2024版商業(yè)門面租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)門面租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3租賃期間的其他費用承擔及支付方式第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3租賃物的日常保養(yǎng)和維護第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件及限制第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條保險責任8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件對合同的影響及處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件及程序第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.2通知和送達的有效時間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補充條款14.2合同的完整性和修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍【具體位置和范圍】1.2租賃面積的確定租賃物的總面積為【面積】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的租賃物現(xiàn)狀如下：【現(xiàn)狀描述】乙方應(yīng)按現(xiàn)狀使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本租賃合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的延長及終止條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式租金為每月【金額】元，按月支付。租金計算方式如下：【計算方式】3.2租金支付的期限和時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【支付時間】內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付至甲方指定的賬戶：【賬戶信息】第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定妥善歸還租賃物，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3租賃期間的其他費用承擔及支付方式除租金外，乙方應(yīng)承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，并按甲方指定的方式支付。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。5.3租賃物的日常保養(yǎng)和維護乙方應(yīng)按甲方的要求進行租賃物的日常保養(yǎng)和維護，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件及限制乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條保險責任8.1承租人的保險責任乙方應(yīng)自行辦理并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他可能對租賃物造成損失的保險，并將保險單副本交給甲方存檔。8.2出租人的保險責任甲方應(yīng)辦理并維持對租賃物本身的保險，包括但不限于火險和其他可能對租賃物造成損失的保險。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力事件對合同的影響及處理方式如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改本合同。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)雙方同意【仲裁機構(gòu)所在地】為訴訟或仲裁的管轄地點。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件及程序合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達可通過書面形式，以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。12.2通知和送達的有效時間通知和送達的有效時間為送達之次日起【有效時間】內(nèi)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：【出租人權(quán)利和義務(wù)】13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：【承租人權(quán)利和義務(wù)】第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補充條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他補充條款。14.2合同的完整性和修改記錄本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。合同的修改必須書面進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買、租金支付方式等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在選擇第三方時應(yīng)謹慎考慮，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方在引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并在必要時取得對方的同意。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，并承擔由于其過錯導致的損失。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定承擔。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費用。4.3費用的支付方式和方法由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，但不承擔由于甲方和乙方原因?qū)е碌呢熑巍?.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額為【限額金額】元。5.3若第三方違反本合同或書面協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議為準。6.2甲方和乙方在第三方介入的事務(wù)中，仍應(yīng)履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方和乙方不得因第三方的介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：【終止條件】7.2第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)雙方同意【仲裁機構(gòu)所在地】為訴訟或仲裁的管轄地點。第九條通知和送達9.1甲方、乙方與第三方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達可通過書面形式，以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。9.2通知和送達的有效時間通知和送達的有效時間為送達之次日起【有效時間】內(nèi)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)如下：【甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)】10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)如下：【甲乙雙方與第三方權(quán)利和義務(wù)】第十一條合同的完整性和修改記錄本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。合同的修改必須書面進行，并由雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀描述附件三：租賃物維修和保養(yǎng)協(xié)議附件四：租金支付記錄附件五：押金支付和退還協(xié)議附件六：保險單副本附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同修改記錄說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按時支付第三方服務(wù)費用。5.甲方未按照約定提供租賃物或第三方服務(wù)。6.甲方未按照約定退還押金。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為嚴重違反合同的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照約定使用租賃物導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【公司名稱】，租賃物的所有權(quán)人。2.