2025年度屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章屋頂綠化租賃2.1租賃范圍2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租賃支付方式2.6租賃保證金第三章植物養(yǎng)護(hù)3.1養(yǎng)護(hù)范圍3.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.4養(yǎng)護(hù)人員3.5養(yǎng)護(hù)工具3.6養(yǎng)護(hù)記錄第四章養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用構(gòu)成4.2養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算4.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整4.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付4.5養(yǎng)護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量保證責(zé)任5.5質(zhì)量保證期限第六章合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任6.5履行變更6.6履行終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除爭(zhēng)議解決第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任10.4終止?fàn)幾h解決第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任11.4變更爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1附件一：屋頂綠化租賃面積圖12.2附件二：植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式13.5簽署責(zé)任第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效地點(diǎn)14.4生效方式14.5生效爭(zhēng)議解決合同編號(hào)2025年度屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：為提高建筑物的綠化水平，改善城市生態(tài)環(huán)境，甲方將屋頂綠化租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)植物養(yǎng)護(hù)。1.6合同背景：甲方擁有一定面積的屋頂空間，愿意出租用于綠化；乙方具備綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)的能力，愿意租賃并養(yǎng)護(hù)該屋頂綠化。第二章屋頂綠化租賃2.1租賃范圍：甲方屋頂綠化總面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃面積：具體租賃面積為_(kāi)___平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.5租賃支付方式：乙方應(yīng)在每年____月前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.6租賃保證金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金，合同期滿后無(wú)違約行為，保證金將無(wú)息退還。第三章植物養(yǎng)護(hù)3.1養(yǎng)護(hù)范圍：包括屋頂綠化區(qū)域內(nèi)所有植物的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。3.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行，確保植物生長(zhǎng)良好，綠化效果達(dá)到預(yù)期。3.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)屋頂綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，確保植物健康生長(zhǎng)。3.4養(yǎng)護(hù)人員：乙方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的養(yǎng)護(hù)人員。3.5養(yǎng)護(hù)工具：乙方應(yīng)提供必要的養(yǎng)護(hù)工具，包括但不限于修剪工具、施肥工具、噴霧器等。3.6養(yǎng)護(hù)記錄：乙方應(yīng)建立養(yǎng)護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每次養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。第四章養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、工具折舊費(fèi)等。4.2養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后____日內(nèi)支付。4.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式與租賃費(fèi)用支付方式相同。4.5養(yǎng)護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行，確保植物生長(zhǎng)良好，綠化效果達(dá)到預(yù)期。5.2質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)采取有效措施，確保植物生長(zhǎng)健康，綠化效果達(dá)到合同要求。5.4質(zhì)量保證責(zé)任：如因乙方原因?qū)е轮参锼劳龌蚓G化效果不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第六章合同履行6.1履行時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行屋頂綠化租賃和植物養(yǎng)護(hù)工作。6.2履行地點(diǎn)：甲方提供的屋頂綠化區(qū)域。6.3履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。6.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.5履行變更：如因特殊情況需要變更履行時(shí)間、地點(diǎn)或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)部分的____%。7.4違約解除：違約方在違約發(fā)生后，甲方有權(quán)解除合同。7.5違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九章合同解除9.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4解除爭(zhēng)議解決：解除爭(zhēng)議解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同。第十章合同終止10.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定終止事由等。10.2終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。10.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4終止?fàn)幾h解決：終止?fàn)幾h解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同。第十一章合同變更11.1變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變更、市場(chǎng)環(huán)境變化、雙方協(xié)商一致等。11.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3變更責(zé)任：變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。11.4變更爭(zhēng)議解決：變更爭(zhēng)議解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同。第十二章合同附件12.1附件一：屋頂綠化租賃面積圖12.2附件二：植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.4簽署方式：雙方代表親自簽署或授權(quán)代表簽署。13.5簽署責(zé)任：雙方代表簽署或授權(quán)代表簽署的合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。14.2生效日期：____年__月__日14.3生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.4生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同要求進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)暫停租賃或解除合同。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)租賃物的控制權(quán)，確保屋頂綠化的質(zhì)量。附加條款2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)屋頂綠化相關(guān)的物業(yè)管理事宜，包括但不限于屋頂設(shè)施的維護(hù)、安全等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)物業(yè)管理責(zé)任，保障租賃物的正常使用。附加條款3：甲方應(yīng)提供必要的屋頂綠化設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，并在合同簽訂前完成安裝和調(diào)試。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保屋頂綠化所需的設(shè)施完備，以支持乙方的植物養(yǎng)護(hù)工作。