二手住宅買賣預(yù)付定金協(xié)議2024版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅買賣預(yù)付定金協(xié)議2024版樣本版B版本合同目錄一覽1.二手住宅買賣預(yù)付定金協(xié)議2024版樣本版B版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手住宅1.1.2買賣雙方1.1.3預(yù)付定金1.1.4協(xié)議金額1.1.5交易雙方1.1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2房屋買賣基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋現(xiàn)狀說明1.2.4房屋交易價(jià)格1.2.5付款方式及時(shí)間1.3預(yù)付定金1.3.1定金金額1.3.2支付時(shí)間及方式1.3.3定金退還條件及時(shí)間1.3.4定金扣除原因及比例1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方1.4.5過戶完成時(shí)間1.5合同的變更與解除1.5.1合同變更條件1.5.2合同變更程序1.5.3合同解除條件1.5.4合同解除程序1.6違約責(zé)任1.6.1買賣雙方違約責(zé)任1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、修改與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同修改程序1.8.3合同終止條件1.8.4合同終止后的處理1.9附則1.9.1合同附件1.9.2合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間1.9.3合同雙方聯(lián)系方式1.9.4合同法律效力1.9.5合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手住宅本合同所稱二手住宅，是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的普通住宅。1.2買賣雙方本合同甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方。1.3預(yù)付定金預(yù)付定金是指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的用于表明購(gòu)買決心的款項(xiàng)。1.4協(xié)議金額協(xié)議金額是指雙方約定的房屋交易總金額，包括房屋成交價(jià)及各項(xiàng)交易費(fèi)用。1.5交易雙方交易雙方指本合同甲方（出售方）和乙方（購(gòu)買方）。1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指協(xié)助交易雙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)，本合同中經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲方或乙方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代、用途等，具體見附件一。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在出租、抵押、查封等情形。2.4房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為雙方約定的房屋成交價(jià)，具體金額見本合同第一條協(xié)議金額。2.5付款方式及時(shí)間付款方式及時(shí)間具體見本合同第一條協(xié)議金額。第三條預(yù)付定金3.1定金金額乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為預(yù)付定金。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過【】方式向甲方支付預(yù)付定金。3.3定金退還條件及時(shí)間（1）乙方因個(gè)人原因放棄購(gòu)買該房屋的；（2）甲方在收到乙方定金后，未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.4定金扣除原因及比例（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易金額支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙已交付乙方。4.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。4.5過戶完成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要變更合同內(nèi)容的。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。5.4合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同協(xié)議金額的【】%。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為本合同協(xié)議金額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為【】，簽訂時(shí)間為【】。11.3合同雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：【】，乙方的聯(lián)系方式為：【】。11.4合同法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.5合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【】所有。第十二條房屋交付與過戶12.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易金額支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙已交付乙方。12.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。12.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。12.5過戶完成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。13.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。13.4合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十四條違約責(zé)任14.1買賣雙方違約責(zé)任一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同協(xié)議金額的【】%。14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為本合同協(xié)議金額的【】%。14.3違約金的支付違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：詳細(xì)記錄房屋當(dāng)前的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。3.房屋買賣合同：本合同的正本，雙方簽字或蓋章后的原件。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付預(yù)付定金的收據(jù)或憑證。5.房屋過戶手續(xù)清單：列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及雙方需提供的資料。6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：如有經(jīng)紀(jì)參與，應(yīng)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.其他雙方約定的附件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、維修清單、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或不符合交易條件；提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)；拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同協(xié)議金額的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付定金或房款；提供虛假個(gè)人信息或故意隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同協(xié)議金額的【】%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方需向甲方支付違約金。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為：未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方；未能妥善保管雙方提供的資料。違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為本合同協(xié)議金額的【】%。示例說明：如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需向雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的普通住宅。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