二零二五年度城市公寓轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市公寓轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同細則合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同生效與終止條件1.5合同變更與解除1.6合同爭議解決方式第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息2.4相關(guān)第三方信息第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)利義務(wù)3.3房源租賃期限3.4房源租金及支付方式3.5房源押金及退還條件第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方職責4.2中介服務(wù)流程4.3中介服務(wù)期限4.4中介服務(wù)費用及支付方式4.5中介服務(wù)成果第五章房源交付與驗收5.1房源交付時間5.2房源交付條件5.3房源驗收標準5.4房源驗收流程5.5房源驗收爭議處理第六章租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂流程6.2租賃合同備案手續(xù)6.3租賃合同備案時間6.4租賃合同備案費用6.5租賃合同備案爭議處理第七章房源租賃管理與維護7.1房源租賃管理職責7.2房源租賃維護標準7.3房源租賃維護流程7.4房源租賃維護費用7.5房源租賃維護爭議處理第八章違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約賠償方式8.5違約賠償爭議處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后事宜處理第十章合同附件10.1房源租賃合同10.2房源交付驗收清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督職責11.2合同履行監(jiān)督流程11.3合同履行監(jiān)督方式11.4合同履行監(jiān)督爭議處理第十二章合同保密與隱私保護12.1合同保密義務(wù)12.2隱私保護措施12.3保密與隱私爭議處理第十三章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理爭議處理第十四章合同其他事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)與送達合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）欲將位于_________的城市公寓出租給乙方（承租方），乙方有意承租該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，委托丙方（中介方）提供中介服務(wù)。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在本次城市公寓轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_________的城市公寓轉(zhuǎn)租給乙方，丙方提供中介服務(wù)的全過程。1.4合同生效與終止條件1.4.1合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同在下列情況下終止：（1）租賃關(guān)系成立并生效；（2）租賃關(guān)系解除或終止；（3）合同約定的其他終止條件。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.5.2合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并以書面形式通知對方。1.6合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二章當事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息丙方（中介方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4相關(guān)第三方信息如有其他相關(guān)第三方，需在合同中明確其信息。第三章房源信息3.1房源基本情況房源位于：____________________房源面積：____________________房源戶型：____________________房源裝修狀況：____________________3.2房源權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按約定支付租金；（2）對房源進行合理使用和管理；（3）在租賃期內(nèi)對房源進行維修、養(yǎng)護。3.2.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供符合約定的房源；（2）確保房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3乙方權(quán)利：（1）按約定使用房源；（2）要求甲方履行合同義務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)對房源進行合理使用。3.2.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）愛護并合理使用房源；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3房源租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.4房源租金及支付方式3.4.1房源租金為每月人民幣_________元。3.4.2租金支付方式為每月_________日前支付。3.5房源押金及退還條件3.5.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________元。3.5.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按約定交付房源；（2）房源無損壞、污染；（3）無其他違約行為。第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方職責4.1.1負責為甲乙雙方提供信息對接；4.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；4.1.3負責辦理房源租賃備案手續(xù)；4.1.4提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。4.2中介服務(wù)流程4.2.1中介方收集房源信息；4.2.2中介方向乙方推薦房源；4.2.3甲乙雙方協(xié)商并簽訂租賃合同；4.2.4中介方協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)；4.2.5中介方提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止之日止。4.4中介服務(wù)費用及支付方式4.4.1中介服務(wù)費用為人民幣_________元。4.4.2中介服務(wù)費用支付方式為合同簽訂時一次性支付。4.5中介服務(wù)成果中介服務(wù)成果為甲乙雙方簽訂租賃合同，并完成租賃備案手續(xù)。第五章房源交付與驗收5.1房源交付時間房源交付時間為_________年_________月_________日。5.2房源交付條件5.2.1房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房源符合約定的裝修狀況；5.2.3房源無損壞、污染。5.3房源驗收標準5.3.1房源應符合約定的裝修狀況；5.3.2房源無損壞、污染；5.3.3房源設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。5.4房源驗收流程5.4.1乙方在交付時間前，向甲方提出驗收申請；5.4.2甲方在交付時間前，安排驗收人員；5.4.3雙方共同對房源進行驗收；5.4.4驗收合格后，雙方簽字確認。5.5房源驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第六章租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂流程6.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商；6.1.2甲乙雙方達成一致意見后，簽訂租賃合同；6.1.3雙方將租賃合同提交中介方進行備案。