2025年度智慧社區(qū)住宅買賣二手房購房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)住宅買賣二手房購房合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施第三章購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式3.4購房人信用狀況第四章賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號碼4.3賣房人聯(lián)系方式4.4賣房人信用狀況第五章房屋交易價(jià)格5.1房屋交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付責(zé)任第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.4過戶手續(xù)辦理流程第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同修改11.3合同解除11.4合同終止第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方自愿簽訂本合同，基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.1.3乙方同意出售標(biāo)的房屋給甲方。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保標(biāo)的房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方購買乙方位于_________的標(biāo)的房屋。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同。1.4.2雙方支付定金。1.4.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.6.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1標(biāo)的房屋位于_________。2.2房屋面積2.2.1標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1標(biāo)的房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬2.4.1標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋用途2.5.1標(biāo)的房屋用途為居住。2.6房屋附屬設(shè)施第三章購房人信息3.1購房人姓名3.1.1甲方姓名：______。3.2購房人身份證號碼3.2.1甲方身份證號碼：______。3.3購房人聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系電話：______。3.4購房人信用狀況3.4.1甲方信用狀況良好。第四章賣房人信息4.1賣房人姓名4.1.1乙方姓名：______。4.2賣房人身份證號碼4.2.1乙方身份證號碼：______。4.3賣房人聯(lián)系方式4.3.1乙方聯(lián)系電話：______。4.4賣房人信用狀況4.4.1乙方信用狀況良好。第五章房屋交易價(jià)格5.1房屋交易總價(jià)5.1.1標(biāo)的房屋交易總價(jià)為人民幣____元整。5.2付款方式5.2.1甲方支付定金____元，成交后支付剩余房款。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.4付款方式變更5.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。6.2房屋交付條件6.2.1標(biāo)的房屋應(yīng)具備居住條件，且權(quán)屬清晰。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)。6.4房屋交付責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，確保房屋交付符合合同約定。第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.2.1房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、有效。7.4過戶手續(xù)辦理流程7.4.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金為標(biāo)的房屋交易總價(jià)的____%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并注明解除原因。11.4合同終止11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的所有義務(wù)。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署人13.2.1甲方（蓋章）：______13.2.2乙方（蓋章）：______第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在標(biāo)的房屋存在多個(gè)買方的情況下，若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部房款，甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方特殊需求條款說明：若甲方對標(biāo)的房屋有特殊需求，如裝修、設(shè)備等，應(yīng)在合同中明確約定，并約定相應(yīng)的費(fèi)用及交付時(shí)間。1.3甲方臨時(shí)居住權(quán)條款說明：在房屋過戶前，甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋內(nèi)臨時(shí)居住，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。1.4甲方貸款支付條款說明：若甲方通過貸款支付房款，應(yīng)在合同中明確貸款銀行、貸款額度、利率及還款方式，并約定貸款審批通過后的支付時(shí)間。1.5甲方房屋查驗(yàn)條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方交付條件條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，確保標(biāo)的房屋具備交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。2.2乙方房屋裝修條款說明：若標(biāo)的房屋存在裝修，乙方應(yīng)在合同中明確裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用及交付時(shí)間。2.3乙方配合過戶條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4乙方房屋維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金。3.5中介爭議解決條款說明：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.貸款合同（如有）7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交接清單9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)，如支付憑證、交付記錄等。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價(jià)款的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.測繪報(bào)告：對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量的報(bào)告。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)，如乙方拒絕，可要求退還部分房款或解除合同。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：協(xié)商變更付款方式，如無法協(xié)商，可解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，如投訴無果，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房購房交易。2.適用于存在中介服務(wù)的情況。3.適用于涉及貸款支付的情況。4.適用于房屋存在特殊需求的情況。5.適用于存在多個(gè)買方的情況下。全文完。2025年度智慧社區(qū)住宅買賣二手房購房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備使用說明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效條件13.4生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_________________1.1.2買方身份證號碼：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_________________1.2.2賣方身份證號碼：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號碼：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________________1.3.4代理人授權(quán)委托書：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋建筑年代：_________________2.6房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.7房屋裝修情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4首付款比例：_________________3.5尾款支付方式：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________4.2交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.4驗(yàn)收程序：_________________4.5驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________5.2登記手續(xù)：_________________5.3登記費(fèi)用：人民幣_________________元整，由____方承擔(dān)；5.4登記時(shí)間：_________________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________________6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________________元整；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：按照第十條約定的合同解除條件。11.3合同生效及解除程序：同第十條第10.3款。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：_________________13.2簽訂地點(diǎn)：_________________13.3生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4生效時(shí)間：同13.3款。