2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字效力確認(rèn)與審查要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字效力確認(rèn)與審查要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物具體描述2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.反擔(dān)保人信息3.1反擔(dān)保人名稱3.2反擔(dān)保人身份證明3.3反擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況4.借款人信息4.1借款人名稱4.2借款人身份證明4.3借款人信用狀況5.借款合同5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途6.抵押反擔(dān)保條款6.1抵押反擔(dān)保范圍6.2抵押反擔(dān)保期限6.3抵押反擔(dān)保責(zé)任6.4抵押反擔(dān)保解除條件7.借款人簽字效力確認(rèn)7.1簽字真實(shí)性7.2簽字合法性7.3簽字意愿表示8.借款人簽字審查要點(diǎn)8.1簽字主體資格8.2簽字意愿表示8.3簽字內(nèi)容完整性9.反擔(dān)保合同審查要點(diǎn)9.1反擔(dān)保合同主體資格9.2反擔(dān)保合同內(nèi)容完整性9.3反擔(dān)保合同法律效力10.抵押反擔(dān)保合同履行10.1抵押物交付10.2借款合同履行10.3反擔(dān)保合同履行11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2反擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字效力確認(rèn)與審查要點(diǎn)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（借款人）：[借款人全稱]乙方（反擔(dān)保人）：[反擔(dān)保人全稱]2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物具體描述[抵押物具體描述，包括但不限于：抵押物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、使用狀況等]2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。2.4抵押物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等。3.反擔(dān)保人信息3.1反擔(dān)保人名稱反擔(dān)保人為[反擔(dān)保人全稱]。3.2反擔(dān)保人身份證明反擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.3反擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況反擔(dān)保人應(yīng)提供其財(cái)產(chǎn)狀況證明文件，包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單等。4.借款人信息4.1借款人名稱借款人為[借款人全稱]。4.2借款人身份證明借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于：身份證、護(hù)照等。4.3借款人信用狀況借款人信用狀況經(jīng)乙方調(diào)查，符合借款條件。5.借款合同5.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。5.2借款期限借款期限為[借款期限]，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。5.3借款利率借款利率為[借款利率]，按年利率計(jì)算。5.4借款用途借款用途為[借款用途]，具體包括但不限于：經(jīng)營(yíng)資金、項(xiàng)目投資等。6.抵押反擔(dān)保條款6.1抵押反擔(dān)保范圍抵押反擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.2抵押反擔(dān)保期限抵押反擔(dān)保期限與借款期限相同，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。6.3抵押反擔(dān)保責(zé)任乙方在本合同約定的抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4抵押反擔(dān)保解除條件在本合同約定的抵押反擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同約定的抵押反擔(dān)保責(zé)任。7.借款人簽字效力確認(rèn)7.1簽字真實(shí)性借款人簽字應(yīng)真實(shí)有效，由借款人本人親自簽署或授權(quán)代理人簽署。7.2簽字合法性借款人簽字應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.3簽字意愿表示借款人簽字應(yīng)真實(shí)反映其意愿，不得存在欺詐、脅迫等情形。8.借款人簽字審查要點(diǎn)8.1簽字主體資格審查借款人是否具備簽訂合同的法律主體資格。8.2簽字意愿表示審查借款人簽字是否為真實(shí)意愿表示，是否存在欺詐、脅迫等情形。8.3簽字內(nèi)容完整性審查借款人簽字是否覆蓋了合同的所有關(guān)鍵條款。9.反擔(dān)保合同審查要點(diǎn)9.1反擔(dān)保合同主體資格審查反擔(dān)保人是否具備簽訂合同的法律主體資格。9.2反擔(dān)保合同內(nèi)容完整性審查反擔(dān)保合同是否包含了所有必要的條款，內(nèi)容是否完整。9.3反擔(dān)保合同法律效力審查反擔(dān)保合同是否符合法律規(guī)定，是否具有法律效力。10.抵押反擔(dān)保合同履行10.1抵押物交付甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物交付乙方。10.2借款合同履行甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。10.3反擔(dān)保合同履行乙方應(yīng)在本合同約定的抵押反擔(dān)保期限內(nèi)，履行相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任如甲方違反借款合同約定，未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2反擔(dān)保人違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未履行反擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、借款合同、反擔(dān)保合同等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍（1）提供擔(dān)保服務(wù)；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同關(guān)系。2.2引入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方均同意其介入；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性；（3）對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方為合同當(dāng)事人。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入條款（1）合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；（3）合同中應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間和方式。6.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。8.2第三方介入合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.第三方介入后的其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、使用狀況等。2.抵押物權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等，證明抵押物的權(quán)屬。3.反擔(dān)保合同詳細(xì)列明反擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等條款。4.借款合同詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途等條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，以及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.合同附件清單列明所有附件的名稱，確保附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還借款本息；（2）反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]計(jì)算。（2）反擔(dān)保人違約責(zé)任：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。（4）其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還借款本息，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算。2.