2025普通店面的租房合同

?合同編號：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.2店面實(shí)際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將店面交還出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還承租方剩余租金。第四條合同的變更和解除4.1合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還出租方，并支付相應(yīng)違約金。第五條雙方的義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面及其附屬設(shè)施的安全、合法、有效。5.2承租方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面的安全和美觀。5.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和經(jīng)營管理，確保店面的正常營業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2出租方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用店面的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。雙方應(yīng)確保租賃期限的約定清晰明確，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租金的金額、支付方式和支付時間。雙方應(yīng)確保租金的支付方式和時間符合雙方的利益和需求。4.合同的變更和解除：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同關(guān)于合同變更和解除的條款，確保在遇到特殊情況時能夠按照約定進(jìn)行合同的變更或解除。5.雙方的義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的義務(wù)，確保在租賃期間能夠按照約定履行各自的義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，確保在發(fā)生違約行為時能夠按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)了解合同中關(guān)于爭議解決的約定，確保在發(fā)生爭議時能夠按照約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)和使用權(quán)的一方，有權(quán)將店面出租給承租方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.店面：指位于市區(qū)街道的店面，租賃雙方約定的經(jīng)營場所。8.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃店面的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)租賃位于市區(qū)街道的店面進(jìn)行經(jīng)營活動的場景。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)的場景。補(bǔ)充條款：1.店面的附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防器材等，租賃期間由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。2.店面轉(zhuǎn)讓：如出租方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓店面所有權(quán)，應(yīng)提前一個月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。3.保險責(zé)任：雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障租賃期間的風(fēng)險。4.裝修限制：承租方在租賃期間進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和安全性能，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。5.廣告招牌：承租方在店面外懸掛廣告招牌時，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃開始前的實(shí)際情況，以作為日后交還店面時的參考。3.租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為雙方確認(rèn)的押金支付憑證。4.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間店面的維修費(fèi)