二零二五年度旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決1.12合同附件1.13合同其他約定第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目預(yù)期效益2.8項(xiàng)目審批手續(xù)2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)2.10項(xiàng)目安全生產(chǎn)第三章投資與融資3.1投資主體3.2投資比例3.3投資方式3.4融資方式3.5融資成本3.6融資期限3.7融資擔(dān)保3.8融資風(fēng)險(xiǎn)3.9融資監(jiān)管第四章土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)期限4.4土地使用權(quán)費(fèi)用4.5土地使用權(quán)變更4.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.7土地使用權(quán)抵押4.8土地使用權(quán)收回4.9土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決第五章建設(shè)工程5.1建設(shè)工程范圍5.2建設(shè)工程規(guī)模5.3建設(shè)工程工期5.4建設(shè)工程質(zhì)量5.5建設(shè)工程監(jiān)理5.6建設(shè)工程驗(yàn)收5.7建設(shè)工程變更5.8建設(shè)工程索賠5.9建設(shè)工程保險(xiǎn)5.10建設(shè)工程竣工結(jié)算第六章設(shè)備采購(gòu)6.1設(shè)備采購(gòu)范圍6.2設(shè)備采購(gòu)方式6.3設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備采購(gòu)價(jià)格6.5設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度6.6設(shè)備驗(yàn)收6.7設(shè)備安裝6.8設(shè)備調(diào)試6.9設(shè)備維護(hù)6.10設(shè)備保修第七章?tīng)I(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)7.1營(yíng)銷策略7.2運(yùn)營(yíng)模式7.3運(yùn)營(yíng)管理7.4運(yùn)營(yíng)成本7.5運(yùn)營(yíng)收益7.6運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.7運(yùn)營(yíng)監(jiān)管7.8運(yùn)營(yíng)調(diào)整7.9運(yùn)營(yíng)退出第八章人力資源8.1人力資源規(guī)劃8.2人員招聘8.3培訓(xùn)與發(fā)展8.4績(jī)效考核8.5薪酬福利8.6勞動(dòng)關(guān)系8.7人力資源退出8.8人力資源爭(zhēng)議解決第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)核算9.3財(cái)務(wù)預(yù)算9.4財(cái)務(wù)報(bào)告9.5財(cái)務(wù)審計(jì)9.6財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.7財(cái)務(wù)監(jiān)管9.8財(cái)務(wù)調(diào)整第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序10.5合同變更與解除的法律后果10.6合同變更與解除的爭(zhēng)議解決第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決的法律適用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止的法律后果13.4合同終止?fàn)幾h解決第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：建設(shè)工程合同14.4附件四：設(shè)備采購(gòu)合同14.5附件五：人力資源合同14.6附件六：財(cái)務(wù)管理合同14.7附件七：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同雙方甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（開(kāi)發(fā)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.7合同范圍（1）項(xiàng)目投資、融資；（2）土地使用權(quán)取得；（3）建設(shè)工程；（4）設(shè)備采購(gòu)；（5）營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)；（6）人力資源；（7）財(cái)務(wù)管理；（8）合同變更與解除；（9）違約責(zé)任；（10）爭(zhēng)議解決；（11）合同終止。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[合同履行地點(diǎn)]。1.9合同履行方式（1）資金投入；（2）工程建設(shè)；（3）設(shè)備采購(gòu)；（4）人力資源配置；（5）財(cái)務(wù)管理；（6）營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.10.2合同解除（1）發(fā)生法定解除事由時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。（2）合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。1.11合同爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程合同；（4）設(shè)備采購(gòu)合同；（5）人力資源合同；（6）財(cái)務(wù)管理合同；（7）其他相關(guān)文件。1.13合同其他約定（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為[項(xiàng)目規(guī)模]。2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算為[投資估算]。2.6項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為[建設(shè)周期]。2.7項(xiàng)目預(yù)期效益項(xiàng)目預(yù)期效益為[預(yù)期效益]。2.8項(xiàng)目審批手續(xù)（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；（5）安全生產(chǎn)許可證。2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。2.10項(xiàng)目安全生產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。第三章投資與融資3.1投資主體投資主體為甲方。3.2投資比例甲方投資比例為[投資比例]。3.3投資方式甲方投資方式為現(xiàn)金投入。3.4融資方式乙方負(fù)責(zé)融資，融資方式為[融資方式]。3.5融資成本融資成本為[融資成本]。3.6融資期限融資期限為[融資期限]。3.7融資擔(dān)保乙方提供[融資擔(dān)保]。3.8融資風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）利率風(fēng)險(xiǎn)；（4）匯率風(fēng)險(xiǎn)。3.9融資監(jiān)管甲方對(duì)乙方融資活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保融資資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第四章土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]。4.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為[面積]。4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[期限]。4.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為[費(fèi)用]。4.5土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.7土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.8土地使用權(quán)收回（1）乙方未按合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）乙方無(wú)力履行合同義務(wù)。4.9土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。第五章建設(shè)工程5.1建設(shè)工程范圍建設(shè)工程范圍為[范圍]。5.2建設(shè)工程規(guī)模建設(shè)工程規(guī)模為[規(guī)模]。5.3建設(shè)工程工期建設(shè)工程工期為[工期]。5.4建設(shè)工程質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.5建設(shè)工程監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理由[監(jiān)理單位]承擔(dān)。