2025公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的公房承租權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將上述公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條公房基本情況1.1公房位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2公房現(xiàn)有使用人為甲方，甲方享有合法的承租權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方愿意將上述公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），乙方已支付甲方首期轉(zhuǎn)讓款人民幣元整（大寫：元整），剩余款項(xiàng)乙方承諾在日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房管部門申請(qǐng)變更承租人等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息和文件，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起享有公房的合法承租權(quán)，并應(yīng)按照房管部門的規(guī)定繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有轉(zhuǎn)讓和承租公房承租權(quán)的資格。若發(fā)現(xiàn)主體不適格，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相關(guān)責(zé)任。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，包括但不限于身份證、戶口簿等。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確公房具體情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述公房的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。如發(fā)現(xiàn)合同中描述與實(shí)際情況不符，應(yīng)要求甲方進(jìn)行更正。解決辦法：實(shí)地查看公房，核實(shí)房屋情況。如有疑問，可要求甲方提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。3.合法辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房管部門申請(qǐng)變更承租人等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)的辦理指南，協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如有疑問，可咨詢房管部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師。4.遵守合同履行期限：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息和文件，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，如有疑問，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。5.妥善解決爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如有疑問，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.公房：指由國家或單位分配給職工的住房，職工享有合法的承租權(quán)。2.承租權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。6.房管部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理工作的政府部門，如房產(chǎn)管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門等。7.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的一種方式。應(yīng)用場合：1.當(dāng)甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將位于特定地點(diǎn)的公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）時(shí)。2.當(dāng)乙方（受讓方）同意接受上述公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照約定條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)。補(bǔ)充條款：8.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、大修等。9.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。10.房屋用途：規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)的限制條件，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。11.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。12.房屋交付時(shí)間：明確甲方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給乙方使用