專業(yè)租房中介服務(wù)合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)租房中介服務(wù)合同2024年版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)租房中介，為甲方提供租賃房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)丙方尋找合適的租賃房源，并提供租賃咨詢、合同簽訂、押金及租金代收等服務(wù)。第三條服務(wù)范圍3.1乙方提供的房源信息應(yīng)位于甲方指定的區(qū)域內(nèi)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的需求，提供符合要求的房源信息。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方和丙方之間的租賃交易。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃押金金額的5%。5.2丙方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同上。5.3乙方在完成租賃交易后，向甲方和丙方收取服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得向第三方披露相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同的終止10.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)市簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給丙方的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有專業(yè)租房中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供租房中介服務(wù)。1.3丙方（承租方）：指租賃甲方房屋的一方，乙方在合同中的義務(wù)是向丙方提供專業(yè)的租房中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)租房中介，為甲方提供租賃房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)丙方尋找合適的租賃房源，并提供租賃咨詢、合同簽訂、押金及租金代收等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在了解甲方和丙方的需求后，提供符合雙方需求的房源信息。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢和建議。第三條服務(wù)范圍3.1乙方提供的房源信息應(yīng)位于甲方指定的區(qū)域內(nèi)，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的需求，提供符合要求的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、租金、裝修情況等。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方和丙方之間的租賃交易。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃押金金額的5%。5.2丙方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同上。5.3乙方在完成租賃交易后，向甲方和丙方收取服務(wù)費(fèi)。5.4甲方和丙方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得向第三方披露相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、甲方和丙方的聯(lián)系方式等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。7.3若丙方在租賃期間違反租賃合同的約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，包括但不限于催繳租金、處理損壞物品等。7.4若乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的租賃房源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的書面判決否則不影響合同的有效性。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的變更和解除不得影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十條合同的終止10.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)退還給甲方，如已支付的違約金則不予退還。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)市簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件三：租賃押金支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：房屋狀況說明書附件六：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同，是甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同解除和終止條件等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和丙方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為丙方向乙方支付租賃押金的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為丙方向甲方支付租金的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)設(shè)施、家具、電器等現(xiàn)狀，由乙方提供，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)。附件六：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和丙方身份證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方提供給甲方和丙方的中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。2.丙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定提供服務(wù)，未能在有效期內(nèi)完成租賃交易。4.甲方和丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)或租金押金。5.甲方和丙方違反租賃合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.丙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方和丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)或租金押金的，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方和丙方違反租賃合同的約定的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.中介方：指依法成立并具有專業(yè)租房中介資質(zhì)的公司或個(gè)人。4.