5.6建設(shè)工程驗(yàn)收建設(shè)工程驗(yàn)收按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.7建設(shè)工程變更建設(shè)工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.8建設(shè)工程索賠建設(shè)工程索賠按合同約定處理。5.9建設(shè)工程保險(xiǎn)建設(shè)工程保險(xiǎn)由[保險(xiǎn)公司]承擔(dān)。5.10建設(shè)工程竣工結(jié)算建設(shè)工程竣工結(jié)算按合同約定進(jìn)行。第六章設(shè)備采購(gòu)6.1設(shè)備采購(gòu)范圍設(shè)備采購(gòu)范圍為[范圍]。6.2設(shè)備采購(gòu)方式設(shè)備采購(gòu)方式為[方式]。6.3設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4設(shè)備采購(gòu)價(jià)格設(shè)備采購(gòu)價(jià)格為[價(jià)格]。6.5設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度為[進(jìn)度]。6.6設(shè)備驗(yàn)收設(shè)備驗(yàn)收按合同約定進(jìn)行。6.7設(shè)備安裝設(shè)備安裝由[安裝單位]承擔(dān)。6.8設(shè)備調(diào)試設(shè)備調(diào)試由[調(diào)試單位]承擔(dān)。6.9設(shè)備維護(hù)設(shè)備維護(hù)由[維護(hù)單位]承擔(dān)。6.10設(shè)備保修設(shè)備保修期為[保修期]。第八章人力資源8.1人力資源規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要制定人力資源規(guī)劃，包括人員配置、招聘、培訓(xùn)等。8.2人員招聘乙方負(fù)責(zé)招聘所需人員，招聘方式包括但不限于公開(kāi)招聘、內(nèi)部選拔等。8.3培訓(xùn)與發(fā)展乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。8.4績(jī)效考核乙方應(yīng)建立科學(xué)的績(jī)效考核體系，對(duì)員工的工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。8.5薪酬福利乙方的薪酬福利制度應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.6勞動(dòng)關(guān)系乙方應(yīng)依法與員工建立勞動(dòng)關(guān)系，保障員工的合法權(quán)益。8.7人力資源退出員工因合同到期、辭職、辭退等原因離開(kāi)公司時(shí)，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.8人力資源爭(zhēng)議解決人力資源爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和有效性。9.2財(cái)務(wù)核算乙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3財(cái)務(wù)預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并定期進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行情況分析。9.4財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向甲方提供。9.5財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)接受甲方或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。9.6財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)識(shí)別、評(píng)估和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)安全。9.7財(cái)務(wù)監(jiān)管甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。10.4合同解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）通知對(duì)方；（3）簽訂解除協(xié)議。10.5合同變更與解除的法律后果（1）合同變更不影響已履行的部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供資金；（2）乙方未按約定完成建設(shè)；（3）乙方未按約定提供設(shè)備；（4）乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)；（5）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。13.2合同終止程序（1）通知對(duì)方；（2）辦理終止手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（2）合同終止不影響已履行部分的效力。第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：建設(shè)工程合同14.4附件四：設(shè)備采購(gòu)合同14.5附件五：人力資源合同14.6附件六：財(cái)務(wù)管理合同14.7附件七：其他相關(guān)文件甲方（投資方）簽字：日期：_______乙方（開(kāi)發(fā)方）簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展方向、投資規(guī)模、建設(shè)方案等重大決策。1.2投資監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定和項(xiàng)目需求。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.4成本控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，要求乙方在保證質(zhì)量的前提下，合理控制建設(shè)成本。1.5營(yíng)銷策略審批權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策略進(jìn)行審批，確保營(yíng)銷活動(dòng)符合市場(chǎng)定位和品牌形象。1.6運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等。2.2技術(shù)創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效益。2.3人員調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行人員調(diào)配和培訓(xùn)。2.4財(cái)務(wù)管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目資金合理使用。2.5運(yùn)營(yíng)決策權(quán)乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行決策，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。2.6營(yíng)銷策略制定權(quán)乙方有權(quán)制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，確保項(xiàng)目市場(chǎng)推廣效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供項(xiàng)目咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方制定項(xiàng)目方案；（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（3）對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；（4）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程合同4.設(shè)備采購(gòu)合同5.人力資源合同6.財(cái)務(wù)管理合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金；乙方未按約定完成建設(shè)；乙方未按約定提供設(shè)備；乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其未違約或已采取補(bǔ)救措施；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定解除：指在合同履行過(guò)程中，因法定事由導(dǎo)致合同效力終止。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金投入不足。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供資金，乙方應(yīng)合理控制成本，確保項(xiàng)目資金充足。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工。3.問(wèn)題：設(shè)備采購(gòu)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，確保設(shè)備按時(shí)到位。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，提高運(yùn)營(yíng)效率。5.