2025版高端住宅交易定金安全托管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端住宅交易定金安全托管合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同履行地點第二章住宅交易信息2.1住宅基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費承擔2.5交易時間安排第三章定金安全托管3.1定金金額及支付方式3.2定金托管機構(gòu)3.3定金托管期限3.4定金解凍條件3.5定金違約責任第四章交易流程4.1交易合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付及驗收4.4交易尾款支付4.5交易合同備案第五章交易稅費5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式第六章違約責任6.1交易雙方違約責任6.2定金違約責任6.3交易稅費違約責任6.4其他違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1交易合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證9.3交易稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同解除后的處理10.1交易雙方責任10.2定金退還10.3房屋產(chǎn)權(quán)處理10.4交易稅費處理第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽內(nèi)容第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指交易雙方就高端住宅交易事宜，為保障定金安全，由定金托管機構(gòu)進行安全托管的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是確保交易雙方在住宅交易過程中的合法權(quán)益，保障定金的安全，以及規(guī)范交易流程。1.3合同當事人1.4合同簽訂日期（合同簽訂日期）1.5合同生效日期本合同自交易雙方及托管機構(gòu)簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1交易完成，定金解凍；1.6.2任何一方違約，合同自動終止；1.6.3雙方協(xié)商一致，終止合同。1.7合同履行地點（合同履行地點）第二章住宅交易信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：（住宅地址）2.1.2住宅面積：（住宅面積）2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：（住宅結(jié)構(gòu)）2.1.4住宅用途：（住宅用途）2.2交易雙方信息2.2.1甲方信息：（甲方詳細信息）2.2.2乙方信息：（乙方詳細信息）2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：（交易價格）2.3.2支付方式：（支付方式）2.4交易稅費承擔2.4.1稅費種類：（稅費種類）2.4.2稅費金額：（稅費金額）2.4.3稅費承擔方：（稅費承擔方）2.5交易時間安排2.5.1交易合同簽訂時間：（合同簽訂時間）2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：（過戶手續(xù)辦理時間）2.5.3房屋交付及驗收時間：（交付及驗收時間）第三章定金安全托管3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：（定金金額）3.1.2支付方式：（支付方式）3.2定金托管機構(gòu)3.2.1托管機構(gòu)名稱：（托管機構(gòu)名稱）3.2.2托管機構(gòu)地址：（托管機構(gòu)地址）3.3定金托管期限3.3.1托管期限：（托管期限）3.4定金解凍條件3.4.1交易完成；3.4.2交易雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.4.3其他經(jīng)雙方同意的解凍條件。3.5定金違約責任3.5.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；3.5.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四章交易流程4.1交易合同簽訂4.1.1交易雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂交易合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2.1交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋交付及驗收4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.4交易尾款支付4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易尾款。4.5交易合同備案4.5.1交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理交易合同備案手續(xù)。第五章交易稅費5.1稅費種類及金額5.1.1稅費種類：（稅費種類）5.1.2稅費金額：（稅費金額）5.2稅費承擔方5.2.1稅費承擔方：（稅費承擔方）5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：（稅費繳納時間）5.4稅費繳納方式5.4.1稅費繳納方式：（稅費繳納方式）第六章違約責任6.1交易雙方違約責任6.1.1甲方違約責任：（甲方違約責任）6.1.2乙方違約責任：（乙方違約責任）6.2定金違約責任6.2.1甲方定金違約責任：（甲方定金違約責任）6.2.2乙方定金違約責任：（乙方定金違約責任）6.3交易稅費違約責任6.3.1稅費繳納違約責任：（稅費繳納違約責任）6.4其他違約責任6.4.1其他違約責任：（其他違約責任）第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：（爭議解決方式）7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)）7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：（爭議解決費用）7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限：（爭議解決期限）第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1交易雙方任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的定金按照合同約定處理。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及交易稅費相關(guān)手續(xù)。8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第九章合同附件9.1交易合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證9.3交易稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同解除后的處理10.1交易雙方責任10.1.1甲方責任：（甲方責任）10.1.2乙方責任：（乙方責任）10.2定金退還10.2.1交易完成且無違約行為，定金全額退還。10.2.2因違約解除合同，定金按照合同約定處理。10.3房屋產(chǎn)權(quán)處理10.3.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.3.2合同解除，房屋產(chǎn)權(quán)按原合同約定處理。10.4交易稅費處理10.4.1交易完成，交易稅費由雙方按照合同約定承擔。10.4.2合同解除，交易稅費按原合同約定處理。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1交易雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1交易雙方簽訂續(xù)簽合同。11.2.2辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同續(xù)簽內(nèi)容11.3.1合同續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：交易價格、付款方式、交付時間等。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1交易雙方協(xié)商一致。12.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。12.2合同變更程序12.2.1交易雙方簽訂變更合同。12.2.2辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：交易價格、付款方式、交付時間等。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1交易雙方簽訂終止合同協(xié)議。13.2.2辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事宜。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的書面證明。第十四章其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，交易雙方、托管機構(gòu)各執(zhí)一份，另有副本一份存檔。