二零二五版房產(chǎn)抵押合同變更及權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更范圍4.3抵押權(quán)變更方式5.權(quán)屬變更內(nèi)容5.1權(quán)屬變更原因5.2權(quán)屬變更范圍5.3權(quán)屬變更方式6.變更后的房產(chǎn)抵押權(quán)登記6.1登記申請6.2登記材料6.3登記程序7.變更后的房產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記程序8.義務(wù)與責(zé)任8.1出讓人義務(wù)與責(zé)任8.2受讓人義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同期限12.1合同簽訂日期12.2合同期限12.3合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書13.3附件三：房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記材料清單13.4附件四：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記材料清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的《二零二三版房產(chǎn)抵押合同》。1.2合同簽訂目的1.2.1明確雙方在房產(chǎn)抵押權(quán)變更及權(quán)屬變更過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保變更后的房產(chǎn)抵押權(quán)及權(quán)屬合法、有效。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：___________2.1.2出讓人住所：___________2.1.3出讓人法定代表人：___________2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：___________2.2.2受讓人住所：___________2.2.3受讓人法定代表人：___________3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：___________3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)變更原因4.1.1出讓人因資金需求，需將房產(chǎn)抵押權(quán)變更給受讓人。4.2抵押權(quán)變更范圍4.2.1變更抵押權(quán)人為受讓人。4.2.2變更抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額。4.3抵押權(quán)變更方式4.3.1出讓人與受讓人簽訂本協(xié)議，變更抵押權(quán)人。4.3.2雙方共同到房產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記。5.權(quán)屬變更內(nèi)容5.1權(quán)屬變更原因5.1.1出讓人因資金需求，需將房產(chǎn)權(quán)屬變更給受讓人。5.2權(quán)屬變更范圍5.2.1變更房產(chǎn)所有權(quán)人為受讓人。5.3權(quán)屬變更方式5.3.1出讓人與受讓人簽訂本協(xié)議，變更房產(chǎn)所有權(quán)人。5.3.2雙方共同到房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。6.變更后的房產(chǎn)抵押權(quán)登記6.1登記申請6.1.1受讓人向房產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。6.1.2受讓人提交登記所需的材料。6.2登記材料6.2.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請書6.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請表6.2.3原房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明6.2.4房產(chǎn)抵押權(quán)變更協(xié)議6.2.5其他相關(guān)材料6.3登記程序6.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核。6.3.2審核通過后，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記。7.變更后的房產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記申請7.1.1受讓人向房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。7.1.2受讓人提交登記所需的材料。7.2登記材料7.2.1房產(chǎn)所有權(quán)變更登記申請書7.2.2房產(chǎn)所有權(quán)變更登記申請表7.2.3原房產(chǎn)所有權(quán)證書7.2.4房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議7.2.5其他相關(guān)材料7.3登記程序7.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核。7.3.2審核通過后，辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。8.義務(wù)與責(zé)任8.1出讓人義務(wù)與責(zé)任8.1.1出讓人應(yīng)確保房產(chǎn)抵押權(quán)及權(quán)屬變更合法、有效。8.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)抵押權(quán)及權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2受讓人義務(wù)與責(zé)任8.2.1受讓人應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)抵押權(quán)及權(quán)屬變更所需費用。8.2.2受讓人應(yīng)確保在變更登記前已獲得出讓人同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按照約定配合辦理房產(chǎn)抵押權(quán)及權(quán)屬變更登記。9.1.2受讓人未按照約定支付相關(guān)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓人未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓人因此遭受的損失。9.2.2受讓人未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.合同期限12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。12.3合同終止日期：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書13.3附件三：房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記材料清單13.4附件四：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記材料清單14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出讓人和受讓人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.1.2第三方在合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押權(quán)變更及權(quán)屬變更的相關(guān)工作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的____倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的信息和材料。16.2.2配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.3依法承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不涉及因甲乙雙方違反合同約定或自身原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3出現(xiàn)法定或約定的第三方介入終止情形。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，完成剩余工作的交接。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余服務(wù)費用。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含雙方當(dāng)事人信息、房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)變更原因、變更后的抵押權(quán)人信息等。說明：該申請書用于向房產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含雙方當(dāng)事人信息、房產(chǎn)基本信息、權(quán)屬變更原因、變更后的所有權(quán)人信息等。說明：該申請書用于向房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。3.房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有提交給房產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的材料名稱、數(shù)量及提交方式。說明：該清單用于確保所有必要的材料都已提交，以便順利完成抵押權(quán)變更登記。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有提交給房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)的材料名稱、數(shù)量及提交方式。說明：該清單用于確保所有必要的材料都已提交，以便順利完成房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。5.房產(chǎn)抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)抵押權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)、變更范圍、變更方式等。說明：該協(xié)議是雙方就房產(chǎn)抵押權(quán)變更達(dá)成的一致意見的書面文件。6.房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)所有權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)、變更范圍、變更方式等。