個人與個人之間房地產(chǎn)買賣合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人之間房地產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價款總額1.3.2支付方式1.3.3支付時間及條件2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶時間2.3.3過戶費用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題的處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點5.3仲裁或訴訟時效6.其他條款6.1合同的變更和解除6.2房屋買賣合同的附加條款6.3房屋買賣合同的附件7.合同的生效、簽字及蓋章7.1合同生效條件7.2簽字及蓋章7.3合同副本數(shù)量及分發(fā)8.附加條款8.1房屋裝修情況8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用9.房屋買賣合同的修改和補充9.1修改和補充的條件9.2修改和補充的方式10.房屋買賣合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.房屋買賣合同的解除11.1解除條件11.2解除后的處理12.房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件12.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序13.房屋買賣合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止后的處理14.房屋買賣合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.2買方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價款總額：人民幣元（大寫：元整）1.3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式1.3.3支付時間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款總額的%，作為購房定金。剩余的%房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及時間分期支付。具體還款方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。2.3房屋過戶2.3.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。2.3.2過戶時間雙方約定于房屋交付后日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和公平原則分擔(dān)。具體費用及分擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋買賣的瑕疵，且房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。對于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。3.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價款總額的%。4.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價款總額的%。4.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方約定的違約金比例計算。賠償金額支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條爭議解決5.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。5.3仲裁或訴訟時效乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。逾期起訴的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期起訴違約金。第六條其他條款6.1合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2房屋買賣合同的附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等第八條附加條款8.1房屋裝修情況甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。如房屋有特殊裝修要求，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。8.2家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的繳納情況。包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費、燃?xì)赓M等。如有未結(jié)清的費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房屋買賣合同的修改和補充9.1修改和補充的條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商修改和補充本合同。9.2修改和補充的方式修改和補充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，原文本合同與修改補充協(xié)議具有同等法律效力。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。包括但不限于房屋過戶、退還定金等。第十一條房屋買賣合同的解除11.1解除條件（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方購房目的實現(xiàn)；（2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.2解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。包括但不限于退還定金、賠償損失等。第十二條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件本合同在履行過程中，如甲乙一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序繼承和轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，新的權(quán)利義務(wù)主體接替原合同主體的權(quán)利義務(wù)。第十三條房屋買賣合同的解除和終止13.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除和終止的其他情形。13.2解除和終止后的處理合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。包括但不限于退還定金、賠償損失等。第十四條房屋買賣合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件為完整合同，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的完整性。14.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利實施。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)服務(wù)。中介機構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評估機構(gòu)2.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理和維護職責(zé)。如物業(yè)管理公司未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4過戶手續(xù)辦理機構(gòu)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供過戶服務(wù)。如過戶手續(xù)辦理機構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求過戶手續(xù)辦理機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中，第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行各自職責(zé)的過程中，如發(fā)生協(xié)調(diào)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方協(xié)商解決。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。如因溝通不暢導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。服務(wù)費用的具體金額、支付方式等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)期限5.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。如第三方服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時整改，確保合同順利履行。第六條第三方責(zé)任的具體劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，獨立承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行各自的職責(zé)。6.2第三方責(zé)任的具體劃分（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如中介機構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估。如評估結(jié)果存在誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護。如物業(yè)管理公司未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。如過戶手續(xù)辦理機構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求過戶手續(xù)辦理機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的具體處理7.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，履行各自的職責(zé)。7.2甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋買賣合同變更協(xié)議4.房屋買賣合同解除協(xié)議5.房屋買賣合同終止協(xié)議6.房屋買賣合同解除及終止協(xié)議7.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議8.房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議9.房屋買賣合同質(zhì)量保證協(xié)議10.房屋買賣合同保修協(xié)議11.房屋買賣合同過戶協(xié)議12.