二零二五版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及稅收籌劃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及稅收籌劃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.2合作方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金結(jié)算流程3.3稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容4.傭金結(jié)算方式4.1傭金支付方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付條件5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃原則5.2稅收籌劃措施5.3稅收籌劃效果評估6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3終止后的傭金結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1傭金結(jié)算明細(xì)表13.2稅收籌劃方案書13.3其他相關(guān)文件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”是指受委托方委托，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋“傭金”是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因促成房地產(chǎn)交易而獲得的報酬。“交易”是指房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)?！岸愂栈I劃”是指通過合法手段，在遵守國家稅法規(guī)定的前提下，為委托方降低稅負(fù)的行為。2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名稱：（此處填寫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名稱）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人地址：（此處填寫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人地址）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：（此處填寫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式）2.2合作方信息合作方名稱：（此處填寫合作方名稱）合作方地址：（此處填寫合作方地址）合作方聯(lián)系方式：（此處填寫合作方聯(lián)系方式）3.合作內(nèi)容與范圍3.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照交易金額的百分比計算，具體比例為：（此處填寫具體比例）3.2傭金結(jié)算流程傭金結(jié)算流程如下：（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成交易后，向合作方提交傭金結(jié)算申請；（2）合作方在收到申請后，進(jìn)行審核；（3）審核通過后，合作方在五個工作日內(nèi)支付傭金。3.3稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容（1）提供相關(guān)稅收政策咨詢；（2）制定合理的交易結(jié)構(gòu)，降低稅負(fù)；（3）協(xié)助辦理稅務(wù)申報事宜。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（此處填寫銀行賬戶信息）4.2傭金支付時間傭金支付時間為每個季度的一個月的20日前。4.3傭金支付條件傭金支付條件為交易完成且相關(guān)稅費已繳納。5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃原則稅收籌劃應(yīng)遵循合法性、合理性、有效性原則。5.2稅收籌劃措施具體稅收籌劃措施包括但不限于：（1）選擇合適的交易結(jié)構(gòu)；（2）利用稅收優(yōu)惠政策；（3）合理分配收入。5.3稅收籌劃效果評估合作方將對稅收籌劃效果進(jìn)行定期評估，并向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供評估報告。6.合作期限與終止6.1合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。6.2合作終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止后的傭金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成未結(jié)算的傭金結(jié)算事宜。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同的條款、內(nèi)容及其變更；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息；（3）其他經(jīng)一方明確標(biāo)明需要保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（此處填寫具體法院名稱）管轄。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（此處填寫仲裁委員會名稱），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，方可生效。10.3修改后的生效日期修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1通知方式（此處填寫接收通知的地址）11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3其他補充條款（此處可根據(jù)實際情況添加其他補充條款）12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：（此處填寫簽署地點）12.3簽署代表（此處填寫雙方代表姓名及職務(wù)）13.合同附件13.1傭金結(jié)算明細(xì)表（此處填寫傭金結(jié)算明細(xì)表的詳細(xì)內(nèi)容）13.2稅收籌劃方案書（此處填寫稅收籌劃方案書的詳細(xì)內(nèi)容）13.3其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容）14.合同解除14.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序解除合同，一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。14.3解除后的后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）需要第三方協(xié)助完成合同項下的某項工作；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）甲乙雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍。16.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：（此處填寫具體金額）。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供約定的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。17.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)信息等保密。17.3請求支付權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，請求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合作協(xié)議；（2）第三方因故退出合作；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同確定新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）新的第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）甲乙雙方將新的第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合作協(xié)議終止；（2）第三方因故退出合作；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。20.2第三方退出程序（1）第三方提前三十日以書面形式通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方完成其在本合同項下的工作。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作協(xié)議（此處附上第三方合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容）21.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（此處附上第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容）21.3第三方責(zé)任限額證明（此處附上第三方責(zé)任限額的證明文件）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每筆交易的傭金金額、結(jié)算時間、支付方式等信息。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)與合同一并保存，作為傭金結(jié)算的依據(jù)。2.稅收籌劃方案書詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述稅收籌劃方案，包括籌劃原則、措施、預(yù)期效果等。說明：稅收籌劃方案書應(yīng)與合同一并保存，作為稅收籌劃的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)與合同一并保存，作為第三方介入的依據(jù)。4.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時間、方式、成果等。說明：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)與合同一并保存，作為第三方服務(wù)的依據(jù)。5.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單、責(zé)任承諾書等。說明：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)與合同一并保存，作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)。6.通知函詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：通知函應(yīng)與合同一并保存，作為雙方溝通的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)與合同一并保存，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定支付傭金；提供虛假交易信息；未按約定提供稅收籌劃方案。