說明：該協(xié)議是雙方就房產(chǎn)所有權(quán)變更達(dá)成的一致意見的書面文件。7.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。8.房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)上存在的他項權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按照約定配合辦理房產(chǎn)抵押權(quán)及權(quán)屬變更登記。1.2受讓人未按照約定支付相關(guān)費用。1.3第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按照約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人未配合辦理變更登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。2.2受讓人未支付相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1出讓人未按照約定在約定時間內(nèi)提交房產(chǎn)所有權(quán)證書，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)變更登記延遲，出讓人應(yīng)賠償受讓人因延遲而產(chǎn)生的損失。3.2受讓人未在約定時間內(nèi)支付抵押權(quán)變更登記費用，應(yīng)支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4雙方未在約定時間內(nèi)通知對方第三方介入的事宜，導(dǎo)致第三方工作受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同變更事項2.1抵押合同原條款2.2抵押合同變更條款2.3抵押合同變更原因3.權(quán)屬變更事項3.1原權(quán)屬情況3.2權(quán)屬變更原因3.3權(quán)屬變更后情況4.抵押合同變更后的權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利義務(wù)4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.抵押物評估及價值確認(rèn)5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估時間5.3抵押物評估價值6.抵押物保險6.1抵押物保險機(jī)構(gòu)6.2抵押物保險期限6.3抵押物保險金額7.抵押合同變更后的擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式變更原因7.2擔(dān)保方式變更后情況8.抵押合同變更后的還款計劃8.1原還款計劃8.2變更后還款計劃8.3還款期限及方式9.抵押合同變更后的違約責(zé)任9.1原違約責(zé)任條款9.2變更后違約責(zé)任條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押合同原條款12.2附件二：抵押合同變更條款12.3附件三：權(quán)屬變更證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________2.抵押合同變更事項2.1抵押合同原條款抵押合同編號：____________________抵押合同簽訂日期：____________________抵押合同主要內(nèi)容：____________________2.2抵押合同變更條款變更條款一：____________________變更條款二：____________________變更條款三：____________________2.3抵押合同變更原因變更原因一：____________________變更原因二：____________________變更原因三：____________________3.權(quán)屬變更事項3.1原權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬人：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.2權(quán)屬變更原因變更原因一：____________________變更原因二：____________________3.3權(quán)屬變更后情況抵押物權(quán)屬人：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________4.抵押合同變更后的權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利義務(wù)權(quán)利一：____________________權(quán)利二：____________________義務(wù)一：____________________義務(wù)二：____________________4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)權(quán)利一：____________________權(quán)利二：____________________義務(wù)一：____________________義務(wù)二：____________________4.3第三方權(quán)利義務(wù)權(quán)利一：____________________權(quán)利二：____________________義務(wù)一：____________________義務(wù)二：____________________5.抵押物評估及價值確認(rèn)5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：____________________5.2抵押物評估時間評估時間：____________________5.3抵押物評估價值評估價值：____________________6.抵押物保險6.1抵押物保險機(jī)構(gòu)保險機(jī)構(gòu)名稱：____________________保險機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：____________________6.2抵押物保險期限保險期限：____________________6.3抵押物保險金額保險金額：____________________8.抵押合同變更后的還款計劃8.1原還款計劃原還款期限：____________________原還款方式：____________________原還款金額：____________________8.2變更后還款計劃變更后還款期限：____________________變更后還款方式：____________________變更后還款金額：____________________8.3還款期限及方式變更后的還款期限：____________________變更后的還款方式：____________________變更后的還款頻率：____________________9.抵押合同變更后的違約責(zé)任9.1原違約責(zé)任條款原違約責(zé)任內(nèi)容：____________________9.2變更后違約責(zé)任條款變更后違約責(zé)任內(nèi)容：____________________變更后違約金計算方式：____________________變更后違約金支付期限：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件一：____________________合同生效條件二：____________________10.2合同終止條件合同終止條件一：____________________合同終止條件二：____________________10.3合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序一：____________________爭議解決程序二：____________________12.合同附件12.1附件一：抵押合同原條款附件內(nèi)容摘要：____________________12.2附件二：抵押合同變更條款附件內(nèi)容摘要：____________________12.3附件三：權(quán)屬變更證明文件附件內(nèi)容摘要：____________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式一：____________________通知送達(dá)方式二：____________________14.2不可抗力不可抗力事件定義：____________________不可抗力事件處理方式：____________________14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。2.保險機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押物提供保險服務(wù)。3.中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易、談判或提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.法律顧問：提供法律意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。5.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽由合同雙方共同審查，確保其能夠勝任相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方的權(quán)利依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。18.2.2合同雙方對第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保護(hù)18.3.1合同雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。19.1.2合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。19.3合同變更后的生效19.3.1合同變更自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押合同原條款詳細(xì)要求：包含原抵押合同的全部條款，包括抵押物描述、抵押率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件用于對比原抵押合同與變更后的抵押合同，確保雙方對原合同內(nèi)容有明確了解。2.附件二：抵押合同變更條款詳細(xì)要求：列出所有變更后的條款，包括變更的原因、具體變更內(nèi)容、變更后的條款文本。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對變更后的合同內(nèi)容有明確了解。3.附件三：權(quán)屬變更證明文件詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、變更登記證明等。