二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同編號(hào)1.5合同份數(shù)1.6合同附件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.5房產(chǎn)交付時(shí)間2.6房產(chǎn)交付條件第三章服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)流程3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.5中介服務(wù)期限3.6中介服務(wù)成果第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)4.4雙方違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2房產(chǎn)交易合同簽訂5.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)5.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.6房產(chǎn)交易合同解除第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序第十章合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)交付與接收10.2房產(chǎn)交易資金返還10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.4合同解除與終止后的其他處理第十一章其他約定11.1合同解釋11.2合同生效日期11.3合同解除與終止日期11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)交易合同12.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人13.1甲方簽訂人13.2乙方簽訂人第十四章合同簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[期限]，自合同生效之日起至[終止日期]止。1.4合同編號(hào)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.6合同附件1.房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。2.6房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍1.房產(chǎn)信息查詢與推薦；2.房產(chǎn)交易咨詢與指導(dǎo)；3.房產(chǎn)交易合同起草與審核；4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；5.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理。3.2中介服務(wù)方式1.面談咨詢；2.電話溝通；3.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)；4.其他必要方式。3.3中介服務(wù)流程1.乙方了解甲方需求，提供房產(chǎn)信息；2.甲方選擇合適的房產(chǎn)；3.雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；4.乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；5.房產(chǎn)交易完成。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.6中介服務(wù)成果乙方保證在中介服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方有權(quán)選擇合適的房產(chǎn)；3.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.3雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4雙方違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述1.乙方提供房產(chǎn)信息；2.甲方選擇合適的房產(chǎn)；3.雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；4.乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；5.房產(chǎn)交易完成。5.2房產(chǎn)交易合同簽訂1.雙方應(yīng)在乙方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，簽訂房產(chǎn)交易合同；2.房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。5.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1.房產(chǎn)交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；2.甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付定金；3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[支付時(shí)間]內(nèi)將剩余房款支付給甲方。5.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)1.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料。5.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.6房產(chǎn)交易合同解除1.在房產(chǎn)交易過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易事宜。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)作出裁決。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[期限]內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.房產(chǎn)交易完成；3.雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易事宜。7.4合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)交易完成或終止后，乙方應(yīng)將剩余中介服務(wù)費(fèi)用退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件1.合同內(nèi)容因客觀情況發(fā)生變化，需要調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與補(bǔ)充程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，提出合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容；2.雙方應(yīng)在收到通知后[期限]內(nèi)達(dá)成一致意見；3.達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。9.3合同備案程序1.雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備備案材料；2.雙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間將備案材料報(bào)送相關(guān)部門；3.相關(guān)部門審核通過后，出具備案證明。第十章合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)交付與接收1.房產(chǎn)交付完成后，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)接收房產(chǎn)；2.甲方接收房產(chǎn)后，應(yīng)向乙方提供接收確認(rèn)書。10.2房產(chǎn)交易資金返還1.房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)將剩余房款返還甲方；2.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方提供收款確認(rèn)書。10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.4合同解除與終止后的其他處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易事宜；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十一章其他約定11.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除與終止日期本合同解除或終止日期以書面通知為準(zhǔn)。11.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)交易合同12.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人13.1甲方簽訂人：____________________13.2乙方簽訂人：____________________第十四章合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____________________14.2乙方簽署日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：[詳見第十二章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、交易價(jià)格、交易方式等。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選和選擇。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式和交易時(shí)間。1.1.3乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。1.2甲方保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對在交易過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對本合同及交易過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.2.2甲方不得將乙方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。1.2.3違反本條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方如未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。1.3.2甲方如未按時(shí)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)推薦、交易價(jià)格、交易方式等。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，推薦合適的房產(chǎn)。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式和交易時(shí)間。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供相應(yīng)的支持。2.2乙方保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對在交易過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方對本合同及交易過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2.2乙方不得將甲方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。2.2.3違反本條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方如未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或推薦合適的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。2.3.2乙方如未按時(shí)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，當(dāng)合同中有第三方中介參與時(shí)，其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1本合同中，如涉及第三方中介，其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任由雙方另行約定。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介費(fèi)用的支付方式及金額。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付金額為[金額]元。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間為[時(shí)間]。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介如未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。3.3.2第三方中介如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，超過約定時(shí)間未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或推薦合適的房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息，如未按時(shí)提供或推薦，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，未按時(shí)完成的，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，未按時(shí)完成的，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價(jià)格：指買賣雙方在交易過程中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或推薦合適的房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未履行，可要求賠償損失。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。4.問題：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要購買或出售房產(chǎn)。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要租賃房產(chǎn)。3.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要咨詢房產(chǎn)相關(guān)法律問題。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)2.3房產(chǎn)租賃咨詢與服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2保密信息范圍6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：_______1.1.2房產(chǎn)購買/租賃方：_______1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)方地址：_______1.2.2房產(chǎn)購買/租賃方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2房產(chǎn)購買/租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布符合法律法規(guī)的房產(chǎn)信息。2.1.2服務(wù)方應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)2.2.1服務(wù)方提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢和建議。2.2.2服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判和合同簽訂。2.3房產(chǎn)租賃咨詢與服務(wù)2.3.1服務(wù)方提供房產(chǎn)租賃過程中的專業(yè)咨詢和建議。2.3.2服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同簽訂和租賃事宜處理。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（例如：分期支付、一次性支付）。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1房產(chǎn)購買/租賃方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。3.3.2剩余費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對客戶提出的問題及時(shí)給予解答和處理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同涉及的所有房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方房產(chǎn)信息。5.2保密信息范圍5.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)方提供的房產(chǎn)信息。