2025年度門(mén)面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期滿續(xù)約合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期滿續(xù)約合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃描述1.門(mén)面房信息門(mén)面房名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。乙方獲得該門(mén)面房的使用權(quán)，具體使用期限為_(kāi)_____年。2.使用權(quán)及租賃要求乙方在租賃期內(nèi)享有門(mén)面房的使用權(quán)，并需遵守甲方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證門(mén)面房的使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。乙方保證在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行合理維護(hù)，確保其完好無(wú)損。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行約定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面房交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)門(mén)面房位于______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字接收。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按約定維護(hù)門(mén)面房，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致門(mén)面房損壞或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的門(mén)面房進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)在續(xù)約前通知乙方。義務(wù)：保證門(mén)面房在租賃期滿續(xù)約時(shí)，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，無(wú)重大損壞。提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的必要支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在續(xù)約后享有門(mén)面房的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定經(jīng)營(yíng)。如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)門(mén)面房。按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和管理。六、租賃期滿續(xù)約條件1.續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃門(mén)面房。甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方續(xù)約意向，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否續(xù)約。2.續(xù)約條款續(xù)約期限和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。續(xù)約后的合同條款與本合同一致，除非雙方另有約定。七、付款方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行約定。2.逾期支付責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。3.退款條款如乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金，扣除已產(chǎn)生費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按時(shí)退還乙方租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門(mén)面房被相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：