問(wèn)題：人力資源不足。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)人力資源規(guī)劃，確保項(xiàng)目所需人員到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；5.任何需要整體開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.2項(xiàng)目配套設(shè)施3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.項(xiàng)目投資方式4.1投資主體4.2投資比例4.3投資方式4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)管理6.1建設(shè)單位6.2設(shè)計(jì)單位6.3施工單位6.4監(jiān)理單位7.項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度違約責(zé)任8.項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量糾紛處理9.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保監(jiān)管11.項(xiàng)目土地使用11.1土地使用權(quán)取得11.2土地使用年限11.3土地使用費(fèi)用12.項(xiàng)目稅收政策12.1稅收優(yōu)惠政策12.2稅收繳納12.3稅收爭(zhēng)議處理13.合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行13.2違約責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“旅游度假區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體位置為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方公里，包括度假區(qū)核心區(qū)、休閑區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、度假別墅區(qū)等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為綜合性旅游度假區(qū)，集休閑、娛樂(lè)、度假、養(yǎng)生、購(gòu)物、餐飲于一體。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）度假酒店群；（2）休閑娛樂(lè)設(shè)施；（3）度假別墅區(qū)；（4）商業(yè)街區(qū)；（5）溫泉度假村；（6）高爾夫球場(chǎng)；（7）生態(tài)公園。3.2項(xiàng)目配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）綠化、照明、停車場(chǎng)等公共設(shè)施；（3）消防、安防、環(huán)衛(wèi)等安全保障設(shè)施。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：（1）2025年1月1日至2025年12月31日，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）2026年1月1日至2026年12月31日，完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）2027年1月1日至2027年12月31日，完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)籌備。4.項(xiàng)目投資方式4.1投資主體甲方為項(xiàng)目投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)。4.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。4.3投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以土地、資金等形式投入。4.4投資回報(bào)（1）項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目60%的收益權(quán)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方享有項(xiàng)目60%的分紅權(quán)；（3）項(xiàng)目終止時(shí)，甲方享有項(xiàng)目60%的清算收益。5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源（1）甲方自籌資金；（2）乙方自籌資金；（3）銀行貸款。5.2資金使用項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理、合規(guī)使用。5.3資金監(jiān)管項(xiàng)目資金監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管小組負(fù)責(zé)，確保資金安全、合規(guī)使用。6.項(xiàng)目建設(shè)管理6.1建設(shè)單位甲方為項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)。6.2設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位為建筑設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。6.3施工單位施工單位為建筑工程，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。6.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位為工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資監(jiān)管。8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明各建設(shè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、主要任務(wù)和預(yù)期完成情況，包括但不限于：（1）前期準(zhǔn)備工作：包括土地勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)等，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為2025年6月30日；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、供水、供電、排水等，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為2026年6月30日；（3）主體工程建設(shè)：包括酒店、別墅、娛樂(lè)設(shè)施等，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為2027年6月30日；（4）配套設(shè)施建設(shè)：包括商業(yè)街區(qū)、公園、停車場(chǎng)等，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為2027年12月31日。8.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知對(duì)方。8.3進(jìn)度違約責(zé)任若任何一方未按進(jìn)度計(jì)劃完成相關(guān)任務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按每日延遲天數(shù)計(jì)算，金額為每日合同總金額的0.1%。9.項(xiàng)目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《旅游度假區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)分為自檢、互檢和專檢三個(gè)階段，具體檢驗(yàn)流程和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《旅游度假區(qū)質(zhì)量檢驗(yàn)流程》。9.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任由建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件《旅游度假區(qū)安全生產(chǎn)責(zé)任劃分》。10.2安全生產(chǎn)措施（1）建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（2）定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；（3）對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；（4）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。10.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門，同時(shí)采取有效措施防止事故擴(kuò)大。11.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具體環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《旅游度假區(qū)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)》。