二零二五年度特色燒烤店門面房租賃及特色食材供應(yīng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色燒烤店門面房租賃及特色食材供應(yīng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃用途7.1房屋使用范圍7.2使用限制8.交付及接收8.1交付時(shí)間8.2接收條件8.3接收流程9.房屋維護(hù)及維修9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：燒烤店1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：特色燒烤店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在街道：路2.1.4房屋所在門牌號(hào)：號(hào)2.2房屋面積2.2.1租賃房屋總面積：100平方米2.2.2租賃房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：一層2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：齊全2.4.2燃?xì)庠O(shè)施：齊全2.4.3空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)2.4.4廚房設(shè)施：爐灶、冰箱、冷藏柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2延長租賃期限的協(xié)議需在原租賃合同基礎(chǔ)上另行簽訂4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：4.3.1銀行名稱：銀行4.3.2賬戶名稱：燒烤店4.3.3賬號(hào)：0565.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金的平均水平，結(jié)合租賃房屋的具體情況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.租金押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀，無損壞、無欠費(fèi)，出租方在收到退還申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途7.1房屋使用范圍：僅限經(jīng)營特色燒烤店7.2使用限制：不得用于其他商業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)8.交付及接收8.1交付時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常使用條件8.2接收條件8.2.1承租方應(yīng)在出租方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好8.3接收流程8.3.1承租方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求出租方在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)9.房屋維護(hù)及維修9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕9.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔工作9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀10.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租11.1.3承租方嚴(yán)重違約11.2解除流程11.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同到期13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。1.2范圍：第三方介入的范圍限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等輔助性服務(wù)。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，盡其所能提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3利益：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的協(xié)議4.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任；5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲、乙雙方損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。6.2第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)的履行。6.3第三方不承擔(dān)甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記錄。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需由甲、乙雙方書面通知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方另行約定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方在合同附件中另行約定。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲、乙雙方及第三方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。附件說明：此清單為房屋交付及接收的依據(jù)，如有損壞或遺漏，應(yīng)及時(shí)記錄并通知對(duì)方。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此憑證為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲、乙雙方與第三方之間的費(fèi)用承擔(dān)和爭(zhēng)議解決方式。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，具有法律效力。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的有效證明，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按時(shí)支付租金1.2甲、乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3甲、乙雙方損壞房屋或附屬設(shè)施1.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲、乙雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞房屋或附屬設(shè)施：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲、乙雙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金300元。3.2承租方擅自將房屋用于非燒烤店經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3承租方在使用過程中損壞了廚房設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度特色燒烤店門面房租賃及特色食材供應(yīng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章門面房租賃基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房結(jié)構(gòu)3.4租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任第五章特色食材供應(yīng)5.1食材種類5.2食材品質(zhì)要求5.3食材供應(yīng)時(shí)間5.4食材供應(yīng)價(jià)格5.5食材供應(yīng)方式第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1食材質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)第十四章合同附件14.1附件一：門面房租賃基本情況表14.2附件二：特色食材供應(yīng)清單14.3附件三：違約金計(jì)算方法14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明合同編號(hào)2025001第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色燒烤店門面房租賃及特色食材供應(yīng)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4合同當(dāng)事人第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息2.2.1名稱：燒烤店2.2.2地址：市區(qū)街道2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第三章門面房租賃基本情況3.1門面房位置：市區(qū)街道號(hào)3.2門面房面積：100平方米3.3門面房結(jié)構(gòu)：一層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金第五章特色食材供應(yīng)5.1食材種類：肉類、海鮮、蔬菜等燒烤食材5.2食材品質(zhì)要求：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，新鮮、衛(wèi)生5.3食材供應(yīng)時(shí)間：每日上午9:00至下午5:005.4食材供應(yīng)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及供應(yīng)成本確定5.5食材供應(yīng)方式：送貨上門第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1食材質(zhì)量保證：供應(yīng)的食材如有質(zhì)量問題，出租方應(yīng)立即更換或退還相應(yīng)費(fèi)用6.2售后服務(wù)內(nèi)容：提供食材的儲(chǔ)存、烹飪等技術(shù)指導(dǎo)6.3售后服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供特色食材，保證食材質(zhì)量7.2合同變更7.