私人商鋪租賃合同模板

第第頁合同編號:________私人商鋪租賃合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，系一家具備合法經(jīng)營資格的私人商鋪所有者。乙方（承租方）：【乙方全稱】，系一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人。鑒于甲方愿意將自有商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。合同目的：甲方將商鋪出租給乙方，乙方用以開設(shè)【經(jīng)營項目】，從事合法的商業(yè)活動。背景：甲方作為商鋪所有者，擁有商鋪的合法使用權(quán)；乙方作為承租方，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃商鋪的合意，以共同實現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃價格為【人民幣金額】元/月，租賃期限內(nèi)的租金總額為【人民幣金額】元。2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每期租金支付時間為每月的第1個工作日，若遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。3.支付賬戶：a.甲方指定以下賬戶為租金收取賬戶：-開戶名稱：【甲方全稱】-開戶銀行：【銀行名稱】-銀行賬號：【賬號】b.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，支付時需在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“商鋪租金”。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金支付方式與期限不變。本合同所涉及的租金支付，乙方應(yīng)確保資金來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：甲方應(yīng)確保商鋪位于【地址】，乙方在租賃期內(nèi)在此地點開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方能順利進行經(jīng)營活動。-甲方應(yīng)按時收取租金，并依法為乙方必要的協(xié)助和支持。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪安全。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。-乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定用途合理使用商鋪。-乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施，合理維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：-甲方未能按約定商鋪或商鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。-甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違約：-乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。-乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。-乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法活動。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未能按約定商鋪或商鋪不符合約定用途，經(jīng)乙方催告后仍未解決。-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。d.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同條款的變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循本條規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到公平、合理的保護。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達(dá)對方：-直接送達(dá)：將通知當(dāng)面交給收件人，或留置在收件人住所或經(jīng)營場所的顯眼位置。-郵政送達(dá)：通過掛號信或快遞方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。-電子送達(dá)：通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。b.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)變化，應(yīng)按新的法律、法規(guī)執(zhí)行。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部