11.2環(huán)保措施（1）污水處理；（2）廢氣處理；（3）噪聲控制；（4）固體廢棄物處理。11.3環(huán)保監(jiān)管項(xiàng)目環(huán)保監(jiān)管由環(huán)保部門負(fù)責(zé)，項(xiàng)目方應(yīng)積極配合環(huán)保部門的監(jiān)管工作。12.項(xiàng)目土地使用12.1土地使用權(quán)取得甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。12.2土地使用年限項(xiàng)目土地使用年限為年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。12.3土地使用費(fèi)用土地使用費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《旅游度假區(qū)土地使用費(fèi)用明細(xì)》。13.項(xiàng)目稅收政策13.1稅收優(yōu)惠政策項(xiàng)目可享受國(guó)家及地方相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策詳見(jiàn)附件《旅游度假區(qū)稅收優(yōu)惠政策明細(xì)》。13.2稅收繳納項(xiàng)目稅收按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定繳納，具體繳納方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件《旅游度假區(qū)稅收繳納明細(xì)》。13.3稅收爭(zhēng)議處理如發(fā)生稅收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。14.合同履行與違約責(zé)任14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。14.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢顧問(wèn)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失；（2）因資金管理不善導(dǎo)致的損失；（3）因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失；（4）因違反合同約定導(dǎo)致的損失。15.2.2責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，合同中應(yīng)設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等第三方責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的5%；（2）咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的1%；（3）金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等第三方責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的0.5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求履行職責(zé)。15.3.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報(bào)告；（2）甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.3.3利益劃分（1）項(xiàng)目建成后，甲方、乙方根據(jù)合同約定享有項(xiàng)目收益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方介入甲方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和責(zé)任限額，并將相關(guān)事項(xiàng)書面通知乙方。15.4.2乙方介入乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和責(zé)任限額，并將相關(guān)事項(xiàng)書面通知甲方。15.4.3第三方選擇甲方、乙方協(xié)商一致后，共同選擇符合合同要求的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1變更如需變更第三方介入的職責(zé)范圍、責(zé)任限額等，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.5.2解除如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的爭(zhēng)議解決15.6.1爭(zhēng)議處理第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6.2第三方責(zé)任如第三方介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入的保密義務(wù)15.7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。15.8第三方介入的合同終止15.8.1合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工并交付使用；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同期限屆滿。15.8.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交工作成果和報(bào)告，并配合甲方、乙方進(jìn)行合同終止后的相關(guān)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《旅游度假區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《旅游度假區(qū)質(zhì)量檢驗(yàn)流程》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)的組織、實(shí)施、記錄和報(bào)告流程，確保質(zhì)量檢驗(yàn)的規(guī)范性和有效性。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述質(zhì)量檢驗(yàn)的各個(gè)階段和具體操作步驟。3.附件三：《旅游度假區(qū)安全生產(chǎn)責(zé)任劃分》詳細(xì)要求：明確甲方、乙方及第三方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任劃分，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括但不限于管理責(zé)任、監(jiān)督責(zé)任、操作責(zé)任等。4.附件四：《旅游度假區(qū)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目環(huán)保要求，包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染物的排放標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)保指標(biāo)和排放標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)。5.附件五：《旅游度假區(qū)環(huán)保措施》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目環(huán)保措施，包括污染治理、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述各項(xiàng)環(huán)保措施的具體內(nèi)容和實(shí)施方法。6.附件六：《旅游度假區(qū)土地使用費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目土地使用費(fèi)用的構(gòu)成，包括土地出讓金、土地使用稅等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保土地使用費(fèi)用透明。7.附件七：《旅游度假區(qū)稅收優(yōu)惠政策明細(xì)》詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目可享受的稅收優(yōu)惠政策，包括稅率、減免稅額等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，確保項(xiàng)目稅收優(yōu)惠落實(shí)。8.附件八：《旅游度假區(qū)稅收繳納明細(xì)》詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目稅收繳納的期限、方式、金額等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出稅收繳納的相關(guān)信息，確保項(xiàng)目稅收繳納規(guī)范。9.附件九：《旅游度假區(qū)第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。10.