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供房屋信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)；1.2.2法律咨詢：提供法律意見、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；1.2.3資金監(jiān)管：提供資金托管、支付結(jié)算等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方介入的合法性和合理性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。4.2第三方在提供法律咨詢和資金監(jiān)管服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和合理性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。6.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。3.附件三：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明要求：提供由房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，包括契稅、印花稅等。5.附件五：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。6.附件六：房屋交接記錄要求：記錄房屋交接過程中的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋狀況等信息。說明：用于證明房屋已按約定交付，并記錄房屋交接時(shí)的狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款的；1.2賣方未按約定交付房屋的；1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元整；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元整；3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣____元整。全文完。2025年度智慧社區(qū)住宅買賣二手房購房合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)住宅逐漸成為人們追求高品質(zhì)生活的首選。為滿足廣大購房者的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的智慧社區(qū)住宅出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)智能化管理，提升居民生活品質(zhì)的住宅小區(qū)。（2）二手房：指已取得產(chǎn)權(quán)證，并交付使用的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購房款：指乙方支付給甲方的購房總價(jià)款。（2）交房時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。（3）配套設(shè)施：指智慧社區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)提供的各項(xiàng)設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所售智慧社區(qū)住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的總價(jià)支付購房款；（2）稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的_____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的必要文件；（2）乙方應(yīng)在支付尾款前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付乙方相當(dāng)于已支付購房款_____%的違約金；（3）賠償乙方因違約造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付甲方相當(dāng)于已支付購房款_____%的違約金；（2）賠償甲方因違約造成的其他損失；（3）若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品置換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（3）交易過程中的任何未公開信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方均無法預(yù)見、避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)住宅的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對智慧社區(qū)住宅進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相通知；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度智慧社區(qū)住宅買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋評估報(bào)告；4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；5.房屋維修基金繳納證明；6.房屋配套設(shè)施清單；7.雙方身份證明復(fù)印件；8.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料；9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是國家依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律憑證。3.房屋買賣合同：是指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.房屋交易稅費(fèi)：是指在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋維修基金：是指業(yè)主按房屋面積分?jǐn)偟膶ｍ?xiàng)維修資金，用于房屋共用部位的維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并支付違約金；若乙方同意，可延長交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量符合合同約定；若維修費(fèi)用過高，可協(xié)商調(diào)整。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如遇特殊情況，可協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度智慧社區(qū)住宅買賣二手房購房合同中，除了甲乙雙方以外的參與方，如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整信息；乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施清單；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價(jià)格或改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余購房款；甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度智慧社區(qū)住宅買賣二手房購房合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間與期限6.履約保證金6.1保證金金額與用途6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算與支付7.3違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__市__區(qū)__街道__簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于__市__區(qū)__街道__，具體樓棟號為__棟__單元__室，建筑面積為__平方米。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為__結(jié)構(gòu)（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣__元整。3.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金人民幣__元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣__元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等雙方約定的支付方式。3.3付款違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額__%的違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余款項(xiàng)__%的違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格書上注明問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間與期限甲方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額與用途乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付履約保證金人民幣__元，用于保證合同履行。6.2保證金退還條件（1）甲方按合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）乙方按合同約定支付房屋剩余款項(xiàng)；（3）雙方無其他違約行為。6.3保證金違約責(zé)任若任何一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后__日內(nèi)未表示異議，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；（3）對方提出異議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第八條爭議解決方式處理。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的利益。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的利益；（2）雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用和損失；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效；（3）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房屋買賣合同詳見附件一：《房屋買賣合同》。12.2房屋權(quán)屬證明詳見附件二：《房屋權(quán)屬證明》。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三：《其他相關(guān)文件》。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）