反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，反擔(dān)保人應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字效力確認(rèn)與審查要點(diǎn)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂日期二、抵押反擔(dān)保當(dāng)事人1.借款人信息2.抵押人信息3.反擔(dān)保人信息4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息三、抵押反擔(dān)保物1.抵押反擔(dān)保物概述2.抵押反擔(dān)保物清單3.抵押反擔(dān)保物權(quán)屬證明4.抵押反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估四、借款合同1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途五、抵押反擔(dān)保責(zé)任1.抵押反擔(dān)保范圍2.抵押反擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)3.抵押反擔(dān)保期間4.抵押反擔(dān)保解除條件六、借款人簽字效力確認(rèn)1.簽字主體資格確認(rèn)2.簽字人真實(shí)意愿確認(rèn)3.簽字時(shí)間確認(rèn)4.簽字地點(diǎn)確認(rèn)七、審查要點(diǎn)1.合同內(nèi)容審查2.當(dāng)事人資格審查3.抵押反擔(dān)保物審查4.借款合同審查5.簽字效力審查八、合同生效條件1.當(dāng)事人簽字蓋章2.抵押反擔(dān)保物登記3.借款合同簽訂4.合同備案九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押反擔(dān)保合同2.合同目的：為確保借款人按時(shí)償還借款，由借款人提供抵押反擔(dān)保，以保障抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)3.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同簽訂日期：2024年X月X日二、抵押反擔(dān)保當(dāng)事人1.借款人信息：包括借款人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等2.抵押人信息：包括抵押人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等3.反擔(dān)保人信息：包括反擔(dān)保人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等三、抵押反擔(dān)保物1.抵押反擔(dān)保物概述：明確抵押反擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等2.抵押反擔(dān)保物清單：詳細(xì)列出抵押反擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地等3.抵押反擔(dān)保物權(quán)屬證明：提供抵押反擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.抵押反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告四、借款合同1.借款金額：明確借款的具體金額2.借款期限：明確借款的期限，包括借款開(kāi)始和結(jié)束日期3.借款利率：明確借款的利率，包括年利率、月利率等4.借款用途：明確借款的具體用途五、抵押反擔(dān)保責(zé)任1.抵押反擔(dān)保范圍：明確抵押反擔(dān)保責(zé)任的范圍，包括本金、利息、違約金等2.抵押反擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：明確抵押反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式，包括直接還款、財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)等3.抵押反擔(dān)保期間：明確抵押反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)期間4.抵押反擔(dān)保解除條件：明確抵押反擔(dān)保責(zé)任解除的條件六、借款人簽字效力確認(rèn)1.簽字主體資格確認(rèn)：確認(rèn)借款人具有簽訂合同的權(quán)利能力2.簽字人真實(shí)意愿確認(rèn)：確認(rèn)簽字人真實(shí)表達(dá)其意愿3.簽字時(shí)間確認(rèn)：確認(rèn)簽字的時(shí)間符合合同要求4.簽字地點(diǎn)確認(rèn)：確認(rèn)簽字的地點(diǎn)符合合同要求七、審查要點(diǎn)1.合同內(nèi)容審查：審查合同條款是否符合法律法規(guī)規(guī)定，是否存在遺漏或矛盾2.當(dāng)事人資格審查：審查當(dāng)事人的資格是否符合合同要求3.抵押反擔(dān)保物審查：審查抵押反擔(dān)保物的權(quán)屬、價(jià)值、合法性等4.借款合同審查：審查借款合同條款的合法性和完整性5.簽字效力審查：審查簽字人的身份、簽字的真實(shí)性、簽字的合法性八、合同生效條件1.當(dāng)事人簽字蓋章：借款人、抵押人、反擔(dān)保人及擔(dān)保機(jī)構(gòu)均需在合同上簽字蓋章2.抵押反擔(dān)保物登記：抵押反擔(dān)保物需依法辦理登記手續(xù)3.借款合同簽訂：借款合同需已簽訂并生效4.合同備案：合同需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案九、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致2.合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如遇合同約定的解除條件或不可抗力等因素，合同可解除3.變更與解除程序：變更或解除合同需按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等4.變更與解除后的處理：合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)償還借款、未履行抵押反擔(dān)保責(zé)任等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約糾紛解決：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按合同約定分擔(dān)十二、合同解除1.合同解除條件：合同解除條件包括約定解除條件和法定解除條件2.合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等3.合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十三、合同終止1.合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等2.合同終止程序：合同終止程序應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等3.合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十四、其他1.合同附件：包括但不限于抵押反擔(dān)保物清單、借款合同、評(píng)估報(bào)告等2.合同未盡事宜：合同未盡事宜由合同各方協(xié)商解決3.合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院4.合同生效日期：合同自各方簽字蓋章之日起生效[此處為合同方的簽字部分]借款人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：反擔(dān)保人（簽字/蓋章）：擔(dān)保機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)抵押反擔(dān)保物的處置、借款合同的變更等重大事項(xiàng)具有決定權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借款人、抵押人、反擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款說(shuō)明：在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍磽?dān)保物的價(jià)值，以彌補(bǔ)其損失。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.甲方通知義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向借款人、抵押人、反擔(dān)保人發(fā)送合同履行相關(guān)的通知，包括但不限于變更、解除、終止等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)抵押反擔(dān)保物的處置、借款合同的變更等重大事項(xiàng)具有決策權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人、抵押人、反擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款說(shuō)明：在借款人違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍磽?dān)保物的價(jià)值，以彌補(bǔ)其損失。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.