萬象城步行街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬象城步行街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本（2024）版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.經(jīng)營范圍及限制4.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.3特殊經(jīng)營許可要求5.維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止與解除8.1提前終止合同的條件8.2合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪位置及編號(hào)：商鋪位于萬象城步行街，編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀【描述商鋪現(xiàn)狀】，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限延長條款：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前【提前通知期限】書面通知對方，并協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【賬戶名稱】賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制】。4.經(jīng)營范圍及限制4.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：承租人允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為【允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍】。4.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：承租人不得經(jīng)營【禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍】。4.3特殊經(jīng)營許可要求：如承租人經(jīng)營特殊業(yè)務(wù)，需依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，并提供給出租人備案。5.維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)【維修范圍】，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并確保經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將承租人作為第一受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人經(jīng)出租人同意，可以將其租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租應(yīng)符合【轉(zhuǎn)租條件】，包括但不限于轉(zhuǎn)租對象的資質(zhì)、經(jīng)營范圍等。7.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租事項(xiàng)發(fā)生后【通知期限】內(nèi)通知出租人。8.合同終止與解除8.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。8.2合同解除后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額為【賠償金額】。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響：如法律變更對合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括【附件名稱】。13.簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為【生效日期】。14.份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)為【副本份數(shù)】。14.3合同保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，如發(fā)生丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的要求、設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)等，以保證承租人租賃的商鋪符合經(jīng)營需求。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體要求。附件四：經(jīng)營范圍列表詳細(xì)說明：經(jīng)營范圍列表應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，以避免承租人違反合同約定。附件五：維修與維護(hù)條款明細(xì)表詳細(xì)說明：維修與維護(hù)條款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體要求。附件六：保險(xiǎn)條款明細(xì)表詳細(xì)說明：保險(xiǎn)條款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出承租人和出租人各自的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等信息，以確保雙方的權(quán)益得到保障。附件七：轉(zhuǎn)租條款明細(xì)表詳細(xì)說明：轉(zhuǎn)租條款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出承租人轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等信息，以便承租人了解轉(zhuǎn)租的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于延遲交付商鋪、違反維修義務(wù)等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于延遲支付租金、違反經(jīng)營范圍約定、未按時(shí)維修商鋪等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額為合同總租金的20%。具體違約行為導(dǎo)致的損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指萬象城步行街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本（2024）版B版，由出租人和承租人簽訂的租賃合同。2.出租人：指萬象城步行街的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營管理方。3.承租人：指租賃商鋪的經(jīng)營者或使用者。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租