附加條款4：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)屋頂綠化進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，以適應(yīng)綠化需求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)屋頂綠化進(jìn)行必要的調(diào)整，以優(yōu)化綠化效果。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的屋頂綠化設(shè)計(jì)圖紙和養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)文件，以便乙方更好地進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲取必要的技術(shù)資料，以便進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)。附加條款2：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)屋頂綠化設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。說(shuō)明：乙方有權(quán)確保自身的安全，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施整改。附加條款3：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)屋頂綠化進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)植物生長(zhǎng)需求和美觀要求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)屋頂綠化進(jìn)行調(diào)整，以保持其美觀性和實(shí)用性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：合同簽訂前，雙方應(yīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)屋頂綠化進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，確保租賃物的實(shí)際情況與合同描述相符。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估有助于確保合同雙方的權(quán)益，避免潛在的糾紛。附加條款2：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，提供詳細(xì)的勘查報(bào)告和評(píng)估意見(jiàn)，作為合同附件。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告將為合同提供重要依據(jù)，有助于雙方了解租賃物的實(shí)際情況。附加條款3：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證人，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，確保合同的公正執(zhí)行。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的介入有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。附加條款4：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解有助于減少爭(zhēng)議對(duì)雙方造成的損失，維護(hù)合同穩(wěn)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.屋頂綠化租賃面積圖2.植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)勘查報(bào)告及評(píng)估意見(jiàn)5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，若乙方未按照要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植物生長(zhǎng)不良或綠化效果不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供必要的屋頂綠化設(shè)施。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供必要的設(shè)施，若未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未對(duì)屋頂綠化進(jìn)行必要的改造或調(diào)整。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)對(duì)屋頂綠化進(jìn)行改造或調(diào)整，若未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供勘查報(bào)告及評(píng)估意見(jiàn)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供勘查報(bào)告及評(píng)估意見(jiàn)，若未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.屋頂綠化：指在建筑物屋頂進(jìn)行的植物種植活動(dòng)，旨在改善城市生態(tài)環(huán)境和建筑物的美觀性。2.租賃：指甲方將屋頂綠化空間出租給乙方使用，乙方支付租金并獲得一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.養(yǎng)護(hù)：指對(duì)植物進(jìn)行日常管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，以確保植物健康生長(zhǎng)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)屋頂綠化設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑物屋頂綠化租賃及養(yǎng)護(hù)。2.城市綠化項(xiàng)目合作。3.屋頂綠化設(shè)施租賃及維護(hù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的角色定位。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2025年度屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條屋頂綠化租賃范圍及面積2.1屋頂綠化租賃范圍2.2屋頂綠化租賃面積第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四條屋頂綠化設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3設(shè)計(jì)及施工期限第五條植物養(yǎng)護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.1植物養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)要求第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備更換及維修第七條安全管理及應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案制定及實(shí)施7.3事故處理及責(zé)任追究第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：屋頂綠化設(shè)計(jì)方案12.2附件二：植物養(yǎng)護(hù)方案12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：合同履行情況記錄第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力13.4合同簽署日期第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱：X公司1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：X綠化工程1.6乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：第二條屋頂綠化租賃范圍及面積2.1屋頂綠化租賃范圍：甲方所屬建筑物的屋頂，總面積為1000平方米。2.2屋頂綠化租賃面積：實(shí)際綠化面積不得低于租賃面積的80%，即800平方米。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。3.3支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條屋頂綠化設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑圖紙和綠化要求，設(shè)計(jì)屋頂綠化方案，方案需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2施工要求：施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。4.3設(shè)計(jì)及施工期限：設(shè)計(jì)期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成，施工期限為設(shè)計(jì)完成后60日內(nèi)完成。第五條植物養(yǎng)護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.1植物養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的植物養(yǎng)護(hù)工作，確保植物健康生長(zhǎng)。5.2植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。5.3養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)要求：養(yǎng)護(hù)人員需具備相關(guān)資格證書(shū)，熟悉植物養(yǎng)護(hù)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)。第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)工作。6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備更換及維修：如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如無(wú)法維修則更換同等規(guī)格的設(shè)備。