6.2租賃合同備案手續(xù)6.2.1中介方負責辦理租賃合同備案手續(xù)；6.2.2租賃合同備案所需材料及費用由中介方承擔。6.3租賃合同備案時間租賃合同備案時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。6.4租賃合同備案費用租賃合同備案費用為人民幣_________元。6.5租賃合同備案爭議處理如備案過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第八章違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定提供符合約定的房源；（2）未按約定辦理租賃備案手續(xù)；（3）未按約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)；（4）其他違約行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用、愛護房源；（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)；（4）其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________％；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：（1）向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________％；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準根據(jù)實際損失和違約情形確定。8.3.2如實際損失難以確定，違約賠償標準由雙方協(xié)商確定。8.4違約賠償方式8.4.1違約賠償以貨幣形式支付。8.4.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商的方式支付。8.5違約賠償爭議處理8.5.1違約賠償爭議應通過協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同應提前_________天通知對方。9.3.2雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后事宜處理9.4.1雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。9.4.2合同解除或終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。第十章合同附件10.1房源租賃合同10.2房源交付驗收清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督職責11.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2中介方負責監(jiān)督合同履行情況。11.2合同履行監(jiān)督流程11.2.1中介方定期檢查房源狀況。11.2.2中介方及時向甲乙雙方反饋合同履行情況。11.3合同履行監(jiān)督方式11.3.1中介方通過現(xiàn)場檢查、電話溝通等方式進行監(jiān)督。11.4合同履行監(jiān)督爭議處理11.4.1合同履行監(jiān)督爭議應通過協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十二章合同保密與隱私保護12.1合同保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.2隱私保護措施12.2.1雙方應采取必要措施保護對方隱私。12.3保密與隱私爭議處理12.3.1保密與隱私爭議應通過協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十三章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.1.1債權(quán)債務(wù)處理應遵循公平、合理原則。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.2.1債權(quán)債務(wù)處理應采取貨幣結(jié)算方式。13.3債權(quán)債務(wù)處理爭議處理13.3.1債權(quán)債務(wù)處理爭議應通過協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十四章合同其他事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）確認。14.4合同生效日期本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同份數(shù)與送達本合同一式_________份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽字/蓋章：日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房源選擇權(quán)甲方保留對房源選擇的決定權(quán)，包括但不限于房源的地理位置、建筑年代、戶型結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵因素。1.2租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，若市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前_________天通知乙方。1.3房源維護責任甲方負責對房源進行定期檢查和維護，確保房源符合租賃合同約定的使用條件。1.4租賃期限延長權(quán)租賃期滿前，甲方有權(quán)提出延長租賃期限，乙方應在接到通知后_________天內(nèi)給予答復。1.5房源使用限制甲方有權(quán)對房源的使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方進行任何可能影響房源安全或價值的活動。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房源優(yōu)先選擇權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租房源，甲方應在乙方提出續(xù)租意向后_________天內(nèi)給予答復。2.2租金支付期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付期限，但須保證租賃合同的有效性和雙方的權(quán)益。2.3房源使用變更權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身需求對房源進行合理改造，但須征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.4房源退租權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)提出退租申請，但須提前_________天通知甲方，并承擔相應的違約責任。2.5房源使用限制乙方應遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，不得進行任何可能影響房源安全或價值的活動。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方責任中介方作為第三方中介，應對甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2中介費支付中介費由甲方支付，支付金額為租賃合同總租金的_________％。3.3中介方保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責任中介方如違反本合同約定，導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的違約責任。3.5中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同履行過程中對房源進行檢查，確保房源符合租賃合同約定的使用條件。3.6中介方監(jiān)督權(quán)中介方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應及時通知甲乙雙方并采取必要措施。3.7中介方爭議解決權(quán)中介方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)進行調(diào)解，若調(diào)解不成，可協(xié)助甲乙雙方尋求法律途徑解決。