附件十：《旅游度假區(qū)保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確各方保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密協(xié)議的條款，確保項(xiàng)目信息安全和商業(yè)秘密保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供資金或土地；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）費(fèi)用支付違約：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日延遲天數(shù)計(jì)算，金額為每日合同總金額的0.1%；（5）商業(yè)秘密泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；（6）保密義務(wù)違反：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）示例二：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）示例四：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金；（5）示例五：任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；（6）示例六：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生等功能為主，提供旅游產(chǎn)品和服務(wù)，滿足游客多樣化需求的綜合旅游目的地。（2）整體開(kāi)發(fā)：指對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行全面的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)度假區(qū)資源的優(yōu)化配置和可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的主體。（3）相關(guān)方：指與旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的其他參與方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成旅游度假區(qū)的整體開(kāi)發(fā)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成旅游度假區(qū)的整體開(kāi)發(fā)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合合同要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照甲方要求，完成旅游度假區(qū)的整體開(kāi)發(fā)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、人力資源費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）分期支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)按約定的比例分期支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。（2）按年支付：甲方應(yīng)按年度支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用發(fā)票后，于約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年年底前支付下一年的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上支付憑證，包括但不限于付款通知書、發(fā)票等。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按約定提供支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將度假區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方保留對(duì)度假區(qū)品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成度假區(qū)項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)度假區(qū)項(xiàng)目的監(jiān)管和檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同項(xiàng)下的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案4.旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算表5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.相關(guān)政策法規(guī)文件7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行期間對(duì)特定信息進(jìn)行保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問(wèn)題：費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議執(zhí)行，加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、資源等支持。乙方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)獲得度假區(qū)品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓度假區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。甲方可獲得度假區(qū)品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓度假區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)整體開(kāi)發(fā)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋1.3術(shù)語(yǔ)引用2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3第三方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目時(shí)間表4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)階段4.4設(shè)計(jì)變更5.工程施工5.1施工準(zhǔn)備5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工材料6.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.2生態(tài)保護(hù)措施6.3環(huán)評(píng)手續(xù)7.費(fèi)用與支付7.1項(xiàng)目總投資7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款節(jié)點(diǎn)7.5逾期付款處理8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收結(jié)果9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2管理制度9.3管理責(zé)任9.4運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款10.3侵權(quán)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指本合同約定的特定區(qū)域，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。1.1.2“開(kāi)發(fā)”指對(duì)旅游度假區(qū)的土地、建筑、設(shè)施等進(jìn)行投資建設(shè)、改造、提升等。1.1.3“發(fā)包方”指委托開(kāi)發(fā)旅游度假區(qū)的單位或個(gè)人。1.1.4“承包方”指承接旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.2專有名詞解釋1.2.1“整體開(kāi)發(fā)”指對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行全面的、系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。1.2.2“配套設(shè)施”指為旅游度假區(qū)服務(wù)所需的各項(xiàng)設(shè)施，如停車場(chǎng)、交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。1.3術(shù)語(yǔ)引用1.3.1本合同中引用的術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條款的定義和解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承包方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3第三方信息2.3.1規(guī)劃部門：_______2.3.2建設(shè)管理部門：_______2.3.3環(huán)保部門：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1旅游度假區(qū)地理位置優(yōu)越，具有豐富的旅游資源。3.1.2發(fā)包方有意投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，提升地區(qū)旅游形象。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。