二零二五年度城市商業(yè)街區(qū)鋪面租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商業(yè)街區(qū)鋪面租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程5.4續(xù)租租金6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定7.3裝修及改造費(fèi)用7.4裝修及改造審批8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程9.4合同解除及終止后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：裝修及改造方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，促進(jìn)城市商業(yè)街區(qū)的發(fā)展。2.租賃物概述2.1租賃物位置租賃物位于城市商業(yè)街區(qū)____號鋪面。2.2租賃物面積租賃物面積為____平方米。2.3租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空鋪，乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣____元，共計____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金波動，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付租賃保證金人民幣____元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還流程乙方需向甲方提交保證金退還申請，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)租條件租賃期滿前____個月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。5.3續(xù)租流程續(xù)租流程與首次租賃流程相同。5.4續(xù)租租金續(xù)租租金根據(jù)市場租金調(diào)整機(jī)制確定。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物整潔，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力事件遭受損失，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。（3）逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金____%的違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同終止后的義務(wù)。9.3合同解除及終止流程（1）一方提出合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。（3）合同解除或終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。9.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，租賃關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：裝修及改造方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。14.其他約定事項14.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守城市商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。14.2乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。14.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件（1）介入目的明確，且符合本合同目的。（2）介入內(nèi)容合法，不違反法律法規(guī)和本合同約定。（3）介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的____%。（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。（2）第三方對租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）介入費(fèi)用在第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方介入的期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過本合同租賃期限。（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個月向第三方發(fā)出書面通知。16.3第三方介入的終止（1）第三方介入期滿或達(dá)成預(yù)期目標(biāo)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。（2）如需提前終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的記錄與歸檔19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由甲乙雙方共同保管。19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.附件二：租金支付計劃詳細(xì)要求：列出每月租金的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，便于甲乙雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.附件三：裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工方案等。說明：本附件用于明確乙方在進(jìn)行裝修及改造時的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明租賃物合法合規(guī)的相關(guān)文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同解除或終止的具體事宜，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方擅自將租賃物用于居住，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：逾期支付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金____%的違約金。示例：若保證金為人民幣5,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付50元的違約金。4.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修及改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度城市商業(yè)街區(qū)鋪面租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于城市商業(yè)街區(qū)的鋪面，乙方有意租賃該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市商業(yè)街區(qū)：指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，用于商業(yè)、服務(wù)、娛樂等經(jīng)營活動的區(qū)域；（2）鋪面：指位于城市商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)店面；（3）租賃期限：指乙方租賃鋪面的時間范圍；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，使用甲方鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；（2）經(jīng)營管理：指乙方在租賃期內(nèi)對鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的管理；（3）違約：指雙方在履行本協(xié)議過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金；（4）甲方應(yīng)保證所出租鋪面的合法性和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所租賃鋪面；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)保持所租賃鋪面的完好，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所出租的鋪面所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)使用所租賃鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并按照約定的時間、地點(diǎn)、方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將鋪面交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將鋪面交還給甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個租賃期開始日向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金；（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始日前支付當(dāng)期租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)憑證；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算；（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或解除本協(xié)議；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本協(xié)議；（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的鋪面信息；（2）乙方在租賃期間的經(jīng)營策略和客戶信息；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需的必要范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其在租賃期間的經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其對乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對鋪面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）租賃期滿或終止時，甲方有權(quán)收回鋪面；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入鋪面進(jìn)行檢查或維護(hù)；（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。具體協(xié)作事項包括但不限于：（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）甲方應(yīng)提供必要的幫助，確保乙方正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，交流經(jīng)營情況；（2）在遇到問題時，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得因任何遺漏或刪除而失去其效力。