第七條安全管理及應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保屋頂綠化的安全，防止事故發(fā)生。7.2應(yīng)急預(yù)案制定及實(shí)施：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。7.3事故處理及責(zé)任追究：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)的，需雙方共同評(píng)估，確保不影響雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。9.1.2如甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。9.2.2如乙方違反保密條款，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的方案。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批的，自批準(zhǔn)之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：屋頂綠化設(shè)計(jì)方案12.2附件二：植物養(yǎng)護(hù)方案12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：合同履行情況記錄第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付對(duì)方。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、養(yǎng)護(hù)單位、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第十五條第三方介入的必要性及條件15.1第三方介入的必要性15.1.1為保證合同履行質(zhì)量，滿足特定需求或提高項(xiàng)目效率，雙方可同意第三方介入。15.1.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方書(shū)面同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同目標(biāo)相符。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1第三方介入前，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方介入的期限及費(fèi)用；c)第三方與甲方、乙方之間的保密條款；d)第三方違約責(zé)任及賠償方式；e)爭(zhēng)議解決方式。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。18.1.2如第三方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定與乙方進(jìn)行合作。18.2.2如第三方未能履行合作義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分18.3.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3.2如第三方與其他各方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十九條第三方介入的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的退出條件；19.1.2第三方違約，經(jīng)甲方或乙方提出，經(jīng)協(xié)商一致；19.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，需第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并確保甲方、乙方及其他各方利益不受損害。19.2.2第三方退出后，甲方、乙方及其他各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：屋頂綠化設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含屋頂綠化整體布局圖、植物種類及分布圖、灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.附件二：植物養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包含植物養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)方法、病蟲(chóng)害防治措施、施肥計(jì)劃等。說(shuō)明：養(yǎng)護(hù)方案應(yīng)確保植物健康生長(zhǎng)，并作為本合同的附件。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含屋頂綠化所需設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出，并作為本合同的附件。4.附件四：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、養(yǎng)護(hù)情況等。說(shuō)明：合同履行情況記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并作為本合同的附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方共同簽署，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年2月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為2月10日，則甲方需支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2025年3月15日前完成設(shè)計(jì)，但實(shí)際完成日期為3月20日，則乙方需支付逾期違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致植物受損，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（租賃方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有屋頂綠化設(shè)施，為充分利用屋頂空間，美化城市環(huán)境，提高甲方建筑物的觀賞價(jià)值，甲方?jīng)Q定將屋頂綠化設(shè)施出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“屋頂綠化”指在建筑物屋頂上種植植物，以美化環(huán)境、凈化空氣、調(diào)節(jié)溫度等為目的的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃屋頂綠化設(shè)施的時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）植物養(yǎng)護(hù)：指乙方對(duì)租賃的屋頂綠化設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修剪等行為。（4）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證屋頂綠化設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃期間的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用屋頂綠化設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作，確保屋頂綠化設(shè)施的良好狀態(tài)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變屋頂綠化設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方屋頂綠化設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前向甲方支付租賃費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。（2）植物養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)屋頂綠化設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修剪等行為。（3）合同履行通知：雙方應(yīng)于合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將屋頂綠化設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃費(fèi)用和植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)屋頂綠化面積及租賃期限，按年度計(jì)算。（2）植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括植物材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，按季度計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е挛蓓斁G化設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季的基本租賃費(fèi)用。