2025年度房屋租賃與裝修一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃與裝修一體化合同合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方名稱及地址1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式二、房屋租賃2.1租賃房屋用途2.2租賃房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用限制2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.5房屋租賃期間的變更三、裝修事項(xiàng)3.1裝修內(nèi)容3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修期間的管理3.4裝修后的驗(yàn)收3.5裝修后的維護(hù)責(zé)任四、合同履行4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃雙方的違約責(zé)任4.3合同解除條件及程序4.4合同履行過程中的爭議解決五、稅費(fèi)及保險(xiǎn)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2保險(xiǎn)條款5.3保險(xiǎn)理賠六、房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋接收程序6.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、租賃期滿后的處理7.1房屋返還7.2裝修拆除7.3租金結(jié)算七、其他約定7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同生效與變更八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案所需文件十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的效力合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方名稱及地址：出租方：_________，地址：_________承租方：_________，地址：_________1.3房屋基本情況：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修狀況：_________1.4租賃期限：開始日期：_______結(jié)束日期：_______1.5租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______首付：_______元預(yù)付款：_______元1.6押金及退還方式：押金金額：_______元退還條件：_______退還時(shí)間：_______二、房屋租賃2.1租賃房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.2租賃房屋設(shè)施及設(shè)備：列出所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：_________2.3房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部設(shè)施。2.4房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。2.5房屋租賃期間的變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。三、裝修事項(xiàng)3.1裝修內(nèi)容：裝修項(xiàng)目：_________裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修總費(fèi)用：_______元支付方式：_______3.3裝修期間的管理：裝修期間，承租方需遵守相關(guān)管理規(guī)定。裝修期間，出租方應(yīng)提供必要的配合。3.4裝修后的驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________驗(yàn)收時(shí)間：_______3.5裝修后的維護(hù)責(zé)任：裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任按照房屋租賃條款執(zhí)行。四、合同履行4.1租賃雙方的義務(wù)：出租方：提供符合約定的房屋及設(shè)施。承租方：按約定支付租金，合理使用房屋。4.2租賃雙方的違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：_________承租方違約責(zé)任：_________4.3合同解除條件及程序：合同解除條件：_________合同解除程序：_________4.4合同履行過程中的爭議解決：爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、稅費(fèi)及保險(xiǎn)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由_________承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)條款：房屋及設(shè)施保險(xiǎn)由_________承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。六、房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：_______交付條件：房屋及設(shè)施符合合同約定。6.2房屋接收程序：雙方共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施。簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。6.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、租賃期滿后的處理7.1房屋返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租方。7.2裝修拆除：裝修后的房屋及設(shè)施不得拆除或改變。7.3租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方進(jìn)行租金結(jié)算。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：爭議解決程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。九、合同解除9.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。單方解除合同需提前_______天書面通知對方。9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即終止合同履行。結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。十、合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿。合同解除。10.2合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后的處理：租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_________13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。13.3備案所需文件：合同正本雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件十四、合同生效14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同生效日期：_______14.3合同生效后的效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。出租方（蓋章）：________________代表簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1裝修設(shè)計(jì)及監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)決定房屋裝修的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2裝修材料選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)選擇裝修材料和品牌，但需在合同中明確材料品質(zhì)和價(jià)格，確保裝修效果和成本控制。1.3裝修進(jìn)度控制權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行控制，確保裝修工程按時(shí)完成，避免因裝修延誤租賃期限。1.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.5裝修費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：如因裝修材料價(jià)格變動(dòng)或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，甲方有權(quán)調(diào)整裝修費(fèi)用，并通知乙方。1.6甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1裝修設(shè)計(jì)方案權(quán)說明：乙方有權(quán)提出裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，確保裝修滿足乙方需求。2.2裝修材料選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇裝修材料和品牌，但需在合同中明確材料品質(zhì)和價(jià)格，確保裝修效果。2.3裝修進(jìn)度選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇裝修進(jìn)度，并在裝修過程中對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按計(jì)劃完成。2.4裝修驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。2.5裝修費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：如因裝修材料價(jià)格變動(dòng)或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，乙方有權(quán)調(diào)整裝修費(fèi)用，并通知甲方。2.6乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在裝修過程中，如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除合同說明：如中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介費(fèi)用退還說明：如中介服務(wù)協(xié)議解除，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修合同3.