二零二五版城市集體土地房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市集體土地房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于本市集體土地上的房屋，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地；2.房屋：指具有居住、辦公、經(jīng)營等功能的建筑物；3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指在本合同中出售房屋的甲方；2.買受方：指在本合同中購買房屋的乙方；3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；2.交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)格；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間：1.房屋買賣價(jià)格：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋買賣價(jià)格；3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1.買方支付定金后，甲方不得單方面解除合同；2.買方支付房屋買賣價(jià)格后，甲方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.買方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%；2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用土地；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方在房屋過戶前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利；2.乙方在房屋過戶前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.有關(guān)合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為甲乙雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議；2.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣事宜的獨(dú)立協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方身份證明材料；5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.不可抗力事件證明（如有）；7.爭議解決相關(guān)文件（如有）；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；乙方在房屋過戶前，擅自處分房屋；乙方在房屋過戶前，對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地；2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)；5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方應(yīng)確保擔(dān)保資金的足額和及時(shí)到位；3.第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)和合同履行情況；3.第三方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用；3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整資料和使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方退還定金；乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方在房屋買賣過程中，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%；甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方在房屋買賣過程中，不得限制乙方的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金；甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋買賣價(jià)格；甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金，作為對(duì)房屋買賣合同的履行保證；甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋買賣價(jià)格，確保甲方的利益得到保障；甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，以避免不必要的糾紛。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在房屋買賣過程中，不得擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四版城市集體土地房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物概述2.土地使用權(quán)3.房屋所有權(quán)4.權(quán)屬變更手續(xù)5.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式及時(shí)間3.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理五、土地使用權(quán)及房屋登記1.土地使用權(quán)登記2.房屋所有權(quán)登記3.登記費(fèi)用及承擔(dān)六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式八、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同續(xù)簽九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序十一、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.終止后房屋及土地使用權(quán)處理3.合同終止后的其他事宜十二、不可抗力及爭議解決1.不可抗力定義及處理2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)十三、其他約定1.保密條款2.通知及送達(dá)方式3.合同附件及補(bǔ)充條款十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效時(shí)間3.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因個(gè)人原因需要出售位于_________的集體土地房屋。b.乙方因購房需求，愿意購買甲方上述房屋。2.合同目的和依據(jù)a.本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同當(dāng)事人信息a.甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________。b.乙方（買受方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.本合同于____年____月____日簽訂。b.合同簽訂地點(diǎn)：_________。二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物概述a.房屋位于_________，具體地址：_________。b.房屋結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：_________平方米。2.土地使用權(quán)a.甲方擁有上述房屋的土地使用權(quán)。b.土地使用權(quán)類型：_________，使用期限：_________。3.房屋所有權(quán)a.甲方是上述房屋的合法所有權(quán)人。b.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。4.權(quán)屬變更手續(xù)a.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。b.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理上述變更手續(xù)。5.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款a.本合同房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。2.付款方式及時(shí)間a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為定金。b.余款在房屋交付并辦理權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.付款違約責(zé)任a.乙方未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收不合格的處理a.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上注明不合格項(xiàng)。b.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知書后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。五、土地使用權(quán)及房屋登記1.土地使用權(quán)登記a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.房屋所有權(quán)登記a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用及承擔(dān)a.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍a.乙方僅能將房屋用于居住用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)妥善使用房屋，確保房屋安全。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋損壞賠償a.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金的計(jì)算方式：_________。3.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及期限1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限a.本合同期限自生效之日起至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.合同續(xù)簽a.如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)概述a.本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例a.除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間a.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。十、合同變更及解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件a.合同生效后，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。3.變更及解除程序a.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按原合同約定的履行方式履行義務(wù)。十一、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件a.合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.終止后房屋及土地使用權(quán)處理a.合同終止后，房屋及土地使用權(quán)歸甲方所有。3.合同終止后的其他事宜a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。十二、不可抗力及爭議解決1.不可抗力定義及處理a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________。十三、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知及送達(dá)方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。3.合同附件及補(bǔ)充條款a.本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署及生效1.合同簽署a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及效力a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供資料義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋維修記錄等相關(guān)資料。b.甲方保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，如因資料虛假或缺失導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助過戶義務(wù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在乙方要求過戶的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。3.甲方維修責(zé)任a.甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)、瑕疵等情況。b.如因甲方未披露信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金義務(wù)a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為定金。b.定金支付后，如乙方單方面解除合同，定金不予退還。2.乙方過戶責(zé)任a.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。b.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方驗(yàn)收責(zé)任a.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.如因乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任a.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方付款義務(wù)a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。b.如因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，或由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。b.如因中介機(jī)構(gòu)或其工作人員泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付a.中介報(bào)酬支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。b.中介報(bào)酬支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.中介爭議解決a.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.房屋維修記錄4.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋及土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件8.合同變更及解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料。b.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.法人與個(gè)人之間房屋買賣。3.法人與法人之間房屋買賣。4.城市集體土地房屋買賣。5.房屋租賃轉(zhuǎn)售。6.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二四版城市集體土地房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.房屋使用限制9.1使用限制條件9.2違規(guī)使用后果10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記機(jī)構(gòu)10.2登記時(shí)間10.3登記費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：________________房屋具體地址：________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積房屋總面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________________3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3過戶流程房屋過戶流程：________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.廚房設(shè)備：________________2.衛(wèi)生間設(shè)備：________________3.熱水器：________________4.空調(diào)：________________5.燃?xì)夤艿溃篲_______________8.2配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.物業(yè)管理：________________2.停車場(chǎng)：________________3.公共綠化：________________4.健身設(shè)施：________________5.兒童游樂場(chǎng)：________________9.房屋使用限制9.1使用限制條件使用限制條件：1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：________________2.不得改變房屋用途：________________3.不得損害房屋及公共設(shè)施：________________9.2違規(guī)使用后果違規(guī)使用后果：1.甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為：________________2.乙方因違規(guī)使用造成的損失由乙方自行承擔(dān)：________________3.甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：________________10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________________10.2登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________________10.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：________________11.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付并完成過戶手續(xù)：________________2.任何一方違約并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)：________________3.合同約定的其他終止條件：________________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：________________2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：________________12.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：1.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定：________________2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署雙方代表甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職責(zé)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益，可邀請(qǐng)第三方參與。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。4.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。6.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.第三方變更7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。更換后的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款如下：8.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等由甲乙雙方協(xié)商確定。8.1.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。8.1.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同中的地位和責(zé)任如下：