16.3增減條款任何一方對本協(xié)議條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.鋪面現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的鋪面，認(rèn)定為違約。擅自調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密條款：約定一方對另一方商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取逾期付款利息。2.問題：甲方擅自進(jìn)入鋪面進(jìn)行檢查或維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明進(jìn)入鋪面的原因和目的。3.問題：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取租賃鋪面所需的相關(guān)資料。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方或乙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對鋪面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租鋪面。乙方有權(quán)在租賃期間，將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供鋪面或擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自限制乙方在鋪面的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)、方式支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得租金收益。甲方可從乙方處獲得鋪面維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租鋪面。全文完。二零二五年度城市商業(yè)街區(qū)鋪面租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3管理職責(zé)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：租賃鋪面設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)街區(qū)管理乙方：商戶1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置位于市區(qū)商業(yè)街區(qū)號2.2鋪面面積鋪面總面積為100平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為獨(dú)立店面，層高3.5米，設(shè)有獨(dú)立出入口2.4鋪面使用性質(zhì)用于零售、餐飲等商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月5日至15日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因因市場行情、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅6.租金押金6.1押金金額押金金額為人民幣5,000元6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金6.3押金退還時間租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)將鋪面交還甲方，甲方應(yīng)在收到鋪面后15日內(nèi)退還押金7.使用與管理7.1使用范圍乙方僅限于在鋪面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變鋪面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，保持鋪面內(nèi)外整潔，不得擅自改變鋪面外觀7.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體管理，乙方負(fù)責(zé)自身鋪面的日常管理8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，可提前60日書面通知乙方解除合同。8.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃鋪面及相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或押金。9.1.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。9.1.3乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃鋪面所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括租賃鋪面平面圖、租賃鋪面設(shè)施清單等。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃鋪面及相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：租賃鋪面設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的決策和執(zhí)行。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和反饋，確保甲方了解合同執(zhí)行情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和反饋，確保乙方了解合同執(zhí)行情況。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方介入的具體事項和權(quán)限；20.1.2第三方介入的時間安排；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入的效果評估。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其職責(zé)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃鋪面所在地人民法院。22.3第三方介入的爭議解決程序22.3.1第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃鋪面平面圖要求：清晰標(biāo)注鋪面位置、面積、出入口等基本信息。說明：平面圖用于明確租賃鋪面的具體位置和面積，作為合同附件，對雙方具有約束力。2.租賃鋪面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出鋪面內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單用于明確租賃鋪面所包含的設(shè)施，作為合同附件，對雙方具有約束力。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，對雙方具有約束力。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體原因，對雙方具有約束力。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。7.押金退還憑證要求：提供退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：押金退還憑證用于證明押金已退還，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將鋪面改為住宅，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按時交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施，則應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。5.違約行為：甲方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日押金的千分之五作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還押金，則應(yīng)向乙方支付每日押金的千分之五作為違約金。全文完。二零二五年度城市商業(yè)街區(qū)鋪面租賃管理協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物信息3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物使用性質(zhì)四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程七、租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效十二、協(xié)議生效及變更12.1協(xié)議生效日期12.2協(xié)議變更程序十三、協(xié)議附件13.1租賃物照片13.2租賃物設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)城市商業(yè)街區(qū)的發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于城市商業(yè)街區(qū)的鋪面租賃事宜，包括但不限于租賃物的使用、租金支付、合同解除與終止、違約責(zé)任等。二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物信息3.1租賃物位置租賃物位于城市商業(yè)街區(qū)________號鋪面。3.2租賃物面積租賃物面積為_______平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為單層結(jié)構(gòu)，室內(nèi)高度為_______米。3.4租賃物使用性質(zhì)租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。4.3租賃期限調(diào)整除非雙方另有約定，租賃期限不得提前或延期。五、租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.4逾期支付租金處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣_______元。6.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.4押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。七、租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。7.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事法律禁止的活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。九、違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方逾期支付租金。9.1.2乙方未按約定使用租賃物。9.1.3乙方造成租賃物損壞。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件包括租賃物照片、設(shè)施清單等。11.3合同生效11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議附件12.1租賃物照片12.2租賃物設(shè)施清單12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人簽名甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________附件：1.租賃物照片2.租賃物設(shè)施清單3.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方