除后的善后處理第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工業(yè)廠房定義本合同所指的工業(yè)廠房是指位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條工業(yè)廠房的描述2.1廠房位置工業(yè)廠房位于省市區(qū)路號(hào)，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.2廠房面積工業(yè)廠房的總面積為平方米，具體面積以附件二中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3廠房結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)類型為，詳見(jiàn)附件三中的建筑設(shè)計(jì)圖紙。2.4廠房現(xiàn)狀工業(yè)廠房現(xiàn)狀為，具體情況以附件四中的現(xiàn)狀照片和描述為準(zhǔn)。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人保證對(duì)所出售的工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，并保證工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情形。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付工業(yè)廠房的購(gòu)買價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式接收工業(yè)廠房。買受人應(yīng)自行承擔(dān)工業(yè)廠房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，并依法遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條工業(yè)廠房的價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款金額工業(yè)廠房的購(gòu)買價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰萬(wàn)元整），具體金額以附件五中的《購(gòu)買價(jià)款確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購(gòu)買價(jià)款。具體支付方式詳見(jiàn)附件六。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付第一筆購(gòu)買價(jià)款，總額的30%；剩余的70%購(gòu)買價(jià)款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃表進(jìn)行支付。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間工業(yè)廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以出賣人通知的為準(zhǔn)。5.2交付方式工業(yè)廠房的交付方式為實(shí)際鑰匙交付，買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照附件七中的《交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如果買受人認(rèn)為工業(yè)廠房存在不符合約定情形的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向出賣人提出，并說(shuō)明具體不符合約定的情形。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。6.2過(guò)戶費(fèi)用工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以附件八中的《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)提供所有必要的文件和資料，并協(xié)助出賣人完成過(guò)戶手續(xù)。具體手續(xù)和所需文件詳見(jiàn)附件九。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任如果出賣人未能按照本合同的約定交付工業(yè)廠房，或者交付的工業(yè)廠房不符合約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按時(shí)交付工業(yè)廠房的，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×購(gòu)買價(jià)款的0.5%。（2）交付的工業(yè)廠房不符合約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任如果買受人未能按照本合同的約定支付購(gòu)買價(jià)款，或者未能按照約定接收工業(yè)廠房的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款的，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×購(gòu)買價(jià)款的0.5%。（2）未能按照約定接收工業(yè)廠房的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的情況下，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如果雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等被泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：《購(gòu)買價(jià)款確認(rèn)書》、《交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等的法律效力。11.2合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。11.3合同解除后的善后處理如果本合同被解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的善后處理責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款序號(hào)、條款內(nèi)容等，不作為解釋合同的依據(jù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2約定生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（蓋章）：簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房位置示意圖詳細(xì)描述工業(yè)廠房的具體地理位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：工業(yè)廠房面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄工業(yè)廠房的總面積，包括土地面積和建筑物面積，以及測(cè)量報(bào)告的出具單位等信息。附件三：工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)展示工業(yè)廠房的建筑設(shè)計(jì)，包括建筑結(jié)構(gòu)、圖紙編號(hào)、設(shè)計(jì)單位等信息。附件四：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片及描述提供工業(yè)廠房現(xiàn)狀的照片，并附上詳細(xì)的描述，包括廠房?jī)?nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件五：《購(gòu)買價(jià)款確認(rèn)書》明確記載工業(yè)廠房的購(gòu)買價(jià)款金額，以及分期支付的付款計(jì)劃表。附件六：支付方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述買受人支付購(gòu)買價(jià)款的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬的賬號(hào)信息、支付期限等。附件七：《交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》明確記載工業(yè)廠房交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括廠房質(zhì)量、設(shè)施功能、環(huán)境狀況等要求。附件八：《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件九：過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體流程和所需文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房。2.出賣人交付的工業(yè)廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。4.買受人未能按照約定接收工業(yè)廠房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×購(gòu)買價(jià)款的0.5%。2.修復(fù)或者更換不符合約定的工業(yè)廠房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.買受人應(yīng)承擔(dān)因未能支付購(gòu)買價(jià)款而產(chǎn)生的違約金。4.買受人應(yīng)承擔(dān)因未能接收工業(yè)廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、更換不符合約定的工業(yè)廠房的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)款：指買受人根