2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與拍賣協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與拍賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇及評(píng)估費(fèi)用2.2評(píng)估時(shí)間及地點(diǎn)2.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求3.房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機(jī)構(gòu)選擇及拍賣費(fèi)用3.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.3拍賣規(guī)則及程序4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.2款項(xiàng)支付憑證5.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方7.3維修違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2附屬設(shè)施處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)拍賣公告12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名：、1.2離婚夫妻雙方身份證號(hào)碼：1101011910、110101191012351.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式：：139001390002.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為人民幣10,000元，由、各承擔(dān)50%2.3評(píng)估時(shí)間：評(píng)估時(shí)間為2025年3月15日，地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易中心3.房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機(jī)構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)拍賣3.2拍賣費(fèi)用：拍賣費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的1%，由買方承擔(dān)3.3拍賣時(shí)間：拍賣時(shí)間為2025年4月10日，地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)拍賣中心3.4拍賣規(guī)則及程序：按照拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行，包括但不限于公告、展示、競(jìng)價(jià)、成交等環(huán)節(jié)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、拍賣公告等4.2過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶時(shí)間為2025年5月15日，地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易中心4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體金額以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由、各自承擔(dān)5.房產(chǎn)款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付5.3款項(xiàng)支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為款項(xiàng)支付憑證5.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任：如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由、各自承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任：如一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)納稅費(fèi)金額的千分之五7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：維修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，維修標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用由、各自承擔(dān)7.3維修違約責(zé)任：如一方未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有8.2附屬設(shè)施處理：附屬設(shè)施如家具、家電等，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)拍賣公告12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：2025年3月15日，北京市朝陽(yáng)區(qū)某律師事務(wù)所13.2簽署人員：、（簽名或蓋章）13.3簽署方式：雙方代表親自簽署，不得代簽14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、拍賣、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的情況；4.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；6.2.2如第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)拍賣公告要求：拍賣公告應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣規(guī)則、競(jìng)買資格等信息，由拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布。說(shuō)明：拍賣公告應(yīng)在拍賣前至少10個(gè)工作日發(fā)布，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：清單應(yīng)在合同簽訂后由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的工作內(nèi)容、工作成果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)在服務(wù)完成后由第三方出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：款項(xiàng)支付憑證應(yīng)在支付款項(xiàng)后由收款方出具，并由付款方確認(rèn)。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證，證明稅費(fèi)已按照合同約定支付。說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)在支付稅費(fèi)后由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并由甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月15日支付10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月20日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付1,000元作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2025年5月15日辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2025年5月20日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1,000元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與拍賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名1.2離婚夫妻雙方身份證號(hào)碼1.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇及評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3評(píng)估費(fèi)用3.4評(píng)估費(fèi)用支付方式4.評(píng)估報(bào)告提交及審核4.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.2評(píng)估報(bào)告審核流程4.3評(píng)估報(bào)告異議處理5.房產(chǎn)拍賣事宜5.1拍賣機(jī)構(gòu)選擇5.2拍賣時(shí)間5.3拍賣地點(diǎn)5.4拍賣底價(jià)5.5拍賣方式6.拍賣款項(xiàng)支付及監(jiān)管6.1拍賣款項(xiàng)支付方式6.2拍賣款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3拍賣款項(xiàng)監(jiān)管期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2評(píng)估報(bào)告11.3拍賣公告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名：、1.2離婚夫妻雙方身份證號(hào)碼1101011990040765222.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇及評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京市某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：甲級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書3.3評(píng)估費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整3.4評(píng)估費(fèi)用支付方式：由、共同承擔(dān)，于簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付至指定賬戶4.評(píng)估報(bào)告提交及審核4.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后七日內(nèi)提交4.2評(píng)估報(bào)告審核流程：、共同審核，如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi)提出4.3評(píng)估報(bào)告異議處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.房產(chǎn)拍賣事宜5.1拍賣機(jī)構(gòu)選擇：北京市某拍賣有限公司5.2拍賣時(shí)間：2025年5月20日5.3拍賣地點(diǎn)：北京市某拍賣有限公司拍賣大廳5.4拍賣底價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整5.5拍賣方式：公開拍賣6.拍賣款項(xiàng)支付及監(jiān)管6.1拍賣款項(xiàng)支付方式：競(jìng)買人需在拍賣成交后五日內(nèi)將拍賣款項(xiàng)支付至指定賬戶6.2拍賣款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：北京市某公證處6.3拍賣款項(xiàng)監(jiān)管期限：自拍賣成交之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：承擔(dān)50%，承擔(dān)50%7.3稅費(fèi)繳納方式：、分別承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納完畢8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正或賠償損失的，另一方有權(quán)解除本合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟案件按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除、合同履行完畢或其他法定原因而終止11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2評(píng)估報(bào)告11.3拍賣公告11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同于2025年3月10日由雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同中約定的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、拍賣、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方資質(zhì)要求：合同雙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確列出第三方資質(zhì)要求。