乙方通知義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向借款人、抵押人、反擔(dān)保人發(fā)送合同履行相關(guān)的通知，包括但不限于變更、解除、終止等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同各方按比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押反擔(dān)保物清單2.抵押反擔(dān)保物權(quán)屬證明3.抵押反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.借款合同5.當(dāng)事人身份證明文件6.合同簽訂地人民法院出具的合同解釋權(quán)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款認(rèn)定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金或利息2.違約行為：抵押人未履行抵押反擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按照合同約定履行抵押反擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.違約行為：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人未按照合同約定履行反擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)4.違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有抵押權(quán)人的行為。2.反擔(dān)保：指抵押人為擔(dān)保其債權(quán)，提供一定形式的擔(dān)保，以確保其債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供一定形式的擔(dān)保，以確保債務(wù)得以履行。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人違約，但抵押反擔(dān)保物價(jià)值不足以彌補(bǔ)損失解決辦法：?jiǎn)?dòng)爭(zhēng)議解決程序，尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：抵押反擔(dān)保物權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)法律途徑確認(rèn)抵押反擔(dān)保物的權(quán)屬，必要時(shí)可提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位或存在欺詐行為解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人為個(gè)人或企業(yè)，需要抵押反擔(dān)保來(lái)獲得借款。2.抵押人為借款人提供抵押反擔(dān)保，以保障其債權(quán)。3.反擔(dān)保人為抵押人提供反擔(dān)保，以保障其債權(quán)。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保，以降低風(fēng)險(xiǎn)。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字效力確認(rèn)與審查要點(diǎn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2024年度抵押反擔(dān)保合同的借款人簽字效力確認(rèn)與審查要點(diǎn)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)信貸、擔(dān)保等方面的政策規(guī)定（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于金融、擔(dān)保、信貸等領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利依法設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。（2）反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保主債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供的擔(dān)保。（3）簽字效力確認(rèn)：指在合同簽訂過(guò)程中，借款人對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性進(jìn)行確認(rèn)。（4）審查要點(diǎn)：指在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)借款人簽字效力進(jìn)行審查的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押反擔(dān)保，確保主債務(wù)的履行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押反擔(dān)保進(jìn)行審查，確保其真實(shí)性和合法性。（3）甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押反擔(dān)保權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求借款人提供抵押反擔(dān)保，確保主債務(wù)的履行。（2）乙方有權(quán)對(duì)借款人提供的抵押反擔(dān)保進(jìn)行審查，確保其真實(shí)性和合法性。（3）乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押反擔(dān)保權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押反擔(dān)保物，不得擅自處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）主債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，另一方同意；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押反擔(dān)保設(shè)定費(fèi)：指乙方為設(shè)定抵押反擔(dān)保而支付給甲方的費(fèi)用。（2）抵押反擔(dān)保評(píng)估費(fèi)：指對(duì)抵押反擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）抵押反擔(dān)保登記費(fèi)：指抵押反擔(dān)保登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）抵押反擔(dān)保設(shè)定費(fèi)應(yīng)在抵押反擔(dān)保設(shè)定完成后支付。（2）抵押反擔(dān)保評(píng)估費(fèi)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后支付。（3）抵押反擔(dān)保登記費(fèi)應(yīng)在抵押反擔(dān)保登記完成后支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按合同約定履行審查義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定設(shè)定抵押反擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)設(shè)定抵押反擔(dān)保價(jià)值的千分之五。（2）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）保密方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）各方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押反擔(dān)保物損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)可對(duì)抵押反擔(dān)保物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法對(duì)抵押反擔(dān)保物進(jìn)行處置的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未履行保密義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。（2）乙方應(yīng)甲方要求，及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押反擔(dān)保合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明4.乙方提供的擔(dān)保物清單5.甲方與乙方之間的協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明7.違約金計(jì)算依據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行審查義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)設(shè)定抵押反擔(dān)保的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款的明確約定進(jìn)行認(rèn)定。如合同條款不明確，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利依法設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。2.反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保主債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供的擔(dān)保。3.