2024銀川在售二手房買賣合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024銀川在售二手房買賣合同樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用6.交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋戶口遷出11.2房屋租賃11.3房屋保險12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同副本13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系方式：X1.2買家信息姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X建成年份：X房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：X土地使用權(quán)證編號：X房屋權(quán)利人：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總金額：X元人民幣3.2支付方式X元人民幣于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶；剩余金額于房屋過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，無遺留問題；房屋內(nèi)戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：攜帶相關(guān)證件至不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶登記；按照不動產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)材料；承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。賣家應(yīng)協(xié)助買家完成過戶手續(xù)，過戶完成時間不得超出雙方約定的期限。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；重大漏水、滲水問題；電器設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)存在重大故障。5.2維修責(zé)任及費用因賣家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由賣家承擔(dān)維修費用；因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由買家承擔(dān)維修費用。第六條交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于：房屋評估費；房屋過戶手續(xù)費；貸款相關(guān)費用；律師費；其他相關(guān)稅費。雙方應(yīng)在合同中明確約定各自承擔(dān)的費用項目及金額。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給買家造成的損失。7.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給賣家造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。違約行為的具體認(rèn)定及違約責(zé)任的計算方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向人民法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前X日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起X日內(nèi)。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷出賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)戶口遷出。如賣家未能按時遷出戶口，應(yīng)支付違約金X元人民幣給買家。11.2房屋租賃雙方明確，本合同項下的房屋買賣不影響房屋租賃合同的效力。如房屋租賃合同存在，雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定。11.3房屋保險賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理并將房屋保險過戶至買家名下。如賣家未能按時辦理，應(yīng)支付違約金X元人民幣給買家。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買家提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買家提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋買賣合同副本雙方應(yīng)各自保留本合同的副本，以備不時之需。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字蓋章賣家應(yīng)在本合同一頁簽字或蓋章，以證明本合同的效力。13.2買家簽字蓋章買家應(yīng)在本合同一頁簽字或蓋章，以證明本合同的效力。13.3見證人簽字蓋章如雙方同意，可邀請見證人見證本合同的簽訂過程。見證人應(yīng)在本合同一頁簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)核實附件中的信息與實際房屋情況是否一致。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含房屋土地使用權(quán)證的所有頁面。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買家應(yīng)核實附件中的信息與實際房屋情況是否一致。3.附件三：房屋買賣合同副本附件要求：完整、未經(jīng)修改的副本，需包含合同的所有條款。附件說明：房屋買賣合同副本是對雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。買家應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；房屋質(zhì)量存在問題，未在合同中披露；未能履行合同中的其他義務(wù)。2.買家違約行為未能按照約定時間支付交易金額；未能按照約定時間遷出戶口；未能履行合同中的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失計算賠償金額。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若賣家未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，且未能提出合理的解釋和補救措施，則應(yīng)支付違約金給買家。若買家未能在約定的時間內(nèi)支付交易金額，且未能提出合理的解釋和補救措施，則應(yīng)支付違約金給賣家。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：指因違約行