17.2第三方介入程序：合同雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體程序，包括第三方選擇、介入時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等，并在合同中明確約定。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其在本合同中明確承諾提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，超出承諾范圍的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：合同雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、獲取相關(guān)信息等。20.第三方變更及替換20.1變更條件：如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2替換程序：替換第三方應(yīng)遵循本合同約定的第三方介入程序，并確保新第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。21.第三方退出合同21.1退出條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后退出合同。21.2退出責(zé)任：第三方退出合同前，應(yīng)確保其已完成的服務(wù)或協(xié)助不影響合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同變更22.1變更條件：第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。22.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，確保變更的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保房產(chǎn)合法權(quán)屬。2.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.拍賣公告：由拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布，公布拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)等信息。4.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，就合同條款的合法性和合規(guī)性提供意見。5.公證委托書：如合同雙方需要公證，提供委托公證的文件。6.費(fèi)用支付憑證：包括評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、稅費(fèi)等支付憑證。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證過(guò)戶、貸款結(jié)清等手續(xù)的證明文件。8.合同變更協(xié)議：如合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，提供變更協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證明。10.其他相關(guān)文件：合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行評(píng)估、拍賣等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)溝通協(xié)調(diào)不力的責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如合同雙方在拍賣過(guò)程中未能及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致拍賣失敗，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如合同終止后，一方未按照約定歸還房產(chǎn)，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與拍賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.約定事項(xiàng)1.1離婚原因1.2房產(chǎn)情況1.3評(píng)估范圍1.4評(píng)估方式1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.6評(píng)估費(fèi)用2.評(píng)估流程2.1評(píng)估申請(qǐng)2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.3評(píng)估時(shí)間安排2.4評(píng)估報(bào)告提交2.5評(píng)估結(jié)果確認(rèn)3.房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機(jī)構(gòu)選擇3.2拍賣時(shí)間安排3.3拍賣方式3.4拍賣底價(jià)確定3.5拍賣成交確認(rèn)4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間安排4.4過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)過(guò)戶處理9.2拍賣款項(xiàng)處理9.3其他相關(guān)處理10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力期限10.3合同變更與解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更與適用13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同副本效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條約定事項(xiàng)1.1離婚原因雙方確認(rèn)，因（具體原因）導(dǎo)致夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.2房產(chǎn)情況1.2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2.3房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3評(píng)估范圍1.3.1評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修情況、附屬設(shè)施等。1.4評(píng)估方式1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.5.1雙方共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。1.6評(píng)估費(fèi)用1.6.1評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)確定。第二條評(píng)估流程2.1評(píng)估申請(qǐng)雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)，共同向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請(qǐng)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽署相關(guān)委托評(píng)估協(xié)議。2.3評(píng)估時(shí)間安排評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評(píng)估工作。2.4評(píng)估報(bào)告提交評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后[具體天數(shù)]內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。2.5評(píng)估結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。第三條房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選定具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)拍賣。3.2拍賣時(shí)間安排拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后[具體天數(shù)]內(nèi)安排拍賣時(shí)間。3.3拍賣方式拍賣方式為公開拍賣，具體拍賣規(guī)則由拍賣機(jī)構(gòu)制定。3.4拍賣底價(jià)確定拍賣底價(jià)根據(jù)評(píng)估結(jié)果及市場(chǎng)行情確定。3.5拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂拍賣成交確認(rèn)書。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在拍賣成交后[具體天數(shù)]內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.3過(guò)戶時(shí)間安排房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。4.4過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)共同確認(rèn)過(guò)戶結(jié)果。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或拒絕；（3）雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照本合同約定履行評(píng)估、拍賣、過(guò)戶等義務(wù)；7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果或拍賣成交價(jià)格失實(shí)；7.1.3一方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；7.1.4一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]；7.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。第十條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)過(guò)戶處理9.1.1如合同解除，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶事宜；9.1.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。9.2拍賣款項(xiàng)處理9.2.1如合同解除，拍賣款項(xiàng)尚未支付或未全部支付的，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式；9.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的拍賣款項(xiàng)。9.3其他相關(guān)處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的其他相關(guān)事宜；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使對(duì)方能夠履行合同義務(wù)。第十一條合同效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。10.2合同效力期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2本合同有效期為[具體期限]。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2合同解除需按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)提供的地址；11.2.2如地址變更，一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)；11.3.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更與適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。第十四條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與拍賣協(xié)議書》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)拍賣，確保拍賣的公開、公平、公正；3.1.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額為[具體金額]。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方變更與替換7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方的變更或替換需得到甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入的合同條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定執(zhí)行。8.2如本