2024版物業(yè)租賃代理細(xì)致協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)租賃代理細(xì)致協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)基本信息1.2物業(yè)使用范圍1.3物業(yè)維修責(zé)任第二條租賃代理期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3代理費(fèi)支付方式第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付周期4.3代理費(fèi)用支付賬戶第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第七條租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時(shí)間第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事項(xiàng)處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.2物業(yè)使用范圍1.2.1乙方使用物業(yè)的目的：_______（如辦公、經(jīng)營(yíng)、居住等）1.2.2乙方使用物業(yè)的區(qū)域：_______（詳細(xì)到房間號(hào)或區(qū)域）1.3物業(yè)維修責(zé)任1.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3.3物業(yè)的大修、改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條租賃代理期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂后，乙方有權(quán)自_______年_______月_______日起進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行裝修和準(zhǔn)備。2.1.2正式租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自2.1.2所述之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給甲方。2.3代理費(fèi)支付方式2.3.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每月。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃面積計(jì)算。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每_______月支付一次租金。3.2.2租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每平方米每月。4.1.2代理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際租賃面積計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付周期4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的代理費(fèi)用支付方式，每_______月支付一次代理費(fèi)用。4.2.2代理費(fèi)用支付日期為每月的_______日。4.3代理費(fèi)用支付賬戶4.3.1代理費(fèi)用支付賬戶為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。第五條租賃押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。5.3押金退還方式5.3.1租賃押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還款項(xiàng)至乙方提供的賬戶。第六條物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為每_______月支付一次，與租金支付方式相同。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效時(shí)間8.3.1書面變更協(xié)議生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.1.3乙方未按照合同約定支付租金、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用，甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前終止合同。9.1.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給甲方。9.3合同終止后事項(xiàng)處理9.3.1合同終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的租賃押金。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1乙方未按照合同約定支付租金、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)視為違約。10.1.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或其他用戶權(quán)益受損，甲方有權(quán)視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金、代理費(fèi)用等的_______%。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為本合同租金、代理費(fèi)用等的_______%乘以違約天數(shù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2書面修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：13.3通知生效時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定本合同的附件清單為本合同的有效組成部分。14.1.2雙方約定附件清單中的物品歸屬、數(shù)量、質(zhì)量等事項(xiàng)。14.2附件清單14.2.1附件清單應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)租賃代理過(guò)程中，第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2物業(yè)租賃代理過(guò)程中，第三方作為租賃物的主人或管理人參與合同履行；2.1.3物業(yè)租賃代理過(guò)程中，第三方與甲方或乙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.1.4合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)物業(yè)造成損害或影響甲方、乙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免與第三方發(fā)生糾紛，減少合同履行過(guò)程中的不確定性。3.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方介入的處理4.1甲方、乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決方案。4.2甲方、乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求第三方履行合同約定或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方、乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的有效組成部分。6.3甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)。7.3甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的通知、協(xié)商、賠償?shù)攘x務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲方、乙方可以依法向人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的仲裁程序解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。9.2甲方、乙方在承擔(dān)第三方介入費(fèi)用時(shí)，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十條第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還租賃押金、支付違約金等。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方未履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方、乙方未履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲方、乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)自身合法權(quán)益，防止第三方侵犯。12.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯自身合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)采取必要措施維護(hù)權(quán)益。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，為本合同的有效組成部分。如本部分修正條款與本合同其他條款沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)代理合同附件三：租金支付憑證附件四：代理費(fèi)用支付憑證附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件六：租賃押金支付憑證附件七：物業(yè)交接單附件八：物業(yè)維修記錄附件九：租金支付記錄附件十：代理費(fèi)用支付記錄附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：物業(yè)狀況報(bào)告附件一：物業(yè)租賃合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方將物業(yè)出租給乙方使用的具體條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件二：物業(yè)代理合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方作為物業(yè)代理人，為乙方提供租賃代理服務(wù)的具體條款，包括代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件三：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，記錄了租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：代理費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付代理費(fèi)用的憑證，記錄了代理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單副本本附件為乙方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃押金支付憑證本附件為乙方支付租賃押金的憑證，記錄了押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件七：物業(yè)交接單本附件記錄了物業(yè)在租賃開始時(shí)的交接情況，包括物業(yè)的狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。附件八：物業(yè)維修記錄本附件記錄了物業(yè)在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件九：租金支付記錄本附件記錄了乙方支付租金的詳細(xì)記錄，包括每次支付的金額、時(shí)間等信息。附件十：代理費(fèi)用支付記錄本附件記錄了乙方支付代理費(fèi)用的詳細(xì)記錄，包括每次支付的金額、時(shí)間等信息。附件十一：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事宜。附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入后的相關(guān)事宜，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十四：物業(yè)狀況報(bào)告本附件為甲方提供的物業(yè)狀況報(bào)告，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用。2