說明：此附件用于證明抵押物權(quán)屬變更的真實性和合法性。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的實際價值，作為合同變更的重要依據(jù)。5.附件五：抵押物保險單詳細(xì)要求：抵押物保險單，包括保險期限、保險金額、保險責(zé)任等。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：還款計劃調(diào)整通知詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的還款計劃調(diào)整通知，包括調(diào)整后的還款期限、還款方式、還款金額等。說明：此附件用于記錄雙方協(xié)商確定的還款計劃調(diào)整情況。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：由合同雙方或第三方認(rèn)定的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的還款期限和還款方式，抵押人未按時還款視為違約。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的還款日將款項匯入抵押權(quán)人指定的賬戶，若抵押人未在還款日當(dāng)天匯款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押權(quán)人未按時放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的放款期限，抵押權(quán)人未按時放款視為違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的放款期限內(nèi)將款項匯入抵押人指定的賬戶，若抵押權(quán)人未按時放款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能提供準(zhǔn)確評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供評估報告時，若存在重大錯誤或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估報告中未充分考慮市場變化，導(dǎo)致抵押物評估價值低于實際價值，造成抵押人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行保險責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險機(jī)構(gòu)在保險期限內(nèi)，若因自身原因未能履行保險責(zé)任，導(dǎo)致合同雙方損失，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：保險機(jī)構(gòu)在保險期限內(nèi)未能及時賠償?shù)盅何飺p失，造成抵押人損失，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及權(quán)屬變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押債權(quán)金額變更4.2抵押期限變更4.3抵押利率變更4.4抵押擔(dān)保方式變更5.權(quán)屬變更內(nèi)容5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記變更5.3房產(chǎn)權(quán)屬證明變更6.變更合同生效條件6.1當(dāng)事人簽字蓋章6.2相關(guān)部門審批6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.利息及費用8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3費用計算及支付9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。2.3第三方信息（如有）第三方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)坐落：_______，所在區(qū)域：_______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米，房產(chǎn)使用面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______，登記機(jī)關(guān)：_______。第四條抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押債權(quán)金額變更原抵押債權(quán)金額：_______元，變更后抵押債權(quán)金額：_______元。4.2抵押期限變更原抵押期限：_______，變更后抵押期限：_______。4.3抵押利率變更原抵押利率：_______%，變更后抵押利率：_______%。4.4抵押擔(dān)保方式變更原抵押擔(dān)保方式：_______，變更后抵押擔(dān)保方式：_______。第五條權(quán)屬變更內(nèi)容5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移原權(quán)利人：_______，現(xiàn)權(quán)利人：_______。5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記變更原登記機(jī)關(guān)：_______，現(xiàn)登記機(jī)關(guān)：_______。5.3房產(chǎn)權(quán)屬證明變更原房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______，現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______。第六條變更合同生效條件6.1當(dāng)事人簽字蓋章本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章后生效。6.2相關(guān)部門審批本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記本合同生效后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條付款方式及期限7.1付款方式抵押人應(yīng)按約定的期限，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付抵押債權(quán)本金及利息。7.2付款期限抵押人應(yīng)于每期還款日前_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3逾期付款責(zé)任抵押人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付滯納金。第八條利息及費用8.1利息計算方法抵押利息按本合同約定的利率計算，以實際占用天數(shù)計算利息，利息計算公式為：利息=本金×日利率×實際占用天數(shù)。8.2利息支付方式抵押人應(yīng)于每期還款日同時支付當(dāng)期利息。8.3費用計算及支付本合同產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)，支付方式為一次性支付。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付逾期還款的滯納金；（2）承擔(dān)因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失；（3）如抵押物因抵押人違約被處置，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給抵押人造成的損失；（3）如抵押權(quán)人違約導(dǎo)致抵押合同解除，應(yīng)退還抵押人已支付的款項。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)根據(jù)與第三方簽訂的合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的權(quán)益。11.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償債務(wù)，并有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間本合同項下的債務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______（如：快遞、電子郵件等），送達(dá)地址為_______。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物評估報告、相關(guān)審批文件等。第十四條合同簽署日期及地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日，簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十三條乙方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。13.2第三方介入的必要性乙方在履行本合同時，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。13.3第三方介入的程序（1）乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向甲方通報，并說明介入的必要性、第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通報后_______日內(nèi)，對乙方選擇的第三方進(jìn)行審查，并簽署同意介入的書面文件。（3）乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.4第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)14.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方選擇的第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方更換不符合要求的第三方。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。（3）甲方有權(quán)要求乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。14.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方，并有權(quán)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行。15.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)共同追索第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十六條第三方變更16.1第三方變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無