3.8中介方退出機制若中介方無法繼續(xù)履行合同，應提前_________天通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源租賃合同2.房源交付驗收清單3.房源權(quán)屬證明文件4.房源租賃備案證明文件5.房源維修養(yǎng)護記錄6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介方營業(yè)執(zhí)照副本9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合約定的房源，認定違約。未按約定辦理租賃備案手續(xù)，認定違約。未按約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，認定違約。未按約定調(diào)整租金，認定違約。未按約定延長租賃期限，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。未按約定使用、愛護房源，認定違約。未按約定提出退租申請，認定違約。未按約定遵守房源使用限制，認定違約。3.中介方違約行為及認定：提供虛假信息，認定違約。未履行保密義務(wù)，認定違約。未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，認定違約。未按約定進行監(jiān)督，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房源權(quán)屬證明文件：指證明房源所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃備案證明文件：指由政府相關(guān)部門出具的證明租賃合同已備案的文件。3.維修養(yǎng)護記錄：指記錄房源維修養(yǎng)護情況的文件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.身份證明文件：指證明個人身份的文件，如身份證、護照等。5.營業(yè)執(zhí)照副本：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的副本，用于證明企業(yè)合法經(jīng)營。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房源。解決辦法：中介方應督促甲方履行交付義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：中介方應提醒乙方按時支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房源出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：中介方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.城市公寓轉(zhuǎn)租交易。2.房源租賃合同簽訂。3.房源租賃備案。4.房源維修養(yǎng)護。5.中介服務(wù)提供。全文完。二零二五年度城市公寓轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同細則1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1轉(zhuǎn)租中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)流程說明1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費用及支付方式1.5服務(wù)成果保證1.6服務(wù)違約責任2.房源信息提供2.1房源信息真實性保證2.2房源信息更新與維護2.3房源信息保密2.4房源信息變更及通知3.租客尋找與推薦3.1租客尋找策略3.2租客推薦標準3.3租客信息保密3.4租客違約責任4.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)租合同簽訂4.2房屋交付與驗收4.3轉(zhuǎn)租合同備案4.4轉(zhuǎn)租合同解除4.5轉(zhuǎn)租合同終止5.服務(wù)費用結(jié)算5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付時間5.3服務(wù)費用退還5.4服務(wù)費用爭議解決6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用7.違約責任7.1服務(wù)方違約責任7.2房東違約責任7.3租客違約責任7.4違約責任承擔方式8.合同解除條件8.1合同解除條件概述8.2合同解除通知8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限9.4合同續(xù)簽費用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止爭議解決11.合同附件11.1附件一：轉(zhuǎn)租中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房源信息表11.3附件三：租客信息表11.4附件四：轉(zhuǎn)租合同12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署地點12.3合同簽署時間12.4合同簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知13.4合同生效爭議解決14.合同備案14.1合同備案主體14.2合同備案程序14.3合同備案時間14.4合同備案爭議解決第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1轉(zhuǎn)租中介服務(wù)范圍本合同約定的轉(zhuǎn)租中介服務(wù)范圍包括但不限于：為房東提供潛在租客的尋找、推薦服務(wù)，協(xié)助房東與租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，以及提供相關(guān)法律咨詢和后續(xù)服務(wù)。1.2服務(wù)流程說明1.2.1房東提供房源信息；1.2.2中介公司進行房源審核，確認房源信息真實性；1.2.3中介公司尋找符合要求的租客；1.2.4中介公司組織房東與租客見面；1.2.5協(xié)助房東與租客簽訂轉(zhuǎn)租合同；1.2.6辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于合同備案、物業(yè)交割等；1.2.7提供后續(xù)服務(wù)，如合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至轉(zhuǎn)租合同生效之日止。1.4服務(wù)費用及支付方式1.4.1服務(wù)費用為轉(zhuǎn)租租金的百分之五（5%）；1.4.2服務(wù)費用應在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付；1.4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5服務(wù)成果保證1.5.1中介公司保證在合理時間內(nèi)為房東找到合適的租客；1.5.2中介公司保證轉(zhuǎn)租合同的合法性和有效性；1.5.3中介公司保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.6服務(wù)違約責任1.6.1若中介公司未能按照約定在合理時間內(nèi)找到合適的租客，應退還房東已支付的服務(wù)費用；1.6.2若中介公司提供的服務(wù)不符合約定，導致房東遭受損失，中介公司應承擔相應的賠償責任；1.6.3若房東未按約定支付服務(wù)費用，中介公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.房源信息提供2.1房源信息真實性保證房東應保證所提供的房源信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息所引起的后果承擔責任。2.2房源信息更新與維護房東應及時更新房源信息，確保信息的準確性；2.3房源信息保密中介公司對房東提供的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)房東同意，不得向任何第三方泄露；2.4房源信息變更及通知若房源信息發(fā)生變更，房東應及時通知中介公司，中介公司將根據(jù)變更后的信息進行服務(wù)。3.