二零二五年度抵押房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.抵押權(quán)設(shè)定及解除4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)解除5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)5.2價(jià)格調(diào)整頻率5.3價(jià)格調(diào)整公式6.價(jià)格調(diào)整流程6.1調(diào)整通知6.2調(diào)整確認(rèn)6.3調(diào)整生效7.調(diào)整后的價(jià)格確認(rèn)7.1價(jià)格確認(rèn)方式7.2價(jià)格確認(rèn)時(shí)間7.3價(jià)格確認(rèn)后果8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3逾期付款責(zé)任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同保密14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指雙方就抵押房屋買賣價(jià)格調(diào)整機(jī)制所達(dá)成的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋房屋：指位于本合同附件中所列地址的房產(chǎn)。抵押權(quán)：指在房屋上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，確保債務(wù)的履行。價(jià)格調(diào)整：指根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋買賣價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3房屋用途房屋用途為：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定及解除4.1抵押權(quán)設(shè)定出賣方在本合同簽訂前已將房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意本合同所涉價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.2抵押權(quán)解除在本合同履行完畢后，出賣方應(yīng)解除抵押權(quán)。5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)價(jià)格調(diào)整依據(jù)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或雙方約定的其他價(jià)格調(diào)整依據(jù)。5.2價(jià)格調(diào)整頻率價(jià)格調(diào)整頻率為每年一次。5.3價(jià)格調(diào)整公式價(jià)格調(diào)整公式：調(diào)整后價(jià)格=原價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）6.價(jià)格調(diào)整流程6.1調(diào)整通知出賣方應(yīng)在每年價(jià)格調(diào)整前30日，以書面形式通知買受方價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)。6.2調(diào)整確認(rèn)買受方應(yīng)在接到調(diào)整通知后15日內(nèi)，書面確認(rèn)調(diào)整后的價(jià)格。6.3調(diào)整生效在買受方確認(rèn)調(diào)整后價(jià)格后，價(jià)格調(diào)整即生效。7.調(diào)整后的價(jià)格確認(rèn)7.1價(jià)格確認(rèn)方式買受方確認(rèn)價(jià)格的方式為書面確認(rèn)。7.2價(jià)格確認(rèn)時(shí)間買受方應(yīng)在接到調(diào)整通知后15日內(nèi)完成價(jià)格確認(rèn)。7.3價(jià)格確認(rèn)后果買受方確認(rèn)調(diào)整后價(jià)格后，雙方應(yīng)按調(diào)整后的價(jià)格繼續(xù)履行合同。8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式買受方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋價(jià)款。8.2付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。8.3逾期付款責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除出賣方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。9.3法定解除發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以解除本合同。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。10.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間付款或擅自改變房屋用途，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或法定解除等原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押權(quán)設(shè)定證明、付款憑證等。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.2合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同副本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定合同雙方可自行選定第三方，或由雙方協(xié)商確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除如因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同約定，收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和管理。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得超越合同約定的范圍。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入期限第三方介入期限由合同雙方約定，并在合同中明確。20.3第三方介入終止如第三方介入期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致，第三方應(yīng)終止介入。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序21.2變更通知合同雙方應(yīng)將第三方介入變更事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方自行解決，如無(wú)法解決，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件合同雙方或第三方出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，合同可終止。23.2終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、價(jià)格調(diào)整機(jī)制、付款方式及時(shí)間、合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的具體文本，是本合同的重要組成部分。2.抵押權(quán)設(shè)定證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確房屋的抵押權(quán)人、抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、范圍等。說明：本附件用于證明房屋上已設(shè)定的抵押權(quán)情況，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止時(shí)間、終止后果等。說明：本附件用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，則應(yīng)支付出賣方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失，并按合同約定向合同雙方支付違約金。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估延誤造成的損失，并向合同雙方支付____%的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按合同約定向另一方支付違約金。示例說明：若出賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，則應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并向買受方支付____%的違約金。