購買土地合同

購買土地合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標的地塊”）的土地的所有者，乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就土地購買事宜達成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：標的地塊位于_____________________

1.2土地面積：標的地塊總面積為_____________________

1.3土地用途：根據_____________________（相關規(guī)劃文件名稱）規(guī)定，該地塊用途為_____________________

1.4土地權屬：甲方保證對該地塊擁有完整的所有權，且無任何權屬爭議。

1.5土地現狀：甲方應保證在交付土地時，該地塊無附著物、無抵押、無查封、無其他權利負擔。

第二條土地購買價格及支付方式

2.1土地購買價格：經雙方協商一致，標的地塊的購買價格為人民幣_____________________

2.2支付方式：乙方應按照以下方式支付土地購買款項：

2.2.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付總購買價格的____%作為首付款，即人民幣_____________________

2.2.2余款支付：乙方應在甲方交付土地之日起____日內支付剩余的____%土地購買款項，即人民幣_____________________

2.3甲方應在收到乙方支付的款項后____日內向乙方開具相應的收款憑證。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應在收到乙方首付款之日起____日內將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付的土地應滿足以下條件：

3.2.1土地權屬清晰，無任何權屬爭議。

3.2.2土地無附著物、無抵押、無查封、無其他權利負擔。

3.2.3土地現狀符合本合同第一條所述的土地概況。

3.3交付方式：甲方應將土地的權屬證明文件及相關資料移交給乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第四條雙方的權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

4.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地購買款項。

4.1.2甲方應保證土地權屬清晰，無任何權屬爭議，并在交付土地時提供相應的權屬證明文件。

4.1.3甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應保證在交付土地前，該地塊無附著物、無抵押、無查封、無其他權利負擔。

4.2乙方的權利與義務：

4.2.1乙方有權在支付完土地購買款項后獲得土地使用權。

4.2.2乙方應按照本合同約定支付土地購買款項。

4.2.3乙方應在甲方交付土地后，按照國家規(guī)定和本合同約定使用土地。

4.2.4乙方應負責辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并承擔相關費用。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地購買價格的____%。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付土地購買款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

6.2若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可以解除合同。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

10.1土地權屬證明文件復印件

10.2土地現狀照片或視頻資料

10.3其他相關資料

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：________