租賃店鋪合同模板

租賃店鋪合同模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由甲方與乙方共同確定，用于標識本租賃協(xié)議的唯一性，在與本合同相關的所有文件、通知、交易中均應準確引用該編號。1.2簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期將作為計算租賃期限、租金支付等相關條款的起始依據(jù)。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為[甲方主體類型（如公司、個人等）]，合法擁有本合同涉及的租賃店鋪所有權或合法出租權。甲方應保證在租賃期間內其對店鋪的所有權或出租權無瑕疵，不會因第三方主張權利而影響乙方正常使用店鋪。2.2承租方信息乙方為[乙方主體類型]，乙方承諾其具有合法經營資格，并按照本合同約定使用租賃店鋪開展合法經營活動。乙方應向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）及其他相關經營資質證明（如有要求）。三、租賃店鋪基本情況3.1店鋪位置租賃店鋪位于[詳細地址]，包括但不限于具體的門牌號、樓層、單元等信息，以便準確確定店鋪位置。3.2店鋪面積經雙方確認，店鋪的建筑面積為[X]平方米，該面積為計算租金、物業(yè)管理費等相關費用的依據(jù)。若實際使用面積與約定面積存在差異，雙方應按照本合同約定的方式進行處理。3.3店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經營用途（如零售、餐飲、辦公等）]，乙方不得擅自改變店鋪用途。如乙方確需變更用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時應辦理相關的審批手續(xù)（如有）。四、租賃期限與續(xù)租4.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方有權合法使用租賃店鋪。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體終止日期]，在租賃終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定將店鋪交還給甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內書面回復乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還店鋪。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額在租賃期間內，除本合同約定的遞增情況外，應保持不變。5.2租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年（或月）租金遞增[X]%。租金遞增的計算基數(shù)為上一租賃期的租金金額。5.3支付方式與時間乙方應采用[具體支付方式（如銀行轉賬、支票等）]向甲方支付租金。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、押金條款6.1押金金額乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同義務的擔保。6.2押金的用途與退還在租賃期間，若乙方違反本合同約定，如拖欠租金、損壞店鋪設施等，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補損失。若乙方在租賃期限屆滿時無任何違約行為，且按照本合同約定將店鋪交還甲方并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還給乙方（不計利息）。若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行賠償甲方的損失。七、店鋪的使用與維護7.1承租方的使用權利與限制乙方有權在租賃店鋪內按照本合同約定的用途進行正常的經營活動。但乙方不得在店鋪內從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。乙方應合理使用店鋪內的設施設備，不得故意損壞或超負荷使用。未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借他人或與他人合租。7.2出租方的維護責任甲方應負責租賃店鋪主體結構及共用設施設備（如水電線路、消防設施等，具體范圍雙方可另行約定）的正常維護和修繕，保證乙方能夠正常使用店鋪。如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，甲方應及時修復，并按照乙方的實際損失給予相應的賠償。7.3承租方的維護責任乙方應負責店鋪內屬于乙方使用范圍內的設施設備（如乙方自行安裝的空調、貨架等）的維護和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿時，乙方應將店鋪內的設施設備保持在正常使用狀態(tài)交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值賠償。八、裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并向甲方提交裝修或改造方案。甲方應在收到通知和方案后的[X]個工作日內書面回復乙方。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。8.2裝修與改造的要求乙方的裝修或改造應符合國家相關法律法規(guī)及當?shù)氐慕ㄖ?guī)范要求，不得破壞店鋪的主體結構。裝修或改造過程中，乙方應采取必要的安全措施，保證施工安全。如因乙方裝修或改造造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.3裝修與改造的歸屬在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方對店鋪進行的裝修或改造（除可移動的設施設備外）無償歸甲方所有。但如甲方要求乙方恢復店鋪原狀的，乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后的[X]天內將店鋪恢復原狀，費用由乙方承擔。九、合同的解除與終止9.1解除與終止的情形本合同可因以下情形解除或終止：（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除本合同。（4）若乙方擅自改變店鋪用途或未經甲方書面同意將店鋪轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同。（5）若甲方違反本合同約定，未能履行其對店鋪的維護責任，導致乙方無法正常使用店鋪，經乙方書面催告后在[X]個工作日內仍未改正的，乙方有權解除本合同。9.2解除與終止的程序任何一方如需解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、解除的日期以及雙方應承擔的責任等內容。在合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理店鋪的交接手續(xù)，結清所有費用。9.3違約責任若一方違反本合同約定解除或終止本合同，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力因素導致合同解除或終止的，雙方互不承擔違約責任。十、違約責任與爭議解決10.1違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的性質和造成的損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。10.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款雙方在本合同履行過程中的通知應以書面形式發(fā)送，通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址。通知可以通過掛號信、特快專遞、專人送達或郵件等方式送達。通知自送達之日起生效。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行。11.3合同的補充與變更本合同的補充與變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、