5.違約行為：一方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋用途的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按合同約定向另一方支付違約金。示例說明：若買受方擅自將房屋改為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并向出賣方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押房屋1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.價(jià)格調(diào)整依據(jù)2.1官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2.2市場(chǎng)評(píng)估2.3其他相關(guān)因素3.價(jià)格調(diào)整頻率3.1調(diào)整周期3.2調(diào)整時(shí)間點(diǎn)4.價(jià)格調(diào)整方法4.1計(jì)算公式4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整上限5.通知與確認(rèn)5.1通知方式5.2確認(rèn)程序5.3通知期限6.調(diào)整后的價(jià)格6.1新價(jià)格生效時(shí)間6.2新價(jià)格的支付6.3價(jià)格調(diào)整后的貸款調(diào)整7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更12.合同附件12.1附件一：抵押房屋詳細(xì)信息12.2附件二：價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3生效日期14.合同解除與終止條件14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2抵押房屋（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：___________（2）房屋地址：___________1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)指數(shù)；b.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估；c.地方政府相關(guān)政策；d.其他相關(guān)因素。2.價(jià)格調(diào)整依據(jù)2.1官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2.2市場(chǎng)評(píng)估2.3其他相關(guān)因素a.房屋周邊配套設(shè)施變化；b.房屋面積、戶型、樓層等因素；c.地段、交通等因素。3.價(jià)格調(diào)整頻率3.1調(diào)整周期（1）價(jià)格調(diào)整周期為每年一次；3.2調(diào)整時(shí)間點(diǎn)（1）價(jià)格調(diào)整時(shí)間為每年的___________月___________日。4.價(jià)格調(diào)整方法4.1計(jì)算公式（1）價(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式如下：新價(jià)格=舊價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）4.2調(diào)整幅度（1）價(jià)格調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況確定，但不超過___________%；4.3調(diào)整上限（1）價(jià)格調(diào)整上限為___________元。5.通知與確認(rèn)5.1通知方式（1）甲方將通過___________（如：書面通知、電子郵件等）方式通知乙方價(jià)格調(diào)整事宜；5.2確認(rèn)程序（1）乙方在收到價(jià)格調(diào)整通知后___________日內(nèi)予以確認(rèn)；5.3通知期限（1）甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前___________日內(nèi)通知乙方。6.調(diào)整后的價(jià)格6.1新價(jià)格生效時(shí)間（1）新價(jià)格自通知乙方之日起生效；6.2新價(jià)格的支付（1）乙方應(yīng)按調(diào)整后的價(jià)格支付抵押房屋的剩余款項(xiàng)；6.3價(jià)格調(diào)整后的貸款調(diào)整（1）如抵押房屋貸款存在，甲方將根據(jù)價(jià)格調(diào)整后的新價(jià)格重新計(jì)算貸款額度。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決價(jià)格調(diào)整過程中的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可向___________（如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）申請(qǐng)解決；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同解除與終止8.1解除條件a.甲方未按照合同約定支付乙方款項(xiàng)；b.乙方未按照合同約定履行抵押房屋的交付義務(wù)；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知后___________日內(nèi)未提出異議，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。8.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.未按合同約定履行抵押房屋交付義務(wù)；c.其他違約行為。（2）乙方違約情形：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.未按合同約定履行抵押房屋交付義務(wù)；c.其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；c.其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算（1）違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約比例。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.3不可抗力影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。11.適用法律11.1合同適用的法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2法律變更（1）如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍按照原有約定繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：抵押房屋詳細(xì)信息（1）包括房屋所有權(quán)證、房屋地址、房屋面積、戶型、樓層等信息；12.2附件二：價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式（1）包括價(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式、調(diào)整幅度、調(diào)整上限等；12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。13.合同簽署與生效13.1簽署程序（1）雙方代表在合同上簽字或蓋章；13.2生效條件（1）合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；13.3生效日期（1）合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止條件14.1解除條件a.合同雙方協(xié)商一致；b.合同約定的解除條件成就；c.法律規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律規(guī)定的其他終止條件。14.3解除或終止的程序（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助談判等；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見；d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；e.律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托事項(xiàng)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為___________元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更20.1變更條件（1）如甲乙雙方同意，可更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方；（3）更換后的第三方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確其權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的程序21.