14.3合同生效日期本合同自交易雙方及托管機構(gòu)簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________定金托管機構(gòu)（蓋章）：__________________簽訂日期：________________________附件：1.交易合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定交易流程的調(diào)整；甲方有權(quán)對交易價格進行最終確認；甲方有權(quán)對交易條件進行修改。1.2甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在交易過程中，必須向乙方提供真實、完整、準確的住宅信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)責任。1.3甲方違約責任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在交易過程中違約，除按照合同約定承擔違約責任外，還需支付乙方一定數(shù)額的違約金，以彌補乙方因甲方違約所遭受的損失。1.4甲方房屋交付責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，完成所有必要的交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先處理權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方提供交易相關(guān)文件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定，乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.3乙方定金退還條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在交易過程中因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的定金，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.4乙方交易稅費承擔條款說明：本條款規(guī)定，乙方在交易過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔相應(yīng)的交易稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，為交易雙方提供真實、準確、全面的信息，并協(xié)助雙方完成交易。若中介機構(gòu)存在欺詐、誤導等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2中介機構(gòu)傭金條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中，可向交易雙方收取一定比例的傭金。傭金的具體數(shù)額由中介機構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴格保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若交易雙方因中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。3.5中介機構(gòu)解除合同條款說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)在交易過程中違約，交易雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.交易合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.交易稅費繳納憑證4.定金托管協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易雙方身份證明7.住宅信息查詢報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付或提供虛假房屋信息。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房屋交付，并提供真實、準確的房屋信息。若甲方未履行此義務(wù)，則認定為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或交易尾款。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付定金和交易尾款。若乙方未履行此義務(wù)，則認定為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律后果。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項稅費。5.定金：指交易雙方在合同簽訂后，為確保交易安全，由買方預(yù)先支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，買方因故解除合同。解決辦法：買方需書面通知賣方，并按照合同約定退還定金。2.問題：賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。3.問題：交易過程中，雙方對交易稅費產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，協(xié)商解決稅費承擔問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高端住宅的買賣交易。2.適用于有定金安全托管需求的交易雙方。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于需要明確交易流程和責任劃分的交易雙方。全文完。2025版高端住宅交易定金安全托管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.交易標的3.1房地產(chǎn)信息3.2交易價格4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金托管5.1托管機構(gòu)5.2托管方式5.3托管期限6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.交易流程7.1簽訂合同7.2交付定金7.3審核資料7.4簽署正式合同7.5交易過戶8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025版高端住宅交易定金安全托管合同。1.1.2“甲方”指購買高端住宅的買方。1.1.3“乙方”指出售高端住宅的賣方。1.1.4“交易標的”指甲方擬購買的乙方擁有的位于[具體地址]的高端住宅。1.1.5“交易價格”指甲方同意支付給乙方的購買該高端住宅的金額。1.1.6“定金”指甲方在簽訂本合同時支付給乙方的部分款項。1.1.7“托管機構(gòu)”指雙方共同認可的、具備合法資質(zhì)的第三方金融機構(gòu)或托管機構(gòu)。1.1.8“托管賬戶”指托管機構(gòu)為甲方開設(shè)的專門用于存放定金的賬戶。1.1.9“交易稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，均以本條所列定義為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]3.交易標的3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)證號：[房地產(chǎn)證號]3.1.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]3.1.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]3.1.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]3.2交易價格3.2.1交易總價：[交易總價]3.2.2付款方式：[付款方式]4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將定金支付至托管賬戶。4.2.2甲方支付定金時，應(yīng)提供付款憑證。4.3定金支付時間4.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成定金支付。5.定金托管5.1托管機構(gòu)5.1.1托管機構(gòu)名稱：[托管機構(gòu)名稱]5.1.2托管機構(gòu)地址：[托管機構(gòu)地址]5.2托管方式5.2.1甲方支付的定金將存入托管機構(gòu)開設(shè)的托管賬戶，并由托管機構(gòu)進行監(jiān)管。5.2.2未經(jīng)甲方書面同意，托管機構(gòu)不得擅自使用或處分定金。5.3托管期限5.3.1定金托管期限自定金支付之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.定金退還6.1退還條件6.1.1交易過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已支付全部交易款項。6.1.2交易過程中發(fā)生任何違約情形，按照本合同約定處理。6.2退還方式6.2.1甲方要求退還定金時，應(yīng)向托管機構(gòu)提出書面申請。6.2.2托管機構(gòu)應(yīng)在收到甲方申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將定金退還至甲方指定的賬戶。6.3退還時間6.3.1定金退還時間自交易過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。