房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議14.房屋買賣合同評估服務(wù)協(xié)議15.房屋買賣合同付款憑證16.房屋買賣合同收款憑證17.房屋買賣合同交付憑證18.房屋買賣合同過戶憑證19.房屋買賣合同質(zhì)量問題處理憑證20.房屋買賣合同保修憑證21.房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)憑證22.房屋買賣合同中介服務(wù)憑證23.房屋買賣合同評估服務(wù)憑證24.房屋買賣合同違約責(zé)任憑證25.房屋買賣合同爭議解決憑證26.房屋買賣合同解除及終止憑證27.房屋買賣合同其他相關(guān)憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定的時間交付房屋；（2）未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）未如實告知房屋的實際情況，如房屋存在質(zhì)量問題、抵押、租賃等情況；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。賣方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）賣方未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款總額的%；（2）賣方未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款總額的%；（3）賣方未如實告知房屋的實際情況，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為買方實際損失的%；（4）賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款總額的%。示例說明：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價款總額的%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定的時間支付房價款；（2）未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。買方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）買方未按照合同約定的時間支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款總額的%；（2）買方未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款總額的%；（3）買方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款總額的%。示例說明：如買方未按照合同約定的時間支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價款總額的%。全文完。個人與個人之間房地產(chǎn)買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋買賣價格與支付方式4.1房價款總額4.2付款方式與時間4.3房屋交付與尾款支付5.房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與費用5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費用7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他重要文件12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋租賃12.3共有權(quán)人同意13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積該房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為____，所有權(quán)人為____。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為____，房屋附屬設(shè)施包括____。3.買賣雙方基本情況3.1出賣人信息出賣人為____，身份證號為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。3.2買受人信息買受人為____，身份證號為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。4.房屋買賣價格與支付方式4.1房價款總額該房屋的房價款總額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2付款方式與時間（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元作為首付款；（3）買受人應(yīng)自辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____日內(nèi)，支付剩余房價款。4.3房屋交付與尾款支付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將該房屋交付給買受人。買受人應(yīng)在收到該房屋后，對房屋的現(xiàn)狀進行核實，并在____日內(nèi)支付尾款。5.房屋交付與過戶5.1交付時間與條件出賣人應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的物業(yè)管理費、水電費等已結(jié)清；（3）該房屋的戶口已遷出。5.2過戶手續(xù)與費用雙方應(yīng)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，支付過戶手續(xù)費用。5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移該房屋交付后，房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)均歸買受人所有。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，確保買受人順利行使房屋權(quán)益。6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋在交付時符合我國關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任與費用出賣人應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付后____年內(nèi)的維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋；（2）出賣人故意隱瞞該房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受人按期支付房價款，但出賣人未按期交付房屋。合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收取的房價款，并支付買受人相應(yīng)的賠償。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金；（2）出賣人故意隱瞞該房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房價款總額的20%作為違約金；（3）出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金；（2）買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟雙方同意，任何一方在履行本合同過程中提起的法律訴訟，應(yīng)在中國大陸進行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2其他重要文件雙方約定的其他重要文件，如房屋評估報告、付款憑證等。12.其他條款12.1房屋保險雙方同意，買受人應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。12.2房屋租賃如該房屋在交付前已出租，出賣人應(yīng)將租賃合同及其相關(guān)文件交付給買受人。12.3共有權(quán)人同意如該房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并在合同簽訂后提供共有權(quán)人的同意證明。13.簽署與日期13.1合同簽署人本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，需按照甲乙雙方的約定和合同條款履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用。服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同履行進度確定。服務(wù)期限到期后，甲乙雙方有權(quán)評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。16.3第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，設(shè)定一定的賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和市場行情等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和第三方服務(wù)質(zhì)量，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方獨立的關(guān)系。第三方不得利用甲乙方的名義進行任何違法活動。18.2第三方與其他方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與其他方的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方不得與其他方產(chǎn)生任何利益沖突。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，或第三方自愿退出合同履行，甲乙雙方有權(quán)變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同第15條的規(guī)定。19.2第三方解除甲乙雙方同意，任何一方在合同履行過程中，有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照本合同第9條的爭議解決方式處理。20.2第三方訴訟任何一方在履行本合同過程中，因第三方原因提起的訴訟，應(yīng)在中國大陸進行。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。21.2第三方泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。22.合同的附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。22.2其他相關(guān)文件雙方約定的其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。23.其他條款23.1第三方評價甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價。評價結(jié)果作為調(diào)整第三方責(zé)任限額和選擇第三方的依據(jù)。23.2第三方培訓(xùn)甲乙雙方有權(quán)要求第三方對甲乙雙方的相關(guān)人員進行培訓(xùn)，以提高甲乙雙方對第三方服