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和文件。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（2）如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)23.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向___________（如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位的公章。說明：用以證明抵押房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：抵押房屋土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位的公章。說明：用以證明抵押房屋土地的使用權(quán)情況。3.附件三：抵押房屋詳細(xì)資料要求：包括房屋面積、戶型、樓層、建筑年代、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：用以全面了解抵押房屋的基本情況。4.附件四：價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式要求：提供價(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式，包括調(diào)整系數(shù)、調(diào)整幅度、調(diào)整上限等。說明：用于計(jì)算抵押房屋價(jià)格調(diào)整的具體數(shù)值。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用以證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金的金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定履行抵押房屋交付義務(wù)；提供虛假信息或文件；其他違約行為。b.乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定履行抵押房屋交付義務(wù)；提供虛假信息或文件；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元；甲方應(yīng)賠償因違約造成的損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元；乙方應(yīng)賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明：a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金___________元；甲方應(yīng)賠償因未支付款項(xiàng)造成的損失。b.乙方未按合同約定履行抵押房屋交付義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金___________元；乙方應(yīng)賠償因未交付房屋造成的損失。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同調(diào)整目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋與說明3.合同主體3.1買賣雙方信息3.2交易房屋信息4.抵押權(quán)及債務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2債務(wù)清償責(zé)任5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)5.2價(jià)格調(diào)整方法5.3價(jià)格調(diào)整周期6.交易價(jià)格6.1初始交易價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整后的交易價(jià)格7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同調(diào)整目的本合同旨在明確交易房屋的買賣價(jià)格調(diào)整機(jī)制，確保雙方在房屋價(jià)值變化時(shí)能夠公平、合理地調(diào)整交易價(jià)格，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“抵押權(quán)”指賣方為購(gòu)買交易房屋而設(shè)定的抵押權(quán)；（2）“債務(wù)”指買方因購(gòu)買交易房屋而產(chǎn)生的債務(wù)；（3）“價(jià)格調(diào)整機(jī)制”指雙方約定的根據(jù)特定條件調(diào)整交易價(jià)格的方式。2.2解釋與說明本合同中的解釋與說明如下：（1）本合同所稱“價(jià)格調(diào)整機(jī)制”的調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、政策調(diào)整等因素；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.合同主體3.1買賣雙方信息（1）甲方（賣方）名稱：____________________（2）乙方（買方）名稱：____________________3.2交易房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________4.抵押權(quán)及債務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將交易房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。4.2債務(wù)清償責(zé)任甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告確定；（2）政策調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整交易價(jià)格。5.2價(jià)格調(diào)整方法（1）調(diào)整周期：每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和政策調(diào)整情況，由雙方協(xié)商確定。5.3價(jià)格調(diào)整周期（1）首次調(diào)整時(shí)間：合同簽訂之日起一年內(nèi)；（2）后續(xù)調(diào)整時(shí)間：每次調(diào)整周期結(jié)束時(shí)。6.交易價(jià)格6.1初始交易價(jià)格雙方同意，交易房屋的初始交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。6.2價(jià)格調(diào)整后的交易價(jià)格根據(jù)價(jià)格調(diào)整機(jī)制，交易價(jià)格在調(diào)整周期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的交易價(jià)格以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將交易房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方在收到房屋后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)房屋基本符合合同約定；（2）乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改；（4）整改完成后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)再次驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未保證房屋質(zhì)量；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；（2）甲方未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；（4）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如需仲裁，應(yīng)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________元；（3）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方僅就其提供服務(wù)或參與合同履行的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)其他部分的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)證明；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入后的付款（1）甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）第三方介入期間的合同