租客尋找與推薦3.1租客尋找策略中介公司將根據(jù)房源信息和房東的要求，制定合理的租客尋找策略；3.2租客推薦標準3.3租客信息保密中介公司對租客的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)租客同意，不得向任何第三方泄露；3.4租客違約責任若租客違反轉(zhuǎn)租合同約定，中介公司有權(quán)協(xié)助房東追究其違約責任。4.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)租合同簽訂中介公司將協(xié)助房東與租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證合同的合法性和有效性；4.2房屋交付與驗收房東應確保房屋在交付時符合合同約定，并協(xié)助中介公司進行房屋驗收；4.3轉(zhuǎn)租合同備案中介公司將協(xié)助房東辦理轉(zhuǎn)租合同備案手續(xù)；4.4轉(zhuǎn)租合同解除任何一方違反轉(zhuǎn)租合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任；4.5轉(zhuǎn)租合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.服務(wù)費用結(jié)算5.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于中介服務(wù)費、稅費、手續(xù)費等；5.2服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；5.3服務(wù)費用退還若中介公司未能完成約定服務(wù)，應退還房東部分或全部服務(wù)費用；5.4服務(wù)費用爭議解決若對服務(wù)費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議；6.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁；6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1服務(wù)方違約責任8.1.1若中介公司未能按照約定完成轉(zhuǎn)租服務(wù)，應退還房東已支付的服務(wù)費用；8.1.2若中介公司提供的服務(wù)存在重大過失，導致房東遭受重大損失，中介公司應承擔相應的賠償責任；8.1.3若中介公司泄露房東或租客的個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2房東違約責任8.2.1若房東未按約定提供真實房源信息，導致中介公司無法正常開展服務(wù)，房東應承擔相應的責任；8.2.2若房東未按約定支付服務(wù)費用，中介公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求房東支付滯納金；8.2.3若房東違反轉(zhuǎn)租合同約定，導致中介公司遭受損失，房東應承擔相應的賠償責任。8.3租客違約責任8.3.1若租客未按約定支付租金或違反合同其他條款，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔違約責任；8.3.2若租客泄露房東或中介公司的商業(yè)秘密，租客應承擔相應的法律責任；8.3.3若租客在轉(zhuǎn)租期間造成房屋損壞，租客應負責修復或賠償。9.合同解除條件9.1合同解除條件概述9.2合同解除通知任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方；9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并退還剩余服務(wù)費用；9.4合同解除爭議解決合同解除引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；10.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；10.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定；10.4合同續(xù)簽費用續(xù)簽費用按照原合同約定的標準執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止；11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算；11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方約定的違約責任仍需履行；11.4合同終止爭議解決合同終止引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)租中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房源信息表12.3附件三：租客信息表12.4附件四：轉(zhuǎn)租合同13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由具備完全民事行為能力的自然人或法人簽署；13.2合同簽署地點合同簽署地點為雙方約定的地點；13.3合同簽署時間合同簽署時間為雙方約定的時間；13.4合同簽署方式合同簽署方式為書面形式。14.合同備案14.1合同備案主體合同備案主體為雙方；14.2合同備案程序合同備案程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3合同備案時間合同備案時間為雙方簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)；14.4合同備案爭議解決合同備案引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方（房東）、乙方（中介公司）以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同關(guān)系中的個人或法人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供資金支持、提供專業(yè)技術(shù)、提供法律服務(wù)、提供風險評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方書面同意；16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方和乙方應相互通知，并確保本合同其他條款的履行不受影響。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：獲得約定的服務(wù)、獲取相關(guān)信息、參與合同履行監(jiān)督等；17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利應在符合本合同約定及法律規(guī)定的前提下行使。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、提供專業(yè)服務(wù)、保護甲方和乙方信息安全等；18.2第三方義務(wù)履行第三方應按照協(xié)議約定和本合同要求，全面履行其義務(wù)。19.第三方責任19.1第三方責任概述第三方在本合同關(guān)系中的責任包括但不限于：因其違約行為給甲方或乙方造成的損失、因其提供服務(wù)不當導致的損失等；19.2第三方責任限額19.2.1第三方責任限額約定第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過其承諾的賠償金額；19.2.2超額責任若第三方責任超出其承諾的賠償金額，甲方和乙方應協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追究責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對甲方承擔相應的責任；20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對乙方承擔相應的責任；20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如租客）的關(guān)系，由甲方和乙方在協(xié)議中明確，第三方對合同其他方不承擔直接責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更概述第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；21.