二零二五版團購教育地產(chǎn)項目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版團購教育地產(chǎn)項目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.團購政策4.1團購優(yōu)惠條件4.2團購時間4.3團購人數(shù)要求5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.保修與服務8.1保修期限8.2保修范圍8.3服務內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版團購教育地產(chǎn)項目合同》。1.1.2“出賣方”指提供教育地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“買受方”指購買教育地產(chǎn)項目的個人或單位。1.1.4“項目”指出賣方提供的位于[具體地址]的教育地產(chǎn)項目。1.1.5“團購”指買受方在一定時間內(nèi)，按照約定的團購條件集體購買項目。1.1.6“團購優(yōu)惠條件”指出賣方在團購期間提供的價格折扣、付款方式優(yōu)惠等條件。1.1.7“交付時間”指出賣方按照合同約定向買受方交付房屋的時間。1.1.8“交付條件”指買受方接收房屋時，房屋應滿足的質(zhì)量、面積、配套設施等條件。1.1.9“交付方式”指出賣方將房屋交付給買受方的具體方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.5電子郵箱：[電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.5電子郵箱：[電子郵箱]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項目規(guī)模：[項目總占地面積、總建筑面積等]4.團購政策4.1團購優(yōu)惠條件4.1.1價格折扣：買受方在團購期間享受的房屋價格折扣。4.1.2付款方式優(yōu)惠：買受方在團購期間可以選擇的付款方式優(yōu)惠，如分期付款等。4.2團購時間：[團購開始時間]至[團購結(jié)束時間]4.3團購人數(shù)要求：[團購最低人數(shù)要求]5.付款方式5.1付款比例：[首付比例]、[中期付款比例]、[尾款比例]5.2付款時間：[首付支付時間]、[中期付款時間]、[尾款支付時間]5.3付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬]、[現(xiàn)金支付]、[第三方支付平臺支付]等6.房屋交付6.1交付時間：[具體交付時間]6.2交付條件6.2.1房屋質(zhì)量：房屋符合國家相關質(zhì)量標準。6.2.2面積：房屋面積符合合同約定。6.2.3配套設施：房屋配套設施齊全，符合合同約定。6.3交付方式：[現(xiàn)場交付]、[郵寄交付]等7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方在交付房屋后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應在[規(guī)定時間內(nèi)]辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.保修與服務8.1保修期限8.1.1結(jié)構(gòu)主體保修期限：[年數(shù)]8.1.2基礎設施保修期限：[年數(shù)]8.1.3公共配套設施保修期限：[年數(shù)]8.1.4住宅保修期限：[年數(shù)]8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.2.2保修服務內(nèi)容包括但不限于維修、更換、重做等。8.3服務內(nèi)容8.3.1出賣方應提供保修期內(nèi)房屋的維修服務。8.3.2出賣方應在接到買受方報修通知后[小時數(shù)]內(nèi)響應。8.3.3出賣方應在[天數(shù)]內(nèi)完成維修工作。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋。9.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。9.1.3買受方未按合同約定付款。9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金比例為[比例]%。9.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金比例為[比例]%。9.3違約金計算9.3.1違約金按照未履行部分的比例計算。9.3.2違約金的計算方法為：[計算公式]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在[天數(shù)]內(nèi)回復。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同執(zhí)行過程的任何個人、單位或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入合同的執(zhí)行，應遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，若甲乙雙方存在共同責任，則第三方應與甲乙雙方共同承擔相應責任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的付款方式18.1.1甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，調(diào)整付款方式和時間。18.2第三方介入后的交付條件18.2.1第三方介入后，交付條件應包括但不限于第三方對房屋質(zhì)量、面積、配套設施等的檢查和確認。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。18.4第三方介入后的合同解除18.4.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。18.4.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的合同解除程序處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方共同處理剩余事宜，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包括項目規(guī)劃圖、地理位置圖、建筑設計圖、配套設施圖、項目說明書等。說明：此附件為項目的基本信息，用于甲乙雙方了解項目全貌。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、第三方支付平臺交易記錄等。說明：此附件作為付款的證明，用于甲乙雙方核對付款情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，用于甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.附件四：保修手冊要求：包括保修范圍、保修期限、保修流程等。說明：此附件為買受方了解房屋保修信息的重要資料。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同執(zhí)行的具體約定。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為合同變更的書面記錄。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：此附件為合同解除的書面記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為爭議解決的書面約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。買受方未按合同約定付款。第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度。給對方造成的損失。違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例：若出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應向買受方支付違約金，違約金比例為[比例]%。若第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版團購教育地產(chǎn)項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.項目合作方式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作費用4.項目交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責任6.價格及支付方式6.1項目總價6.2支付方式6.3付款時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.