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更7.3合同解除7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付門面房，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2如出租方提供的食材質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2因違約、不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，合同可提前終止。11.3合同解除11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于門面房租賃基本情況表、特色食材供應(yīng)清單等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同共兩份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：門面房租賃基本情況表14.2附件二：特色食材供應(yīng)清單14.3附件三：違約金計(jì)算方法14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的裝修與改造1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃的門面房進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合經(jīng)營需求。1.1.2甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方告知裝修計(jì)劃，并取得乙方的書面同意。1.1.3裝修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營不受影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方提供的設(shè)備與設(shè)施1.2.1甲方應(yīng)提供符合經(jīng)營所需的廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等。1.2.2甲方提供的設(shè)備應(yīng)保證在合同期間內(nèi)正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.3.2甲方監(jiān)督過程中不得侵犯乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營策略2.1.1乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括菜品研發(fā)、營銷推廣等。2.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方利益。2.2乙方對(duì)食材的采購與質(zhì)量控制2.2.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)食材的采購，確保食材新鮮、衛(wèi)生、符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)采購的食材進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保食材質(zhì)量。2.3乙方對(duì)門面房的維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持門面房的整潔和完好。2.3.2乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方作為合同的中介，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的傭金。3.1.2中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介方的保密義務(wù)3.2.1中介方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方的責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)保證合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。3.4中介方的傭金支付3.4.1中介方的傭金支付方式為一次性支付，具體金額由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.4.2中介方的傭金支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。3.5中介方的退出機(jī)制3.5.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介方的中介資格。3.5.2中介方退出后，應(yīng)將合同相關(guān)資料和款項(xiàng)移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房租賃基本情況表2.特色食材供應(yīng)清單3.違約金計(jì)算方法4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方裝修改造計(jì)劃書（如有）6.乙方經(jīng)營策略及計(jì)劃書（如有）7.中介方資質(zhì)證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付門面房或提供的設(shè)備不符合約定。b.甲方擅自對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，未取得乙方同意。c.乙方未按時(shí)支付租金或使用門面房的方式違反約定。d.乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。e.乙方提供的食材不符合約定質(zhì)量要求。f.中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。g.中介方未履行合同監(jiān)督責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介方：指在合同簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定交付門面房。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付租金。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的當(dāng)事人有權(quán)要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色燒烤店門面房租賃。2.特色燒烤店食材供應(yīng)。3.第三方中介參與合同簽訂和履行。4.合同爭(zhēng)議的解決。5.合同履行過程中的違約行為處理。全文完。二零二五年度特色燒烤店門面房租賃及特色食材供應(yīng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的特色燒烤店門面房及特色食材供應(yīng)事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色燒烤店門面房租賃及特色食材供應(yīng)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色燒烤店：指以燒烤為主要經(jīng)營項(xiàng)目的餐飲門店。（2）門面房：指甲方擁有的用于經(jīng)營特色燒烤店的房屋。（3）特色食材：指乙方提供的，用于制作特色燒烤的各類食材。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）供應(yīng)：指乙方按照甲方要求，提供符合約定的特色食材的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)保證門面房的合法合規(guī)，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在門面房內(nèi)經(jīng)營特色燒烤業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)確保所提供特色食材的質(zhì)量，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的門面房內(nèi)經(jīng)營特色燒烤業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供特色食材，確保食材質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并按照合同約定退還門面房及所提供特色食材。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付門面房租賃費(fèi)用。（2）食材供應(yīng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付特色食材供應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（2）食材供應(yīng)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每次采購后，將食材供應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定提供特色食材或提供不符合約定的特色食材，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或食材供應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（2）如合同終止，保密期限自動(dòng)延長至雙方終止保密協(xié)議之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等內(nèi)容的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)特色食材的采購權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)特色食材進(jìn)行合理調(diào)配和使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)門面房和特色食材的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.門面房租賃合同2.特色食材供應(yīng)協(xié)議3.甲方提供的門面房相關(guān)證明文件4.乙方提供的經(jīng)營資質(zhì)證明文件5.甲方提供的門面房維修保養(yǎng)記錄6.乙方提供的特色食材采購記錄7.乙方提供的特色食材質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合約定的門面房或特色食材。乙方未按合同約定支付租金或食材供應(yīng)費(fèi)用。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供不符合約定的門面房或特色食材，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金或食材供應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)