（2）乙方違約：未按約定支付傭金；未按約定提供稅收籌劃方案；未按約定提供第三方服務(wù)。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的（此處填寫具體比例）；甲方提供虛假交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的（此處填寫具體比例）；乙方未按約定提供稅收籌劃方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（此處填寫具體金額）；乙方未按約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（此處填寫具體金額）。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為（此處填寫具體金額）；第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為（此處填寫具體金額）；第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%。若乙方因甲方未支付傭金而遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及稅收籌劃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息2.2合作機(jī)構(gòu)基本信息2.3合作期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金結(jié)算流程4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.2審核標(biāo)準(zhǔn)4.3爭議解決5.稅收籌劃5.1稅收籌劃原則5.2稅收籌劃方案5.3稅收籌劃責(zé)任6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)6.2合作機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指在合同簽訂后，根據(jù)本合同約定，為合作機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人或法人。1.1.2“合作機(jī)構(gòu)”指與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂本合同的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，并支付傭金。1.1.3“傭金”指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，從合作機(jī)構(gòu)獲得的報酬。1.1.4“成交”指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成合作機(jī)構(gòu)與客戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同。1.1.5“成交價格”指房屋買賣合同或租賃合同中約定的房屋交易價格。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3本合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與合作機(jī)構(gòu)之間就房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及傭金結(jié)算所達(dá)成的協(xié)議。2.合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3聯(lián)系電話：2.2合作機(jī)構(gòu)基本信息2.2.1合作機(jī)構(gòu)名稱：2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3聯(lián)系電話：2.3合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例傭金比例為成交價格的____%。3.2傭金支付時間傭金應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：3.4傭金結(jié)算流程3.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成成交后，向合作機(jī)構(gòu)提交傭金結(jié)算申請；3.4.2合作機(jī)構(gòu)審核傭金結(jié)算申請，確認(rèn)無誤后支付傭金；3.4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收到傭金后，出具收據(jù)。4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.1.1房屋買賣合同或租賃合同已簽訂；4.1.2房屋交易資金已全部支付；4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.2審核標(biāo)準(zhǔn)合作機(jī)構(gòu)將對傭金結(jié)算申請進(jìn)行審核，審核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于成交價格、交易資金支付情況、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.3爭議解決若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對傭金結(jié)算結(jié)果有異議，可在收到傭金結(jié)算通知之日起____個工作日內(nèi)向合作機(jī)構(gòu)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.稅收籌劃5.1稅收籌劃原則本合同中的稅收籌劃遵循合法、合規(guī)、合理原則。5.2稅收籌劃方案雙方將共同探討并制定合理的稅收籌劃方案，以降低稅負(fù)。5.3稅收籌劃責(zé)任雙方共同承擔(dān)稅收籌劃的責(zé)任，若因稅收籌劃方案導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)6.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求合作機(jī)構(gòu)按照本合同約定支付傭金；6.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；6.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。6.2合作機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.2.1合作機(jī)構(gòu)有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；6.2.2合作機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定支付傭金；6.2.3合作機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方的商業(yè)秘密；8.1.2房產(chǎn)交易過程中的敏感信息；8.1.3合作雙方的財務(wù)狀況和經(jīng)營策略；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限不少于____年。8.3保密期限8.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同的保密期限為____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定完成成交；9.1.2合作機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金金額為____元，或按實際損失計算；9.3違約金9.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力事件持續(xù)超過____天；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)就合同解除前的交易進(jìn)行結(jié)算；11.3.2合同解除后的爭議，按照第11.2條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.2第三方具備完成所需服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和便利；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，獨立作出專業(yè)判斷和決策。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守涉及甲乙方商業(yè)秘密的信息；17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同傭金總額的____%；18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙方可就超出部分另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方僅對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不對甲方直接承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；19.2.2第三方僅對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不對乙方直接承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)；19.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明1.1要求：提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書或相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明。1.2說明：證明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格。2.合作機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照2.1要求：提供合作機(jī)構(gòu)的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.2說明：證明合作機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格。3.房屋買賣合同或租賃合同3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同或租賃合同。3.2說明：證明房屋交易或租賃關(guān)系的成立。4.房屋產(chǎn)權(quán)證4.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.傭金結(jié)算申請表5.1要求：填寫傭金結(jié)算申請表，包括成交價格、傭金金額等信息。5.2說明：用于申請傭金結(jié)算。6.稅收籌劃方案6.1要求：提供雙方共同制定的稅收籌劃方案。