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的程序執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決原則第三方介入引起的爭議，應遵循公平、公正、合理的原則解決；22.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同約定的程序執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止概述第三方介入導致合同終止的，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；23.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方、第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、裝修情況、租金等。說明：本附件用于記錄房源信息，確保信息的準確性和完整性。3.附件三：租客信息表詳細要求：包含租客的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、收入等。說明：本附件用于記錄租客信息，確保信息的準確性和保密性。4.附件四：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：包含甲方、乙方、租客的基本信息，轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：本附件為轉(zhuǎn)租合同的正式文本，雙方需簽字蓋章。5.附件五：服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：包含服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為服務(wù)費用支付的憑證。6.附件六：房屋交付驗收報告詳細要求：包含房屋交付時的狀態(tài)、損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議的及時解決。8.附件八：合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：包含合同續(xù)簽的條件、期限、費用等信息。說明：本附件用于明確合同續(xù)簽的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房源信息責任認定標準：甲方應承擔因其提供虛假信息導致的違約責任。示例說明：若因甲方提供虛假房源信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租服務(wù)責任認定標準：乙方應退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔因違約行為導致的損失。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.違約行為：租客未按約定支付租金責任認定標準：租客應承擔未支付租金的違約責任，并支付滯納金。示例說明：若租客未按約定支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付滯納金。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露對方或第三方信息責任認定標準：泄露信息的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方泄露對方或第三方信息，泄露方應承擔法律責任。全文完。二零二五年度城市公寓轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度城市公寓轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的相關(guān)事宜，明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為城市公寓轉(zhuǎn)租中介服務(wù)提供方，負責為甲方提供公寓轉(zhuǎn)租中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市公寓：指位于城市范圍內(nèi)的住宅性質(zhì)公寓。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將已租用的城市公寓出租給第三方，并委托乙方提供中介服務(wù)。3.中介服務(wù)：指乙方在甲方與第三方之間提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通、合同簽訂等全程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.甲方應按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費用。3.甲方應配合乙方完成中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。2.乙方應按照合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.乙方應協(xié)助甲方完成中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方通過線上、線下等多種渠道為甲方提供中介服務(wù)，具體方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；3.雙方應按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；2.雙方應相互歸還借用的資料、物品等；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，按轉(zhuǎn)租公寓月租金的一定比例計算。2.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、合同簽訂費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付總額的30%作為預付款。2.服務(wù)完成款：乙方完成中介服務(wù)后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余的70%。3.結(jié)算款：合同終止后，乙方將所有相關(guān)費用清單提交甲方，甲方應在十個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)完成款應在乙方完成中介服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款應在乙方提交費用清單后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算。2.甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。3.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應退還甲方已支付的全部費用。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額應以人民幣結(jié)算，并按照雙方約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的公寓信息；2.乙方獲取的第三方信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的保密內(nèi)容；2.合同項下的知識產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。2.除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同項下的權(quán)利不得分割、合并或與其他權(quán)利交換。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對中介服務(wù)過程中獲取的信息的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留在合同終止后，繼續(xù)使用乙方提供的公寓轉(zhuǎn)租服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的方式和程序進行協(xié)作。2.如有需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確協(xié)作細節(jié)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年___