房屋基本情況說明4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修材料清單及價(jià)格6.裝修進(jìn)度計(jì)劃表7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)收取租金或擅自提高租金。未履行房屋維護(hù)義務(wù)。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或拖欠租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行房屋維護(hù)義務(wù)。3.中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種法律程序。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可尋求第三方監(jiān)理。2.問題：裝修質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃與裝修。2.公司租賃辦公場所并自行裝修。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃與裝修。4.房屋中介提供租賃與裝修一體化服務(wù)。全文完。2025年度房屋租賃與裝修一體化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，乙方計(jì)劃租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方在房屋租賃與裝修一體化方面的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃與裝修一體化業(yè)務(wù)，包括房屋租賃、房屋裝修、設(shè)備設(shè)施安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于（房屋地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；2.裝修：指乙方對房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝修、改造、裝飾等；3.設(shè)備設(shè)施：指乙方在房屋內(nèi)安裝、配置的各種設(shè)備、設(shè)施等；4.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間；5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金；6.裝修費(fèi)用：指乙方對房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)利對乙方在房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施安裝等行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)；5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用房屋；2.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供房屋；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修、設(shè)備設(shè)施安裝等；5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（房屋地址）的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋裝修、設(shè)備設(shè)施安裝等；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方辦理房屋退還手續(xù)；3.雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋出租給乙方，租金總額為人民幣（租金金額）元，租金按月支付。2.裝修費(fèi)用：乙方對房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，總計(jì)人民幣（裝修費(fèi)用金額）元。3.設(shè)備設(shè)施安裝費(fèi)用：乙方在房屋內(nèi)安裝的設(shè)備設(shè)施費(fèi)用，總計(jì)人民幣（設(shè)備費(fèi)用金額）元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（支付日）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行協(xié)商確定。3.設(shè)備設(shè)施安裝費(fèi)用支付：設(shè)備設(shè)施安裝完成后，乙方應(yīng)支付全部設(shè)備設(shè)施安裝費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月（支付日）前。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付。3.設(shè)備設(shè)施安裝費(fèi)用支付時(shí)間：設(shè)備設(shè)施安裝完成后。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.如乙方違反裝修規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)房屋、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.房屋遭受不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞；2.乙方因不可抗力無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改動(dòng)，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋租賃與裝修一體化事宜，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更、補(bǔ)充或刪除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修方案及預(yù)算3.設(shè)備設(shè)施清單4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同約定的房屋。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金或其他費(fèi)用。b.違反裝修規(guī)定，造成房屋損壞。c.違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。2.裝修費(fèi)用：指乙方對房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.設(shè)備設(shè)施：指乙方在房屋內(nèi)安裝、配置的各種設(shè)備、設(shè)施等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：房屋裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并及時(shí)通知對方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：參與合同執(zhí)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行評價(jià)和記錄。3.第三方義務(wù)：對合同履行情況進(jìn)行定期檢查，并向雙方提供書面報(bào)告。對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行記錄，并及時(shí)通知雙方。4.第三方責(zé)任：如第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得裝修費(fèi)用的報(bào)銷。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得無故提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的裝修進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在合同期滿前保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同期滿后退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的裝修費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方如未按約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃與裝修一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.裝修事項(xiàng)5.1裝修內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用規(guī)定7.3維修責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障處理9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年__________月__________日3.2租賃終止日期：2025年__________月__________日3.3租賃期限延長：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2支付方式：__________4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金__________元5.裝修事項(xiàng)5.1裝修內(nèi)容：__________5.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整5.3裝修期限：__________5.4裝修驗(yàn)收：__________6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：__________6.2使用限制：__________6.3保養(yǎng)責(zé)任：__________7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單：__________7.2使用規(guī)定：__________7.3維修責(zé)任：__________8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維護(hù)和修繕。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、家具、電器等。8.1.3出租方和承租方應(yīng)共同維護(hù)房屋的外觀和環(huán)境衛(wèi)生。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。8.2.3如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.1.2出租方在收到承租方書面轉(zhuǎn)租申請后，有權(quán)在七個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，但經(jīng)出租方書面同意的除外。