2025年度專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2改造條件7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物用途：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞，押金全額退還6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求6.2承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的裝修要求7.2改造條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于衛(wèi)生間、洗手間、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.1.2承租方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守賣(mài)場(chǎng)公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得占用、損壞或私自改變公共區(qū)域的設(shè)施。8.2.2承租方在公共區(qū)域的活動(dòng)不得影響其他承租方或賣(mài)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日；b)承租方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途；c)承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。9.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供租賃物；b)出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。9.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2出租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同項(xiàng)下，甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1租賃物的評(píng)估與鑒定：在租賃物出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要評(píng)估其價(jià)值時(shí)，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.2租賃物的監(jiān)理：為確保租賃物的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，可引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2.3法律事務(wù)：在合同履行過(guò)程中涉及法律問(wèn)題，可引入第三方法律顧問(wèn)。2.4中介服務(wù)：在租賃物交易過(guò)程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的授權(quán)4.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的授權(quán)條款，包括第三方介入的原因、方式、權(quán)限等。4.1.2第三方介入的授權(quán)需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確授權(quán)期限。4.2第三方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于損害賠償。4.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诒竞贤忻鞔_。4.3.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的解除6.2.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2.2第三方介入的解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入授權(quán)書(shū)8.2附件二：第三方服務(wù)合同8.3附件三：第三方費(fèi)用支付協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等，作為租賃物現(xiàn)狀的記錄。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，用于后續(xù)的維護(hù)責(zé)任劃分。3.附件三：第三方介入授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)第三方介入租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、法律事務(wù)等，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.附件五：第三方費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額、時(shí)間等，確保費(fèi)用支付的透明和合理。6.附件六：租賃物裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：若承租方進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。7.附件七：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，由甲乙雙方或第三方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.附件八：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。出租方未按合同約定提供租賃物。出租方違反合同約定的其他違約行為。第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對(duì)于出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。對(duì)于出租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金超過(guò)30日，應(yīng)向出租方支付每日1%的滯納金。承租方擅自改變租賃物用途：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租方未提供租賃物：若出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約：若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金利息第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修規(guī)定6.4商鋪使用許可第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除流程第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置商鋪所在賣(mài)場(chǎng)名稱(chēng)：____________________商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途商鋪用途：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日前4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________（元）5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還流程押金退還流程：____________________5.4押金利息押金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，利息歸乙方所有。第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：____________________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________6.3商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修規(guī)定：____________________6.4商鋪使用許可商鋪使用許可：____________________第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。7.2.2乙方如擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.3乙方如損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：____________________7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：____________________第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同變更與解除流程合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場(chǎng)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力合同各份具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2簽署日期甲方（簽字日期）：____________________乙方（簽字日期）：____________________14.3簽署地點(diǎn)甲方（簽字地點(diǎn)）：____________________乙方（簽字地點(diǎn)）：________________________________________甲方（蓋章）：________________________________________乙方（蓋章）：________________________________________甲方（代表）：________________________________________乙方（代表）：________________________________________附件一：商鋪平面圖____________________附件二：租賃物品清單____________________附件三：其他相關(guān)文件____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪使用權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，包括但不限于進(jìn)行內(nèi)部裝修、調(diào)整商鋪布局等，但需確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.2商場(chǎng)管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。1.3商場(chǎng)宣傳推廣甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于懸掛廣告、發(fā)放宣傳資料等。1.4商場(chǎng)活動(dòng)安排甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦各類(lèi)活動(dòng)，包括但不限于促銷(xiāo)活動(dòng)、節(jié)假日慶典等，乙方應(yīng)予以配合。1.5商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.6商場(chǎng)租賃期滿(mǎn)后的商鋪處理租賃期滿(mǎn)后，如乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)按照約定退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修拆除費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪裝修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的裝修處理租賃期滿(mǎn)后，如乙方未提前通知甲方，自行拆除商鋪裝修設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.4商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的收益權(quán)租賃期滿(mǎn)后，商鋪產(chǎn)生的任何收益歸乙方所有，甲方不得侵占。2.5商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的違約責(zé)任租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按約定退還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)等。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任如中介方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密條款中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務(wù)解除條件如甲方或乙方認(rèn)為中介服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除中介服務(wù)，并書(shū)面通知對(duì)方。3.7中介服務(wù)費(fèi)用退還中介服務(wù)解除后，如中介方已收取服務(wù)費(fèi)用，甲方或乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.8中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、裝修圖紙、商場(chǎng)管理規(guī)則等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原定用途。4.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，故意或因過(guò)失損壞商鋪設(shè)施。5.違約行為：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定退還商鋪。認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還商鋪。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、獨(dú)立于政府機(jī)關(guān)的、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出交付要求，甲方應(yīng)盡快解決。3.問(wèn)題：商鋪裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定退還商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出退還商鋪的通知，乙方應(yīng)按約定退還商鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U。2.專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U。3.商鋪轉(zhuǎn)租或續(xù)租。4.商場(chǎng)與個(gè)體商戶(hù)之間的租賃關(guān)系。全文完。2025年度專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間第四條押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2違約責(zé)任及違約金第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)修繕責(zé)任第六條合同變更及終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)及金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條附加條款8.1不可抗力8.2爭(zhēng)議解決8.3其他約定第九條合同附件9.1物業(yè)使用說(shuō)明9.2物業(yè)租賃圖紙10.