二零二五版商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)人才招聘合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)人才招聘合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同生效條件和時(shí)間2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪裝修情況及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首期租金支付4.2期間租金支付4.3逾期支付及違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪損壞及維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租條件7.2轉(zhuǎn)租及分租程序7.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配8.商鋪?zhàn)赓U終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止程序8.3租賃終止后的處理9.商業(yè)人才招聘9.1招聘范圍及崗位9.2招聘條件及流程9.3招聘薪資及福利待遇10.人才招聘管理10.1人才招聘制度10.2人才培訓(xùn)與發(fā)展10.3人才考核與晉升11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及商業(yè)人才招聘事宜，適用于雙方在租賃商鋪期間及商業(yè)人才招聘過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址本商鋪名稱為“商鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)。2.2商鋪面積及使用性質(zhì)本商鋪總面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。2.3商鋪裝修情況及附屬設(shè)施本商鋪已進(jìn)行裝修，裝修情況詳見附件一。商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等附屬設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額及支付方式本合同租金為人民幣元/月，支付方式為每月一付，于每月的日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付4.1首期租金支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金人民幣元。4.2期間租金支付租賃期間，承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。4.3逾期支付及違約責(zé)任若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣元違約金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。5.3商鋪損壞及維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。6.2出租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付方式為一次性支付。7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租條件承租方如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租及分租程序承租方轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并向出租方提供轉(zhuǎn)租或分租合同。7.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配承租方轉(zhuǎn)租或分租所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，與出租方按照約定的比例進(jìn)行分配。8.商鋪?zhàn)赓U終止8.1租賃終止條件下列情況下，本合同可終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)法定解除合同的情形；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2租賃終止程序a.出現(xiàn)租賃終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；b.雙方應(yīng)就租賃終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；c.租賃終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3租賃終止后的處理a.租賃終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方；b.雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括未支付租金、違約金等；c.租賃終止后的其他事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。9.商業(yè)人才招聘9.1招聘范圍及崗位本合同涉及的商業(yè)人才招聘范圍為商鋪所需的各類商業(yè)人才，具體崗位由雙方協(xié)商確定。9.2招聘條件及流程a.招聘條件應(yīng)包括但不限于崗位要求、教育背景、工作經(jīng)驗(yàn)等；b.招聘流程包括發(fā)布招聘信息、簡歷篩選、面試、錄用等環(huán)節(jié)。9.3招聘薪資及福利待遇招聘薪資及福利待遇由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和崗位要求協(xié)商確定，并在合同中明確。10.人才招聘管理10.1人才招聘制度出租方應(yīng)建立健全人才招聘制度，確保招聘過程的公正、公平。10.2人才培訓(xùn)與發(fā)展出租方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，幫助員工提升專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。10.3人才考核與晉升出租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升或調(diào)整薪資。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪裝修情況、人才招聘方案等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)移交、人員安置等。14.合同生效及修改14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)人才招聘、合同履行過程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b.雙方共同選擇合適的第三方；c.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任；d.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失、損害或違約行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方與商鋪?zhàn)赓U方：第三方對(duì)商鋪?zhàn)赓U方提供租賃服務(wù)，租賃方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方與商業(yè)人才招聘方：第三方對(duì)商業(yè)人才招聘方提供招聘服務(wù)，招聘方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作；c.評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，具有法律效力。5.2咨詢顧問a.咨詢顧問負(fù)責(zé)提供商業(yè)咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；b.咨詢顧問應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作；c.咨詢顧問的咨詢服務(wù)成果，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后生效。5.3監(jiān)理單位a.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修、商業(yè)人才招聘過程進(jìn)行監(jiān)理；b.監(jiān)理單位應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作；c.監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，作為本合同附件，具有法律效力。5.4保險(xiǎn)公司a.保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為本合同涉及的商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)人才招聘等提供保險(xiǎn)服務(wù)；b.保險(xiǎn)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)工作；c.保險(xiǎn)合同作為本合同附件，具有法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；6.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.出現(xiàn)法定終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止的程序a.雙方書面通知第三方終止介入；c.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)工作進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修情況說明要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的裝修情況符合合同約定。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、使用性質(zhì)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：商業(yè)人才招聘方案要求：詳細(xì)列出招聘的崗位、招聘條件、薪資待遇等。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方招聘事宜的詳細(xì)安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，包括價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：咨詢顧問報(bào)告要求：由咨詢顧問出具，提供商業(yè)咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明咨詢顧問提供的服務(wù)成果。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理單位出具，對(duì)商鋪裝修、商業(yè)人才招聘過程進(jìn)行監(jiān)理。說明：此附件作為合同附件，用于證明監(jiān)理工作的完成情況。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，為商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)人才招聘等提供保險(xiǎn)服務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)服務(wù)的提供情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；c.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)裁決。3.示例說明：a.若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%；b.若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；c.若第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的%；d.若任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五版商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)人才招聘合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)人才招聘方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)，共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)人才招聘、商業(yè)運(yùn)營管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪?zhàn)赓U：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.商業(yè)人才招聘：指甲方為乙方提供商業(yè)人才招聘服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)人才招聘，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃商鋪期間合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)人才招聘。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)在甲方提供的商業(yè)人才招聘服務(wù)范圍內(nèi)，配合甲方完成招聘工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付給甲方。2.商業(yè)人才招聘服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供商業(yè)人才招聘服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.商業(yè)人才招聘服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付商業(yè)人才招聘服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.商業(yè)人才招聘服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在商業(yè)人才招聘服務(wù)完成后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拒絕或延遲支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供商業(yè)人才招聘服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按照合同約定提供合格商業(yè)人才，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并補(bǔ)足逾期租金。2.乙方未按照合同約定支付商業(yè)人才招聘服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并補(bǔ)足逾期服務(wù)費(fèi)。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限為合同生效之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為商業(yè)人才招聘服務(wù)的受益人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得商鋪的租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)人才招聘服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的權(quán)利，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。2.乙方保留在甲方違約時(shí)的權(quán)利，包括但不限于要求賠償、解除合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)人才招聘的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.商業(yè)人才招聘服務(wù)協(xié)議3.租金支付憑證4.商業(yè)人才招聘服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪；b.未按照合同約定提供商業(yè)人才招聘服務(wù)；c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未按時(shí)支付商業(yè)人才招聘服務(wù)費(fèi)；c.違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等。2.商業(yè)特許經(jīng)營條例：指《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》，規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同約定的一方違約，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，定期提醒乙方按時(shí)支付租金；如乙方逾期支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：商業(yè)人才招聘服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