2025青島市商品房預(yù)售合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地址：1.3預(yù)售房屋類(lèi)型：1.4預(yù)售房屋面積：平方米1.5房屋用途：1.6房屋產(chǎn)權(quán)期限：年第二條商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售商品房的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）預(yù)定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于預(yù)定金支付完成后個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋滿足乙方正常居住和使用的要求。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方承諾預(yù)售的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)預(yù)售的商品房提供年的質(zhì)量保修期，自商品房交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的交付日期交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定的付款方式支付商品房預(yù)售款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)歧義。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格是否合法，包括但不限于預(yù)售方的商品房預(yù)售資格和購(gòu)買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)能力。3.確保合同中的商品房基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、房屋類(lèi)型、面積等。4.注意預(yù)售價(jià)格及支付方式的約定，確保付款時(shí)間和金額符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)期。5.明確商品房交付條件和時(shí)間，以及質(zhì)量保修期的具體條款。6.了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠按照合同約定解決爭(zhēng)議。7.注意合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間，以及雙方簽字或蓋章的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以通過(guò)逐條解釋和討論，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。2.對(duì)于主體資格的確認(rèn)，可以通過(guò)查閱相關(guān)法律法規(guī)和文件，以及要求甲方提供相關(guān)的資格證明。3.對(duì)于商品房基本信息的準(zhǔn)確性，可以通過(guò)實(shí)地考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和查閱相關(guān)資料來(lái)確認(rèn)。4.對(duì)于支付方式的約定，可以通過(guò)協(xié)商一致的方式確定，并在合同中明確寫(xiě)出。5.對(duì)于商品房交付條件和時(shí)間的明確，可以在合同中詳細(xì)約定交付的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。6.對(duì)于質(zhì)量保修期的約定，可以根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。7.對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，可以在合同中明確寫(xiě)出違約的情形和相應(yīng)的解決辦法。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于預(yù)售或出售的住宅房屋。2.預(yù)售：指在房屋建設(shè)完成之前，提前出售房屋的行為。3.交付：指開(kāi)發(fā)商將符合交付條件的商品房移交給購(gòu)買(mǎi)方的行為。4.質(zhì)量保修期：指開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)售的商品房提供的保修期限，通常自商品房交付之日起計(jì)算。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.青島市范圍內(nèi)的商品房預(yù)售交易。2.甲方作為商品房的開(kāi)發(fā)商或預(yù)售方，乙方作為購(gòu)房者。3.雙方在商品房預(yù)售交易中需要明確權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明：甲方應(yīng)向乙方提供商品房預(yù)售許可證明的復(fù)印件，以證明甲方具備預(yù)售商品房的合法資格。2.商品房預(yù)售預(yù)告登記證明：甲方應(yīng)向乙方提供商品房預(yù)售預(yù)告登記證明的復(fù)印件，以證明預(yù)售合同已進(jìn)行預(yù)告登記。3.商品房建筑設(shè)計(jì)圖紙：甲方應(yīng)向乙方提供商品房建筑設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)印件，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。4.商品房預(yù)售款項(xiàng)專(zhuān)用賬戶：雙方應(yīng)共同開(kāi)立商品房預(yù)售款項(xiàng)專(zhuān)用賬戶，確保預(yù)售款項(xiàng)的專(zhuān)款專(zhuān)用。5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備配置等。6.質(zhì)量保修范圍和保修費(fèi)用：雙方應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍和保修費(fèi)用承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附