農村房屋的買賣合同范本

第第頁合同編號:________農村房屋的買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方：________（以下簡稱“甲方”），性別：____，身份證號：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。買方：________（以下簡稱“乙方”），性別：____，身份證號：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。鑒于甲方為農村房屋所有權人，擁有位于____（具體地址）的農村房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等糾紛；乙方有意購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜，達成如下合同：合同目的：甲方同意將上述農村房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方共同遵守本合同約定的條款，實現(xiàn)房屋所有權轉移。背景：甲方因個人原因需出售房屋，乙方為滿足居住需求，有意購買甲方房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。該價格包括房屋所有權及其附屬設施，但不包括房屋內家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付房屋價款：a.首付款：本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付房屋總價的50%，即￥_____元。b.尾款：乙方應在首付款支付之日起，30個工作日內將剩余的50%房屋價款，即￥_____元支付給甲方。3.支付賬戶：a.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____b.乙方應按照上述賬戶信息進行付款，付款時需注明款項用途為“購買農村房屋款項”。4.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額、方式支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款期間的利息，利息計算標準按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。本合同價格與支付條款由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方應嚴格遵守，確保房屋買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。b.乙方應按照本合同第二條約定的時間及金額支付房屋價款。c.雙方應在合同約定的付款期限內完成房屋買賣交易及相關手續(xù)。2.履行地點：a.房屋過戶手續(xù)辦理地點：____（具體地址）。b.付款地點：按甲方的收款賬戶信息進行支付。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：i.甲方保證所出售房屋產權清晰，無任何抵押、債務等糾紛。ii.甲方應按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。iii.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。b.乙方權利與義務：i.乙方有權在支付房屋價款后，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。ii.乙方應按照合同約定時間、金額、方式支付房屋價款。iii.乙方在購買房屋后，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責任：a.若甲方未履行合同義務，導致房屋過戶手續(xù)遲延或無法辦理，甲方應承擔相應違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算標準為房屋總價的10%。b.若乙方未按照約定時間、金額支付房屋價款，乙方應承擔相應違約責任，向甲方支付逾期付款期間的利息，利息計算標準按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。c.雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任等條款由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方應共同遵守。如有爭議，可依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內容及其在合同履行過程中所獲取的對方信息。c.本保密條款具有獨立性，不受合同其他條款的影響，即使合同解除或終止，保密條款依然有效。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：i.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。ii.因不可抗力事件導致合同無法履行。c.合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的款項或財產，并按合同約定承擔相應的違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方應共同遵守。在任何情況下，雙方均應遵循誠實信用原則，維護對方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達方式發(fā)送至對方指定的地址。b.除非雙方另有書面約定，任何通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。c.雙方變更通訊地址的，應立即書面通知對方，否則按原地址送達的通訊視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自修改或撤銷。c.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，未經(jīng)雙方簽字蓋章，不得生效。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算