二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡(jiǎn)明2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡(jiǎn)明2024一本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2買(mǎi)家需求1.3交易雙方協(xié)商2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4戶(hù)口遷移5.交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2服務(wù)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3誠(chéng)信承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用13.合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3合同副本14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。1.2買(mǎi)家需求乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的買(mǎi)家需求信息，包括買(mǎi)家的身份信息、購(gòu)房目的、購(gòu)房預(yù)算等。1.3交易雙方協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平自愿的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（詳細(xì)地址），現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證（證號(hào)：_______）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.4貸款辦理乙方如需辦理貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用。3.5尾款支付房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的戶(hù)口已遷移；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)等已結(jié)清；（4）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.4戶(hù)口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后能夠順利入住。第五條交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.3其他費(fèi)用雙方約定其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的保修責(zé)任自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。6.2維修保養(yǎng)范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍詳見(jiàn)附件。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的_______%。8.2賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的_______%。8.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明雙方聲明提供的房源信息、身份信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2合法性聲明雙方聲明依法簽訂本合同，履行合同過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3誠(chéng)信承諾雙方承諾在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)信，遵守約定，共同維護(hù)交易秩序。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明原件及復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件如乙方辦理貸款，應(yīng)向甲方提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等貸款相關(guān)文件。第十二條補(bǔ)充條款12.1裝修情況房屋的裝修情況詳見(jiàn)附件，裝修費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中。12.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件，清單中的物品歸屬詳見(jiàn)合同附件。12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用（如水、電、煤氣、通訊等）由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。13.2簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明內(nèi)容：雙方有效的身份證明原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：貸款合同及相關(guān)文件內(nèi)容：如乙方辦理貸款，提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等貸款相關(guān)文件，用于辦理貸款手續(xù)。附件五：房屋裝修情況清單內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。附件六：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，明確物品歸屬。附件七：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單內(nèi)容：列出物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用（如水、電、煤氣、通訊等）的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。2.賣(mài)方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為房款總額的_______%。示例：乙方未能按約定時(shí)間支付首付款，屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。2.賣(mài)方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為房款總額的_______%。示例：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。在本合同中，二手房指的是雙方交易的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房款、裝修費(fèi)用等。在本合同中，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.定金：指乙方支付給甲方的誠(chéng)意金，用于保證合同的履行。在本合同中，定金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款，用于證明乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的決心。在本合同中，首付款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____