7.交易流程7.1簽訂合同7.1.1甲方與乙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。7.1.2甲方與乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整。7.2交付定金7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，將定金支付至托管賬戶。7.3審核資料7.3.1乙方應(yīng)在收到定金后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供完整的交易資料。7.3.2甲方應(yīng)在收到交易資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，對資料進行審核。7.4簽署正式合同7.4.1甲方與乙方應(yīng)在審核通過交易資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，簽署正式合同。7.5交易過戶7.5.1甲方與乙方應(yīng)按照正式合同約定，辦理交易過戶手續(xù)。7.5.2交易過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該高端住宅的產(chǎn)權(quán)。8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費計算8.2.1稅費計算依據(jù)交易價格、稅率和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)在交易前向甲方提供交易稅費的計算依據(jù)和預(yù)計金額。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付定金或交易款項的；9.1.2乙方未按約定提供交易標的或交易資料的；9.1.3任何一方違反本合同約定，導致交易的；9.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2因違約導致交易的，違約方應(yīng)返還已收定金，并支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2定金已支付至托管賬戶。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，已支付的定金不予退還，但雙方另有約定的除外。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”指在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行資產(chǎn)評估、提供公證服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進行。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息和文件負有保密義務(wù)。3.4第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。4.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。4.3第三方責任限額最高不超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的權(quán)益承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強制甲乙雙方接受其服務(wù)。5.4第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的責任承擔等事項。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或一方違約等情況，導致合同無法履行的，可以解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其已提供的服務(wù)和合同約定承擔相應(yīng)的責任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同期滿或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其已提供的服務(wù)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔。10.2如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入交易過程中，對甲乙雙方提供的信息和文件負有保密義務(wù)。11.2第三方不得將甲乙雙方的信息和文件用于任何商業(yè)目的或其他非法用途。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：用于證明交易標的的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對交易標的進行市場價值評估的報告。說明：用于確定交易價格是否合理。3.房地產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費及計算依據(jù)。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔的稅費。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.定金支付憑證要求：提供定金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明定金已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.交易過戶手續(xù)辦理文件要求：提供交易過戶手續(xù)辦理所需的文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理交易過戶手續(xù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付定金或交易款項；1.2乙方未按約定提供交易標的或交易資料；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4任何一方違反合同約定，導致交易。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2因違約導致交易的，違約方應(yīng)返還已收定金，并支付違約金；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2乙方未按約定提供交易資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3任何一方提供虛假信息，導致交易，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任；3.4任何一方違反合同約定，導致交易，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方損失。全文完。2025版高端住宅交易定金安全托管合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，高端住宅交易日益活躍。為保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風險，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在高端住宅交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高端住宅：指位于城市核心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、價格較高的住宅。2.定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為交易保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易定金安全托管：指乙方將定金交付給第三方托管機構(gòu)，待交易完成后，由托管機構(gòu)將定金支付給甲方。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方支付的定金；2.按照合同約定，向乙方交付高端住宅；3.在乙方支付定金后，不得擅自變更或解除合同；4.在乙方未支付定金前，有權(quán)拒絕乙方查看或購買高端住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有甲方交付的高端住宅；2.按照合同約定，支付定金；3.在甲方交付高端住宅前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件；4.在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求解除合同。五、履行條件5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方指定的交付高端住宅的地點。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付定金，甲方按照合同約定交付高端住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按合同約定支付定金；2.甲方未按合同約定交付高端住宅；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方書面通知對方解除合同；2.乙方將已支付的定金退還給甲方；3.甲方將已交付的高端住宅退還給乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.