2024物業(yè)項目評估2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)項目評估2024委托代理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)項目評估1.2委托代理第二條評估目的與范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1委托方責(zé)任3.2代理方責(zé)任第四條評估時間與進(jìn)度4.1評估時間表4.2評估進(jìn)度報告第五條評估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評估標(biāo)準(zhǔn)5.2評估方法第六條評估結(jié)果與報告6.1評估結(jié)果提交6.2評估報告格式第七條費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用總額7.2支付方式與時間第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)12.2適用法律與管轄12.3合同的完整性與修改第十三條附則13.1定義13.2不可抗力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)項目評估1.2委托代理第二條評估目的與范圍2.1評估目的評估的目的是為委托方提供關(guān)于其物業(yè)項目的全面、客觀、準(zhǔn)確的信息，幫助委托方了解物業(yè)項目的真實狀況，為其制定物業(yè)項目的改進(jìn)措施、決策提供依據(jù)。2.2評估范圍評估的范圍包括物業(yè)的市場地位、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，以及委托方要求評估的其他方面。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1委托方責(zé)任委托方應(yīng)向代理方提供與評估有關(guān)的全部資料、信息，并保證所提供資料、信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。3.2代理方責(zé)任代理方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真、全面地開展評估工作，并按時向委托方提交評估報告。第四條評估時間與進(jìn)度4.1評估時間表評估的時間表由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。4.2評估進(jìn)度報告代理方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，向委托方提交評估進(jìn)度報告，說明評估工作的進(jìn)展情況。第五條評估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評估標(biāo)準(zhǔn)代理方在進(jìn)行評估時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保評估的客觀性、公正性。5.2評估方法代理方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料分析、訪談、問卷調(diào)查等。第六條評估結(jié)果與報告6.1評估結(jié)果提交代理方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向委托方提交評估結(jié)果，評估結(jié)果應(yīng)包括評估報告、評估表格、相關(guān)附錄等。6.2評估報告格式評估報告應(yīng)采用書面形式，格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1評估報告及其相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.2.2代理方對評估過程中獨(dú)立創(chuàng)作的、不涉及委托方知識產(chǎn)權(quán)的智力成果擁有使用權(quán)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除；10.3.3依法或合同約定解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照實際損失的金額或合同金額的百分比，向守約方支付違約金。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2適用法律與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同的完整性與修改本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于評估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十三條附則13.1定義本合同所用術(shù)語與定義如下：委托方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)委托代理方進(jìn)行物業(yè)項目評估。代理方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)接受委托方的委托，進(jìn)行物業(yè)項目評估。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人委托方：_____________授權(quán)代表：_____________代理方：_____________授權(quán)代表：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方可以是與甲乙方有直接或間接合作關(guān)系的主體，也可以是本合同提及的物業(yè)項目所涉及的其他利益相關(guān)者。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行項目評估、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何資料和信息，除非依法需要披露。3.3責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立完成任務(wù)，并對甲乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)在本合同中明確，包括報酬、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務(wù)等。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利介入并履行職責(zé)。5.2管理責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同要求。第六條第三方退出情形6.1退出情形合同履行完畢；甲乙方共同同意解除；依法或合同約定解除。6.2退出程序第三方退出合同應(yīng)遵循一定的程序，包括通知甲乙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1侵權(quán)行為第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理甲乙方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第九條甲乙方對第三方的權(quán)利9.1選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)要求第三方按照合同要求履行職責(zé)。9.2監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同要求。9.3求償權(quán)甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第十條合同的變更與終止10.1變更本合同變更應(yīng)遵循合同變更條款的規(guī)定，涉及第三方的變更應(yīng)明確第三方知曉并同意。10.2終止本合同終止后，第三方與甲乙方的合作關(guān)系同時終止。第十一條附則11.1定義本合同中的第三方指介入本合同的除甲乙方以外的個人、法人或其他組織。11.2不可抗力本合同所述的不可抗力適用于第三方，第三方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目評估委托書詳細(xì)要求和說明：物業(yè)項目評估委托書應(yīng)包括委托方的基本信息、代理方的基本信息、評估項目的詳細(xì)描述、評估目的和范圍、評估時間和進(jìn)度安排、費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。附件二：評估報告模板附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)的范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書應(yīng)明確評估報告及其相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，以及代理方對獨(dú)立創(chuàng)作的智力成果的使用權(quán)。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與評估詳細(xì)要求和說明：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與評估應(yīng)包括第三方的資質(zhì)要求、評估標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序等內(nèi)容，以確保選擇的第三方具備合適的能力和經(jīng)驗。附件六：第三方協(xié)調(diào)與管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)調(diào)與管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)機(jī)制、管理責(zé)任、權(quán)益劃分等內(nèi)容，以確保第三方順利介入并履行職責(zé)。附件七：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方退出協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的情形、程序、違約責(zé)任等內(nèi)容，以規(guī)范第三方的退出行為。附件八：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方違約處理協(xié)議應(yīng)明確第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)、賠償限額等內(nèi)容。附件九：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更與終止協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、終止的情形、終止后的權(quán)益處理等內(nèi)容。附件十：法律適用與管轄協(xié)議詳細(xì)要求和說明：法律適用與管轄協(xié)議應(yīng)明確本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.代理方未按照約定的時間節(jié)點(diǎn)提交評估進(jìn)度報告。2.代理方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成評估工作。3.第三方未按照甲乙方的要求履行評估職責(zé)。4.第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密或個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照實際損失的金額或合同金額的百分比，向守約方支付違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失和費(fèi)用。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并追究違約方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目評估：指對物業(yè)的市場地位、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等方面進(jìn)行全面、詳細(xì)的分析與評價的服務(wù)。2.委托代理：指委托方委托代理方代表其從事物業(yè)