（2）植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前五日內(nèi)支付當(dāng)季的植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供屋頂綠化設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）甲方未按約定履行植物養(yǎng)護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）乙方未按約定進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致屋頂綠化設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致屋頂綠化設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布政策，禁止在屋頂進(jìn)行綠化活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)屋頂綠化設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變屋頂綠化設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)屋頂綠化設(shè)施的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)屋頂綠化設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)屋頂綠化的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋植物養(yǎng)護(hù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字或蓋章）乙方（租賃方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.屋頂綠化設(shè)施現(xiàn)狀照片及清單2.植物養(yǎng)護(hù)方案及植物種類清單3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供屋頂綠化設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定履行植物養(yǎng)護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致屋頂綠化設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。擅自改變屋頂綠化設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：屋頂綠化設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：植物養(yǎng)護(hù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)，如養(yǎng)護(hù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的植物材料和養(yǎng)護(hù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的植物材料和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供必要的工具和設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供植物養(yǎng)護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供屋頂綠化設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供必要的工具和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在植物養(yǎng)護(hù)過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受屋頂綠化帶來(lái)的環(huán)境效益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受屋頂綠化帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供屋頂綠化設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按約定履行植物養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變屋頂綠化設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變屋頂綠化設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租賃費(fèi)用帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可享受屋頂綠化帶來(lái)的環(huán)境效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。乙方未按約定進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得擅自改變屋頂綠化設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2025年度屋頂綠化租賃及植物養(yǎng)護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的1.1綠化面積1.2綠化區(qū)域1.3綠化設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理第四條植物養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任人4.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條法律適用9.1合同適用法律9.2適用法律的解釋9.3適用法律的變更第十條其他約定10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一條通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署時(shí)間第十三條合同附件13.1附件一：租賃區(qū)域平面圖13.2附件二：植物養(yǎng)護(hù)方案13.3附件三：合同變更記錄第十四條合同解除后的處理14.1租賃物品的返還14.2租賃費(fèi)用的結(jié)算14.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的1.1綠化面積：本合同租賃的屋頂綠化面積為500平方米。1.2綠化區(qū)域：綠化區(qū)域包括屋頂?shù)腁、B、C三個(gè)區(qū)域，具體范圍見(jiàn)附件一。1.3綠化設(shè)施：租賃區(qū)域內(nèi)包括植物、灌溉系統(tǒng)、肥料、農(nóng)藥等綠化設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額：本合同租賃費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元。3.2支付方式：租賃費(fèi)用分兩次支付，首次支付5萬(wàn)元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付5萬(wàn)元，于2025年6月30日前支付。3.3支付時(shí)間：租賃費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照上述支付方式執(zhí)行。3.4逾期支付處理：如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲赓U費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。第四條植物養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包括植物的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保植物生長(zhǎng)良好，綠化效果顯著。4.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任人：由乙方負(fù)責(zé)植物的養(yǎng)護(hù)工作。4.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同解除5.1.1一方違約，另一方提出解除合同；5.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1.1一方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；6.1.2一方未按照約定履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任；6.1.3一方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金為租賃費(fèi)用總額的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；7.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定解除合同時(shí)，合同終止。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用法律的解釋：對(duì)合同條款的理解，適用法律原則。9.3適用法律的變更：如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)，雙方應(yīng)協(xié)商修改。第十條其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式：通知可以通過(guò)書(shū)面信件、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3通知送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后的3個(gè)工作日內(nèi)，收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署程序：簽署本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽署。12.3簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為2025年11月15日。第十三條合同附件13.1附件一：租賃區(qū)域平面圖13.2附件二：植物養(yǎng)護(hù)方案13.3附件三：合同變更記錄第十四條合同解除后的處理14.1租賃物品的返還：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的物品完好無(wú)損地返還給甲方。14.2租賃費(fèi)用的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租賃費(fèi)用。14.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因特定需要或約定，由合同之外的第三方參與的合同相關(guān)活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2