乙方已支付的定金不予退還；3.甲方已交付的高端住宅不予退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為定金，該定金構(gòu)成本次高端住宅交易的一部分。2.房款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款計劃支付全部房款。3.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修費等，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，支付后需提供支付憑證。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房款。7.3支付時間1.定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.房款支付時間：按照合同約定的付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方在支付定金和房款時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄙY金。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進賬單。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付高端住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于定金____%的違約金。2.甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于定金____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于定金____%的違約金。2.乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于定金____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因違約造成的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的個人信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導致房屋損壞，無法交付；2.政府政策調(diào)整，導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方支付定金后，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格的權(quán)利。2.乙方保留在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)房屋實際情況要求甲方進行必要維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高端住宅交易定金安全托管的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.高端住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.定金支付憑證；4.房款支付憑證；5.不可抗力事件的證明文件；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.協(xié)助與配合過程中的記錄；9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付高端住宅：認定違約，應(yīng)支付違約金。擅自變更或解除合同：認定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付定金或房款：認定違約，應(yīng)支付違約金。擅自解除合同：認定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同前，乙方支付給甲方的一定金額，作為交易保證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，甲方未按時交付高端住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。2.問題：甲方交付的高端住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為定金托管機構(gòu)，負責接收、保管和支付定金。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定執(zhí)行相應(yīng)的處理措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證定金的安全，不得挪用、侵占或泄露。第三方應(yīng)按照合同約定，及時將定金支付給甲方。4.第三方責任：第三方因保管不善導致定金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方違反保密義務(wù)，泄露定金相關(guān)信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進行必要的維修，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方的購買能力。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。全文完。2025版高端住宅交易定金安全托管合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金托管5.1托管機構(gòu)5.2托管賬戶5.3托管期限6.交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025版高端住宅交易定金安全托管合同。1.1.2“出賣方”指出售高端住宅的當事人。1.1.3“買受方”指購買高端住宅的當事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方出售的住宅。1.1.5“定金”指買受方支付給出賣方作為購買意向的保證金。1.1.6“托管機構(gòu)”指負責定金托管的第三方金融機構(gòu)或機構(gòu)。1.1.7“托管賬戶”指托管機構(gòu)為買受方開設(shè)的專門用于定金托管的賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：3.1.2房地產(chǎn)面積：3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2.1房地產(chǎn)證照：3.2.2房地產(chǎn)他項權(quán)證：4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣______元整。4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將定金支付至托管賬戶。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間以銀行到賬時間為準。5.定金托管5.1托管機構(gòu)5.1.1托管機構(gòu)名稱：5.1.2托管機構(gòu)地址：5.2托管賬戶5.2.1托管賬戶名稱：5.2.2托管賬戶號碼：5.3托管期限5.3.1定金托管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.交易條件6.1交易價格6.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。6.2付款方式6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。6.3交房時間6.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房地產(chǎn)交付給買受方。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任：7.2.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付______元/日的違約金。7.2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2.2買受方違約責任：7.2.2.1未按約定支付定金的，應(yīng)向出賣方支付______元/日的違約金。7.2.2.2未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付______元/日的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院負責管轄。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，定金及購房款支付完畢，合同終止。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。11.2不可抗力11.2.1由于不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易相關(guān)文件等。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件。12.1.2房地產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件。12.2交易相關(guān)文件12.2.1交易合同。12.2.2付款憑證。12.2.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評