5.2.2房產(chǎn)購買/租賃方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.1.1房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.1.2雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡力降低交易風(fēng)險(xiǎn)，但不對交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在服務(wù)期限內(nèi)，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易/租賃成功完成，服務(wù)期限自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可終止合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。9.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金為_______元，如違約行為導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償超出部分。9.2.2賠償方式為貨幣支付，支付時(shí)間與違約金相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。12.1.2房產(chǎn)信息清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。12.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂前雙方交換的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或廢止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于評估、鑒定、審計(jì)、法律咨詢等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由甲方/乙方單方面指定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托書中載明。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方/乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系，以委托合同為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以委托合同為準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更18.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更。18.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入的合同終止18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。18.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與甲方/乙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、裝修情況等。清單應(yīng)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。清單應(yīng)注明房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式等。清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。明細(xì)應(yīng)包含任何可能的額外費(fèi)用及其計(jì)算方式。明細(xì)應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方委托書詳細(xì)要求和說明：委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。委托書應(yīng)由甲方和乙方共同簽字蓋章。委托書應(yīng)附有第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易的詳細(xì)條款，如交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。合同應(yīng)由甲方和乙方共同簽字蓋章。合同應(yīng)附有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、押金等條款。合同應(yīng)由甲方和乙方共同簽字蓋章。合同應(yīng)附有房產(chǎn)的租賃證明文件。6.附件六：服務(wù)評價(jià)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包含對服務(wù)方服務(wù)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。表格應(yīng)由甲方填寫并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照約定履行交易/租賃義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金_______元。服務(wù)方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的_______倍。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。乙方未按時(shí)履行交易/租賃義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例說明：若服務(wù)方在約定日期后3日內(nèi)未提供房產(chǎn)信息，則應(yīng)向甲方支付3日×_______元/日的違約金。若服務(wù)方提供的房產(chǎn)信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方在交易中遭受5萬元損失，則服務(wù)方應(yīng)賠償甲方5萬元×_______倍=_______萬元的損失。若甲方未在約定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項(xiàng)的_______%作為滯納金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（中介方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方因（簡要說明原因，如：購房、租房等）需要，特委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)中介服務(wù)順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房源信息的搜集、整理和發(fā)布；（2）帶客戶看房、議價(jià)、簽約等；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方中介服務(wù)的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)；（2）房源信息：指乙方搜集、整理的關(guān)于房產(chǎn)的各類信息，如地理位置、面積、價(jià)格等；（3）看房：指乙方帶領(lǐng)甲方實(shí)地考察房產(chǎn)的過程；（4）過戶手續(xù)：指甲方與房產(chǎn)所有者辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋房源信息及看房情況；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方委托房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并互相出具證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度和房產(chǎn)中介服務(wù)的難度，乙方收取基本服務(wù)費(fèi)，具體金額為（填寫金額）元；（2）成交傭金：若甲方通過乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)成功購買或租賃房產(chǎn)，乙方將收取成交傭金，傭金比例為成交價(jià)（或租金）的（填寫百分比）；（3）其他費(fèi)用：如因甲方要求產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（2）成交傭金：在成交后，甲方按約定的傭金比例支付乙方；（3）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（2）成交傭金：在成交后（填寫具體時(shí)間，如：成交后5個(gè)工作日內(nèi)）支付；（3）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒徺I或租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的基本服務(wù)費(fèi)；（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金金額為（填寫金額）元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為（填寫金額）元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式無論是甲方還是乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如：3年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致房產(chǎn)交易暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可請求第三者進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對房產(chǎn)中介服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房源信息、服務(wù)流程、技術(shù)方案等。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方保留對甲方提供個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（中介方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.甲方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.交易合同（如適用）6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（如適用）7.保密協(xié)議（如適用）8.不可抗力事件證明（如適用）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或違反保密協(xié)議，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：泄露個(gè)人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的其他參與房產(chǎn)中介服務(wù)過程的主體，如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的評估、測繪等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的質(zhì)量。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的成交傭金。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守其個(gè)人信息和商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后提供必要的后續(xù)服務(wù)。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（中介方）信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息搜集2.2房產(chǎn)市場分析2.3房產(chǎn)推薦與展示2.4房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.5其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間3.3違約責(zé)任與處理4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序6.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2責(zé)任承擔(dān)與賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理程序8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3其他12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方（中介方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息搜集2.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方搜集符合甲方要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.1.2乙方應(yīng)保證所搜集信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.2房產(chǎn)市場分析2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)市場分析報(bào)告，包括市場行情、價(jià)格走勢、交易數(shù)據(jù)等。2.2.2分析報(bào)告應(yīng)客觀、公正、詳實(shí)，為甲方提供決策依據(jù)。2.3房產(chǎn)推薦與展示2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房產(chǎn)供甲方選擇。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)展示活動(dòng)，包括現(xiàn)場看房、線上展示等。2.4房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)交易事宜。2.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。2.5其他相關(guān)服務(wù)2.5.1乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，如貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.5.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的_____________%。3.1.2乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息搜集、市場分析、推薦展示、交易協(xié)調(diào)等。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的支付憑證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3違約責(zé)任與處理3.3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用的_____________%。3.3.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2保密期限4.2.1本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_____________年。4.3違約責(zé)任4.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____________年。5.2續(xù)約條件與程序5.2.1本合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。5.2.2雙方應(yīng)在合同期滿前_____________日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。6.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的中介服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2責(zé)任承擔(dān)與賠償6.2.1若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2乙方賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_____________%。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用的0.5%。8.1.2若甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理程序8.3.1雙方發(fā)生違約行為后，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。9.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方在合同解除前已履行部分的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.1.2通知送達(dá)方式為書面形式，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為________________。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份。14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并確保合同內(nèi)容的安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，與本合同履行相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)信息搜集、市場分析、房產(chǎn)推薦、交易協(xié)調(diào)、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_____________日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的