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請書；2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的基本信息；3.出租方認(rèn)為必要的其他材料。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)，因房屋無法居住或使用等原因，提前解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施的；11.1.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。1.3第三方介入的流程1.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。1.3.2協(xié)商一致后，甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改第三方協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方完成合同履行等。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍。4.2保密義務(wù)4.2.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.3.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的爭議解決5.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.4第三方介入時(shí)的合同終止5.4.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的合同終止程序辦理。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的定義6.1.1本合同變更是指在本合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3合同變更的生效6.3.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對本合同具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃與裝修一體化合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、裝修事項(xiàng)、房屋使用規(guī)范、設(shè)施設(shè)備使用、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與修改、其他約定事項(xiàng)等。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋租賃與裝修一體化協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。3.房屋裝修方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。附件說明：詳細(xì)說明房屋裝修的具體內(nèi)容和要求。4.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：裝修工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收照片等。附件說明：證明裝修工程已按照約定完成，符合質(zhì)量要求。5.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，以便雙方進(jìn)行交接和維修。6.付款憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證等。附件說明：證明租金和裝修費(fèi)用已按照約定支付。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入本合同履行過程中的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金損壞房屋或設(shè)施未按約定使用房屋未按約定進(jìn)行裝修逾期交付房屋逾期完成裝修未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例承租方未按約定支付租金，逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。承租方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)鑒定損失金額為人民幣_(tái)_____元，承租方應(yīng)賠償出租方損失。出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度房屋租賃與裝修一體化合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.裝修事項(xiàng)4.1.裝修范圍4.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3.裝修費(fèi)用4.4.裝修期限5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.維修范圍7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修時(shí)間要求8.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.合同生效及爭議解決9.1.合同生效條件9.2.爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.通知方式10.3.合同變更及解除11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.裝修合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及存放第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.聯(lián)系人姓名：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.身份證號碼：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.聯(lián)系人姓名：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.身份證號碼：_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2.租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金支付周期：每月_______日支付下一個(gè)月租金。3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.3.3.賬戶信息：_______4.裝修事項(xiàng)4.1.裝修范圍：_______4.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.4.裝修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租賃押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)。5.2.2.承租方提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任：6.1.1.按照房屋用途合理使用房屋。6.1.2.保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。6.1.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1.負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2.2.保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：6.3.1.承租方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或相關(guān)規(guī)范使用房屋設(shè)施設(shè)備。6.3.2.不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.維修范圍：7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。7.1.2.房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1.因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2.因承租方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響承租方正常使用的，可提前通知承租方解除合同。8.1.2.承租方未按時(shí)支付租金超過_______日的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4.出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋的，應(yīng)提前_______日通知承租方，并給予合理補(bǔ)償。8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。9.合同生效及爭議解決9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2.支付首期租金和押金。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.1.1.房屋租賃合同10.1.2.裝修合同10.1.3.房屋交接清單10.2.通知方式10.2.1.雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3.合同變更及解除10.3.1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2.合同的解除需按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.裝修合同11.3.房屋交接清單12.合同簽署日期12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同雙方簽字蓋章13.1.出租方（簽字蓋章）：_______13.2.承租方（簽字蓋章）：_______14.合同份數(shù)及存放14.1.本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.合同存放于_______處。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同是指甲乙雙方同意，由第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.2.2.第三方介入合同應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入合同中予以確認(rèn)。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：15.4.