二零二五年度綠色住宅租賃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式第二條：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三條：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八條：違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途的違約責(zé)任8.1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的違約責(zé)任8.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途的違約責(zé)任8.2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金的支付方式8.3.3違約金的扣除方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決地的選擇9.3.1租賃房屋所在地9.3.2雙方約定的其他地點第十條：合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的通知11.3不可抗力事件的處理11.4不可抗力事件對合同的影響第十二條：通知12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)12.3通知的生效時間第十三條：合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程，提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過其傭金總額的責(zé)任限額。2.1.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過其評估報告價值的責(zé)任限額。2.1.3擔(dān)保公司的責(zé)任限額：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)不超過其擔(dān)保金額的責(zé)任限額。2.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任限額。2.1.5法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問應(yīng)承擔(dān)不超過其咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任限額。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。3.1.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋評估。3.1.3擔(dān)保公司有權(quán)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.1.5法律顧問有權(quán)按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供客觀、公正的評估報告。3.2.3擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供及時、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.2.5法律顧問應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、有效的法律咨詢服務(wù)。第四條：第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1租賃雙方在簽訂本合同時，可以協(xié)商確定是否需要第三方介入。4.1.2需要第三方介入的，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行和解除等過程。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與租賃雙方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與租賃雙方之間的關(guān)系如下：5.2.1第三方與租賃雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對租賃雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知租賃雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方變更或退出后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同終止。第七條：本修正條款的生效7.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。7.2本修正條款與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同草稿要求：清晰、完整地列明租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金等信息。2.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。3.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確房屋裝修的細(xì)節(jié)，防止裝修過程中的爭議。4.水電煤氣費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電煤氣費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明租賃雙方按照約定支付了水電煤氣費(fèi)用。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于明確房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以及其對合同履行的影響。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致，并按照協(xié)議執(zhí)行。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自將房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致承租方無法居住，租賃方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。