6.2說明：用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行稅收籌劃。7.第三方合作協(xié)議7.1要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.2說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.2說明：明確爭議解決程序和方式。9.其他相關(guān)文件9.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。9.2說明：根據(jù)實際需要提供，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定完成成交1.1責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能在約定時間內(nèi)完成成交，應(yīng)向合作機(jī)構(gòu)支付違約金。1.2示例：若約定成交時間為30天，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能在約定時間內(nèi)完成成交，則應(yīng)支付相當(dāng)于傭金總額____%的違約金。2.合作機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金2.1責(zé)任認(rèn)定：合作機(jī)構(gòu)未按約定時間支付傭金，應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金。2.2示例：若約定傭金支付時間為成交后10個工作日，合作機(jī)構(gòu)未按時支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于傭金總額____%的違約金。3.第三方違反保密義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露涉及甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例：若第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙方的損失，并支付違約金。4.任何一方違反法律法規(guī)4.1責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2示例：若任何一方在合同履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算及稅收籌劃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2傭金計算方式1.3稅收籌劃方案2.合作雙方的基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本信息2.2合作方的基本信息3.合作內(nèi)容3.1傭金結(jié)算方式3.2傭金結(jié)算時間3.3傭金結(jié)算流程4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃方法4.3稅收籌劃效果評估5.傭金結(jié)算的支付方式5.1傭金支付方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付流程6.稅收籌劃的執(zhí)行6.1稅收籌劃方案的執(zhí)行6.2稅收籌劃效果的跟蹤6.3稅收籌劃效果的評估7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1合同附件12.2通知和送達(dá)12.3合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指在本合同中提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個人或公司。1.1.2“合作方”指與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂本合同的另一方，即委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。1.1.3“傭金”指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因促成房產(chǎn)交易而應(yīng)得的報酬。1.1.4“稅收籌劃”指通過合法手段降低房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅負(fù)。1.2傭金計算方式1.2.1傭金計算基于房產(chǎn)交易成交價格的一定比例。1.2.2傭金比例由雙方在合同中約定，并在合同中明確。1.3稅收籌劃方案1.3.1稅收籌劃方案由合作方提供，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)執(zhí)行。1.3.2稅收籌劃方案應(yīng)確保合法、合規(guī)，并符合國家稅收政策。2.合作雙方的基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本信息2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2合作方的基本信息2.2.1合作方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2.2合作方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.合作內(nèi)容3.1傭金結(jié)算方式3.1.1傭金結(jié)算采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.1.2傭金結(jié)算的具體方式由雙方在合同中約定。3.2傭金結(jié)算時間3.2.1傭金結(jié)算時間為房產(chǎn)交易合同簽訂后的30日內(nèi)。3.2.2如因特殊情況導(dǎo)致傭金結(jié)算延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3傭金結(jié)算流程3.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供傭金結(jié)算申請，包括成交價格、傭金比例等。3.3.2合作方審核傭金結(jié)算申請，確認(rèn)無誤后支付傭金。4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則4.1.1稅收籌劃方案應(yīng)符合國家稅收法律法規(guī)。4.1.2稅收籌劃方案應(yīng)最大化降低稅負(fù)，提高經(jīng)濟(jì)效益。4.2稅收籌劃方法4.2.1根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，采用合理的稅收籌劃方法。4.2.2稅收籌劃方法應(yīng)具有可操作性和可行性。4.3稅收籌劃效果評估4.3.1定期評估稅收籌劃效果，確保方案的有效性。4.3.2如稅收籌劃效果不理想，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整方案。5.傭金結(jié)算的支付方式5.1傭金支付方式5.1.1傭金支付采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.1.2傭金支付的具體方式由雙方在合同中約定。5.2傭金支付時間5.2.1傭金支付時間為傭金結(jié)算確認(rèn)后的5個工作日內(nèi)。5.2.2如因特殊情況導(dǎo)致傭金支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3傭金支付流程5.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提交傭金結(jié)算申請，包括成交價格、傭金比例等。5.3.2合作方審核傭金結(jié)算申請，確認(rèn)無誤后支付傭金。6.稅收籌劃的執(zhí)行6.1稅收籌劃方案的執(zhí)行6.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照稅收籌劃方案執(zhí)行相關(guān)操作。6.1.2合作方配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行稅收籌劃方案。6.2稅收籌劃效果的跟蹤6.2.1定期跟蹤稅收籌劃效果，確保方案的有效性。6.2.2如稅收籌劃效果不理想，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整方案。6.3稅收籌劃效果的評估6.3.1定期評估稅收籌劃效果，確保方案的有效性。6.3.2如稅收籌劃效果不理想，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整方案。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。7.1.2合作方未按約定支付傭金。7.1.3雙方未按約定執(zhí)行稅收籌劃方案。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償方式由雙方在合同中約定。7.3.2如無約定，違約賠償方式由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2本合同內(nèi)容、簽訂時間、履行情況等信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁或訴訟的申請應(yīng)由爭議方提出。10.2.2爭議解決地點或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定。10.3爭議解決地點10.3.1如無約定，爭議解決地點為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知和送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2.2通知和送達(dá)應(yīng)以約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同變更12.3.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。13.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行財產(chǎn)清算。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和合作方應(yīng)為本合同簽署主體。14.1.2簽署主體應(yīng)具有完全民事行為能力。14.2簽署時間14.2.1本合同簽署時間為雙方代表簽字蓋章之日。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地或合作方所在地，具體地點由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的順利履行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須得到甲乙雙方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)在合同中明確約定，或通過書面協(xié)議另行約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括介入的時間、方式、費用等。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的合作方式和責(zé)任劃分。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。17.2