第一條合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.第一條合同履行及監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督12.第一條合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.第一條合同解除后的處理13.1物業(yè)返還13.2押金退還13.3違約責(zé)任14.第一條合同解除后的后續(xù)事宜14.1物業(yè)移交14.2合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：______________________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及位置2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：________________________2.1.2物業(yè)位置：__________________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1物業(yè)面積：__________________________2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________________2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：__________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：______________________3.1.2租賃終止日期：______________________3.2租金計(jì)算方式及金額3.2.1租金計(jì)算方式：______________________3.2.2租金金額：__________________________3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：__________________________3.3.2支付時(shí)間：__________________________第四條押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：__________________________4.1.2支付方式：__________________________4.2違約責(zé)任及違約金4.2.1違約責(zé)任：__________________________4.2.2違約金：__________________________第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1物業(yè)使用范圍：______________________5.1.2物業(yè)使用限制：______________________5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：______________________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：______________________5.3物業(yè)修繕責(zé)任5.3.1出租方修繕責(zé)任：______________________5.3.2承租方修繕責(zé)任：______________________第六條合同變更及終止6.1合同變更6.1.1變更條件：__________________________6.1.2變更程序：__________________________6.2合同終止6.2.1終止條件：__________________________6.2.2終止程序：__________________________6.3合同解除6.3.1解除條件：__________________________6.3.2解除程序：__________________________第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)及金額7.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：__________________________7.1.2保險(xiǎn)金額：__________________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：______________________7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：______________________第八條附加條款8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并按照實(shí)際情況協(xié)商處理。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3其他約定8.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，無(wú)異議后簽字蓋章。8.3.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1物業(yè)使用說(shuō)明9.1.1物業(yè)使用說(shuō)明包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定及注意事項(xiàng)。9.1.2物業(yè)使用說(shuō)明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2物業(yè)租賃圖紙9.2.1物業(yè)租賃圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2.2物業(yè)租賃圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第一條合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同原件各執(zhí)一份。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第一條合同履行及監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2出租方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃要求，并配合承租方使用物業(yè)。11.2合同監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況。11.2.2如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十二條第一條合同解除及終止12.1合同解除12.1.1出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方均可提出解除合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第一條合同解除后的處理13.1物業(yè)返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)返還給出租方。13.1.2物業(yè)返還時(shí)，應(yīng)保持物業(yè)原狀，不得有損壞。13.2押金退還13.2.1合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租方押金。13.2.2押金退還時(shí)間：__________________________13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第一條合同解除后的后續(xù)事宜14.1物業(yè)移交14.1.1合同解除后，出租方應(yīng)將物業(yè)移交承租方。14.1.2物業(yè)移交時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。14.2合同終止后的其他事宜14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條附加條款8.4第三方介入8.4.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.4.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額確定：9.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第十條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明10.1甲方額外條款及說(shuō)明：10.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。10.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。10.2乙方額外條款及說(shuō)明：10.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。10.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其工作，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行劃分。11.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定：11.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。11.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利定義：本合同中的第三方權(quán)利指第三方在履行合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)利具體規(guī)定：12.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。12.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十三條第三方義務(wù)13.1第三方義務(wù)定義：本合同中的第三方義務(wù)指第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。13.2第三方義務(wù)具體規(guī)定：13.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。13.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作，并通知甲乙雙方。13.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其工作合法合規(guī)。第十四條第三方介入程序14.1第三方介入程序定義：本合同中的第三方介入程序指甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)遵循的程序。14.2第三方介入程序具體規(guī)定：14.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。14.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：物業(yè)使用說(shuō)明應(yīng)作為合同附件，向承租方提供，確保承租方了解并遵守物業(yè)使用規(guī)則。2.物業(yè)租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：詳細(xì)標(biāo)明租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層平面圖等。說(shuō)明：物業(yè)租賃圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，雙方共同確認(rèn)物業(yè)租賃范圍。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方服務(wù)符合合同約定。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已支付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金收據(jù)作為合同附件，證明租金已支付，并在合同解除時(shí)作為結(jié)算租金的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10萬(wàn)元，若承租方未在每月5日前支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付500元滯納金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)，并恢復(fù)原狀，同時(shí)要求承租方賠償因餐飲經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.違約行為：損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞了物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：逾期返還物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期返還物業(yè)的，應(yīng)支付逾期返還期間的租金。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)返還物業(yè)，若承租方逾期返還，則應(yīng)支付逾期返還期間的租金。全文完。2025年度專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)”是指乙方租賃的商鋪用于經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)屬于特定專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，如服裝、家居、電子產(chǎn)品等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃期限”：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）“押金”：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。（4）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回商鋪。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法、合規(guī)使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證商鋪的合法、合規(guī)使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）終止合同后，甲方應(yīng)將商鋪交還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，不得占用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議后辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向相關(guān)供應(yīng)商支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、復(fù)制或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)存在安全隱患；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并收回商鋪的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成商鋪的裝修、維護(hù)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議