通知方式11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：項目合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：教育科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.項目概述2.1項目名稱團購教育地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目面積總占地面積：10000平方米，總建筑面積：8000平方米2.4項目性質(zhì)教育地產(chǎn)，包含幼兒園、小學、初中等教育資源3.項目合作方式3.1合作方式雙方采用合作開發(fā)的方式進行項目運作。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至項目竣工驗收合格并交付使用之日止，共計5年。3.3合作費用甲方負責項目的前期規(guī)劃、設計、審批等手續(xù)，乙方負責項目的建設、運營及管理。具體費用按項目實際發(fā)生情況由雙方另行約定。4.項目交付4.1交付時間項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方應在30日內(nèi)完成內(nèi)部裝修、配套設施等工程建設，并具備交付使用條件。4.2交付條件項目達到竣工驗收合格標準，具備正常使用功能。4.3交付手續(xù)甲方在交付前應向乙方提供項目竣工驗收報告、使用說明等相關資料。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量應符合國家有關標準和規(guī)范的要求，確保使用安全、環(huán)保、舒適。5.2質(zhì)量檢查乙方在項目建設過程中應進行定期質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3質(zhì)量責任甲方對項目的設計、施工、材料等質(zhì)量負有責任；乙方對項目的建設、運營、管理質(zhì)量負有責任。6.價格及支付方式6.1項目總價項目總價為人民幣萬元整。6.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付時間及比例如下：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)，支付總價款的20%；（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總價款的30%；（3）項目竣工驗收合格并交付使用后，支付總價款的20%；（4）項目運營滿一年后，支付總價款的20%；（5）項目運營滿三年后，支付總價款的10%。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成項目建設，造成乙方損失的；（2）乙方未按約定時間支付款項，造成甲方損失的；（3）甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的；（4）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法完全履行的；7.2違約責任（1）甲方或乙方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行部分款項的20%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.通知方式11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括通知人、收件人、通知事由、通知日期等。11.3通知送達以專人遞送或電子郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)出通知之日起視為送達；以掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自郵件或快遞發(fā)出之日起滿7日視為送達。12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：項目合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。13.3合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件為準。14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或無法完全履行的情形。14.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成雙方達成協(xié)議而提供中介服務的一方。15.2.2顧問顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務的一方。15.2.3監(jiān)理監(jiān)理是指在項目建設過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理的一方。15.2.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在項目評估、驗收等環(huán)節(jié)，為甲乙雙方提供專業(yè)評估服務的一方。15.2.5施工方施工方是指在項目建設過程中，負責具體施工的一方。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方介入前，甲乙雙方應就中介方的服務內(nèi)容、費用等達成一致，并簽訂中介服務協(xié)議。15.3.2顧問顧問介入前，甲乙雙方應就顧問的服務內(nèi)容、費用等達成一致，并簽訂顧問服務協(xié)議。15.3.3監(jiān)理監(jiān)理介入前，甲乙雙方應就監(jiān)理的服務內(nèi)容、費用、責任等達成一致，并簽訂監(jiān)理合同。15.3.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)介入前，甲乙雙方應就評估機構(gòu)的評估內(nèi)容、費用、責任等達成一致，并簽訂評估協(xié)議。15.3.5施工方施工方介入前，甲乙雙方應就施工方的施工方案、費用、責任等達成一致，并簽訂施工合同。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方甲乙雙方同意，中介方在本合同中的權(quán)利和義務由中介服務協(xié)議約定。16.2顧問16.3監(jiān)理監(jiān)理應嚴格按照監(jiān)理合同約定履行職責，對工程質(zhì)量、進度、安全等負責。16.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地提供評估服務，對評估結(jié)果負責。16.5施工方施工方應嚴格按照施工合同約定履行施工義務，對施工質(zhì)量、進度、安全等負責。17.第三方責任限額17.1中介方中介方對本合同的責任限于其服務范圍內(nèi)，且不超過中介服務協(xié)議約定的金額。17.2顧問顧問對本合同的責任限于其專業(yè)意見或建議的合理范圍，且不超過顧問服務協(xié)議約定的金額。17.3監(jiān)理監(jiān)理對本合同的責任限于其監(jiān)理職責范圍內(nèi)的過錯，且不超過監(jiān)理合同約定的金額。17.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)對本合同的責任限于其評估結(jié)果的合理范圍，且不超過評估協(xié)議約定的金額。17.5施工方施工方對本合同的責任限于其施工質(zhì)量、進度、安全等方面的過錯，且不超過施工合同約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其服務協(xié)議或合同約定的范圍，甲乙雙方的權(quán)利義務不受第三方影響。18.2責任劃分第三方的責任限于其服務協(xié)議或合同約定的責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.3義務劃分第三方的義務限于其服務協(xié)議或合同約定的義務，甲乙雙方對第三方的義務不承擔責任。19.第三方變更19.1中介方中介方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。19.2顧問顧問變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的顧問服務協(xié)議。19.3監(jiān)理監(jiān)理變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的監(jiān)理合同。19.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的評估協(xié)議。19.5施工方施工方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的施工合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務、費用分擔等。說明：本附件為合同主體，應包括但不限于項目概況、合作方式、合作期限、交付條件、質(zhì)量保證、價格及支付方式、違約責任、爭議解決、保密條款等。2.附件二：項目合同補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明：本附件用于補充和細化合同條款