3.2.2提升旅游度假區(qū)品質(zhì)，滿足游客需求。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1項(xiàng)目包括土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)等。3.3.2項(xiàng)目總面積為_(kāi)______平方公里。3.4項(xiàng)目時(shí)間表3.4.1項(xiàng)目規(guī)劃階段：_______3.4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：_______3.4.3項(xiàng)目施工階段：_______3.4.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：_______4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮游客需求，滿足舒適性、安全性、便捷性等要求。4.2設(shè)計(jì)要求4.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)包括總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。4.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)具有創(chuàng)新性、可持續(xù)性，符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。4.3設(shè)計(jì)階段4.3.1初步設(shè)計(jì)階段：_______4.3.2施工圖設(shè)計(jì)階段：_______4.3.3施工圖修改階段：_______4.4設(shè)計(jì)變更4.4.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.工程施工5.1施工準(zhǔn)備5.1.1承包方應(yīng)按照合同要求，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。5.1.2施工準(zhǔn)備包括人員、設(shè)備、材料、場(chǎng)地等。5.2施工進(jìn)度5.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表執(zhí)行。5.2.2施工進(jìn)度應(yīng)接受發(fā)包方監(jiān)督。5.3施工質(zhì)量5.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。5.3.2施工質(zhì)量應(yīng)接受第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。5.4施工安全5.4.1施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2施工安全責(zé)任由承包方承擔(dān)。5.5施工材料5.5.1施工材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。5.5.2施工材料質(zhì)量應(yīng)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。6.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.1.1施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。6.1.2項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，應(yīng)采取環(huán)保措施，確保環(huán)境質(zhì)量。6.2生態(tài)保護(hù)措施6.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)尊重和保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取生態(tài)修復(fù)措施。6.3環(huán)評(píng)手續(xù)6.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前，應(yīng)完成環(huán)評(píng)手續(xù)。6.3.2環(huán)評(píng)手續(xù)由發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理。7.費(fèi)用與支付7.1項(xiàng)目總投資7.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)______元，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。7.1.2總投資中包含稅金及合法費(fèi)用。7.2費(fèi)用構(gòu)成7.2.1土地費(fèi)用：_______元7.2.2建設(shè)費(fèi)用：_______元7.2.3設(shè)備費(fèi)用：_______元7.2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______元7.2.5其他費(fèi)用：_______元7.3支付方式7.3.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包方費(fèi)用。7.3.2支付方式包括分期付款和結(jié)算付款。7.4付款節(jié)點(diǎn)7.4.1項(xiàng)目啟動(dòng)資金：_______元，合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4.2初步設(shè)計(jì)完成：_______元，設(shè)計(jì)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4.3施工進(jìn)度達(dá)到_______：_______元，每完成一個(gè)節(jié)點(diǎn)支付。7.4.4驗(yàn)收合格：_______元，驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.5逾期付款處理7.5.1發(fā)包方逾期付款，應(yīng)按照每日_______‰向承包方支付違約金。7.5.2承包方有權(quán)暫停施工，直至發(fā)包方支付應(yīng)付款項(xiàng)。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。8.1.2承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量、功能性能、安全性能等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收前_______個(gè)工作日通知承包方。8.3.2驗(yàn)收應(yīng)在承包方完成施工并提交驗(yàn)收申請(qǐng)后進(jìn)行。8.3.3驗(yàn)收應(yīng)由發(fā)包方、承包方和第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同參與。8.4驗(yàn)收結(jié)果8.4.1驗(yàn)收合格，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4.2驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至合格。9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)模式為_(kāi)______。9.1.2運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)確保度假區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。9.2管理制度9.2.1管理制度應(yīng)包括人力資源、財(cái)務(wù)、安全、環(huán)保等方面。9.2.2管理制度應(yīng)確保度假區(qū)管理的規(guī)范性和有效性。9.3管理責(zé)任9.3.1發(fā)包方負(fù)責(zé)度假區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理。9.3.2承包方負(fù)責(zé)度假區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。9.4運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)9.4.1發(fā)包方應(yīng)定期向承包方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.4.2運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)應(yīng)包括游客數(shù)量、收入情況、設(shè)施使用情況等。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。10.1.2承包方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1因侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1發(fā)包方未按約定支付費(fèi)用的。12.1.2承包方未按約定完成工程任務(wù)的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：_______13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同解除或終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合